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Apr 18 Tue 2017 06:54
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以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

此外，宗地編號為DL-13060的地塊是農民回遷用地，起拍價格為793元/平。宗地編號為DL-13093的地塊是純商業用地，起拍價格為960元/平。屆時，新浪樂居將現場報道，敬請關註。

沈城樓市11月僅12傢開盤數量驟減價格成迷

原創：

樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

值得註意的是，本月沈陽土地市場上的供地大戶當數於洪區3宗地塊底價售出，土地總出讓面積約為23.7萬平米，占10月市土地成交面積30.3%。

而9月沈陽土地市場，4場土地拍賣拍出18宗地塊，當月土地總出讓面積約為73萬平米，土地總出讓金約為23億元。10月沈陽市經營性土地出讓面積環比9月銳減53%，在土地出讓金方面亦不足9月一半，與第三季度土地市場持續升溫相比，沈陽土地市場四季度首月成交情況並不理想。

沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

居住用地與金地相鄰

周邊LOHAS上院、亞泰花園、同方世紀大廈等成熟園區、寫字樓等均已有大量的業主入住，加上地塊周邊中國科學院金屬研究所(渾南園區)、遼寧電力設計、遼寧新聞印刷集團等大量的工廠及企事業單位，周邊生活、工作的人們較多。

據不完全統計，10月沈陽土地市場土地供應量、成交量環比均呈現較大幅度萎縮，10月沈陽土地市場經營性土地出讓面積約為34萬平方米，

沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

新浪樂居訊（編輯丁瑤）土地市場的金九仍然很金，銀十卻成色不足。

也許，土地市場即將再次重現嘉義就學貸款二胎年息9月的熱鬧。

11月首場土地拍賣，依然由渾南新區打頭陣。11月1日，渾南新區將有3宗土地進行拍賣。

宗地編號DL-13094地塊位於地鐵二號線21世紀大廈站旁，北臨世紀路，西靠渾南新區(東陵區)政府，南抵牤牛河。該地塊除比鄰地鐵二號線外，還有150、154、188、335、214等公交線路，交通十分便利。

據悉，該宗地塊土地面積為32042.99平，容積率不小於1.2，不大於4.5，起拍價格為1477元/平。此前，金地地產曾以樓面地價1704元/平競得該地塊相鄰用地。從目前來看，該宗地塊起拍總價約2.13億元。

內容來自sina新聞

10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/13272475418.shtml

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??通過前期調查摸底，在今年長沙“史上最大規模拆違”行動中，高新區計劃拆除違建面積11.56萬平方米。“平時我們註重對新建違章的巡查和控制，因此高新區違建存量不多，也基本沒有成片大規模的違法建設工程，主要是村民自行搭建的零星違建。”高新區城管執法大隊副大隊長沈義明告訴記者，該區全年將按照“三四三”的進度，即一、二季度完成全年拆違目標任務總量的30%、三季度完成40%、四季度完成30%的進度推進全區年度拆違任務。

??昨日，位於高新區廖傢坪街道的一處面積達1200平方米的違法建設廠房被拆除。據悉，按照全市拆違控違工作相關要求，高新區將在今年內完成轄區違法建設“基本清零”的目標。

高新區年內將完成違建基本清零目標

??上午9時許，記者在現場看到，該處違建廠房位於廖傢坪村五組的一處山地上，廠房已經提前清空，私接的水電已經切斷，幾位現場拆違施工人員正將屋頂的石棉瓦拆下。去年，村民龔某自己私自占用部分山地建設瞭這處倉庫，並租給一傢具廠作為廠房。經過街道、城管等部門工作人員多次上門勸導，最終龔某同意台南法拍撤回配合拆除。該處違建廠房拆除後，相關部門將首先對場地進行平整，並計劃進行原地復綠工程。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08185989551224796801562.shtml

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主管會計：財務管理相關專業本科以上學歷，五年以上地產會計工作經驗。

青島銀盛泰房地產有限公司成立於1998年，2004年組建青島銀盛泰集團有限公司，總資產超過50億元。致力於成為專業地產開發的銀盛泰集團，成立15年來一直秉承"構築美妙空間"的企業使命，朝著將集團打造成為"管理規范、客戶首選，具有強大生命力的百年企業"的願景不斷邁進。2013年，集團入選"2013年度青島市房地產開發十強"，比肩國內行業巨頭。當前，銀盛泰集團明確瞭未來5-10年的戰略規劃，放眼未來，期待您與我們共同創造輝煌！

水暖工程師：給排水工程相關專業本科以上學歷，五年以上施工管理工作經驗。

裝飾成本造價師：造價相關專業本科以上學歷，五年以上裝飾成本造價工作經驗。

財務管理類：

項目公司總經理：工程管理相關專業本科以上學歷，十年以上大型地產公司工程管理工作經驗。

案場助理：本科以上學歷，二年以上地產銷售工作經驗。

項目公司工程副總：工程管理相關專業本科以上學歷，八年以上大型地產公司工程管理工作經驗。

榮譽源自責任，責任彰顯形象。銀盛泰創立至今，一直以分擔社會責任為使命嚴格要求自我，累計向社會各界捐款捐物數千萬元，贏得瞭較高的社會知名度和美譽度。銀盛泰，始終以提升客戶價值為戰略原點，堅持質量是企業發展的生命線，責任引領工作，成果回報社會。加入銀盛泰，您獲得的不僅僅是一份身心愉悅、高效可靠的工作，更是一種心靈與社會責任感的成長之旅！

地點：市北區延吉路112號萬達艾美酒店5層

集團公共關系主管：本科以上學歷，五年以上公共關系相關工作經驗。

安裝成本造價師：造價相關專業本科以上學歷，五年以上安裝成本造價工作經驗。

凝聚與溫暖

土建工程師：土木工程相關專業本科以上學歷，五年以上施工管理工作經驗。

集團法務主管新車貸款試算：法律專業本科以上學歷，五年以上地產公司法律事務工作經驗。

景觀設計師：景觀設計相關專業本科以上學歷，五年以上甲級設計院或房地產公司景觀設計工作經驗。

集團質量巡檢專員：工程管理相關專業本科以上學歷，三年以上大型地產公司工程質量管理工作經驗。

集團資金主管：財務管理相關專業本科以上學歷，五年以上融資信貸等資金管理工作經驗。

集團采購主管：本科以上學歷，五年以上地產公司招標采購工作經驗。

精裝工程師：相關專業本科以上學歷，五年以上施工管理工作經驗。

項目公司成本部經理：工程造價相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司成本管理工作經驗。

出納：財務管理相關專業本科以上學歷，二年以上出納工作經驗。

榮譽與責任

青島銀盛泰集團2014年高端人才見面會

集團招聘主管：人力資源管理相關專業本科以上學歷，五年以上地產公司招聘工作經驗。

建築設計師：建築設計相關專業本科以上學歷，五年以上甲級設計院或房地產公司建築設計工作經驗。

項目公司設計部經理：建築設計相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司設計管理工作經驗。

項目公司報批報建專員：房地產經營管理相關專業本科以上學歷，三年以上房地產報批報建工作經驗。

營銷管理類：

招聘職位如下：

戰略引領未來，未來成就戰略。作為萬科在國內最大的戰略合作夥伴之一，銀盛泰集團積極借鑒優秀企業成長經驗，提出瞭"擁抱百億"的未來三到五年戰略規劃，沖出青島、乃至佈局大江南北將在不久落地實現，這就是您所看到的銀盛泰！如果您志存高遠，請加入我們，攜手未來！

成本管理類：

內容來自sina新聞

土建成本造價師：土建造價相關專業本科以上學歷，五年以上土建成本造價工作經驗。

項目公司營銷部經理：市場營銷相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司營銷管理工作經驗。

人事行政經理：人力資源管理相關專業本科以上學歷，建地貸款南投竹山建地貸款五年以上人事行政工作經驗。

集團項目發展主管：房地產經營管理相關專業本科以上學歷，五年以上房地產項目拓展工作經驗。

案場主管：市場營銷相關專業本科以上學歷，五年以上地產營銷管理工作經驗。

體系保障成果，思維指引方向。在廣攬天下英才之時，銀盛泰重點實施"四體系一計劃"，即：專業規范的管控體系、完善健全的員工職業規劃體系、和諧向上的企業文化體系、以利潤分享為導向的員工激勵體系及科學系統的人才培養計劃，確保"員工成長"不動搖，保證企業人才梯隊的穩定。在銀盛泰，您將得到更為規范合理的職業規劃和發展保障。

機遇與挑戰

結構設計師：結構設計相關專業本科以上學歷，五年以上甲級設計院或房地產公司結構設計工作經驗。

景觀工程師：景觀工程相關專業本科以上學歷，五年以上施工管理工作經驗。

再道一聲：期待您的關註，銀盛泰集團與您承諾：啟航夢想，虛席以待！

體系與保障

回款專員：本科以上學歷，二年以上地產銷售回款工作經驗。

匯聚英才，共贏未來！青島銀盛泰集團誠邀您的加盟！

文化傳承使命，溫暖凝聚人心。在銀盛泰，我們信守"誠信、和諧、規范、創新、負責任、為客戶創造價值"的核心價值觀，倡導大傢庭般的文化氛圍，無論工作還是生活，我們都會全力以赴的幫您解決所遇到的任何困難，讓每位員工真實感受到企業的溫暖和關愛，毫無後顧之憂的去開展工作、享受生活。溫暖你我，是我們一貫的追求！

項目公司財務經理：財務管理相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司財務管理工作經驗。

工程管理類：

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銀盛泰集團期待與您攜手並進！如果您有一番抱負且願意加入銀盛泰大傢庭，請關註並聯系我們，銀盛泰集團願以一片殷殷之心為您提供一個展示自我、提升自我的平臺！在這裡，我們相信，心有多大，舞臺也必將會有多大！

項目發展類：

集團工程主管：工程管理相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司工程質量管理工作經驗。

電氣工程師：電氣工程相關專業本科以上學歷，五年以上施工管理工作經驗。

客服管理類：

項目公司客服主管：本科以上學歷，五年以上地產客服工作經驗。

綜合管理類：

戰略與未來

項目公司工程部經理：工程管理相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司工程管理工作經驗。

集團運營主管：房地產經營管理相關專業本科以上學歷，五年以上大型地產公司運營管理工作經驗。

研發設計類：

集團品牌文案專員：相關專業本科以上學歷，三年以上文案工作經驗。

董事長行政助理：相關專業本科以上學歷，一年以上行政工作經驗。

項目公司綜合部經理：本科以上學歷，五年以上大型地產公司人事行政管理工作經驗。

項目公司行政專員：本科以上學歷，二年以上工程項目資料員工作經驗。

物業管理類：

物業公司副總經理：物業管理相關專業本科以上學歷，八年以上大型物業公司管理工作經驗。

物業項目經理：物業管理相關專業本科以上學歷，五年以上物業項目經理工作經驗。

物業管理員：物業管理相關專業本科以上學歷，一年以上物業管理員工作經驗。

2014屆管理培訓生：土木工程、給排水、暖通、電氣自動化、建築環境與設備、工程管理、工程造價、建築學、園林設計、藝術設計、市場營銷、房地產經營與管理、財務管理、人力資源、法學等相關專業本科以上2014屆畢業生，全國211或985工程院校優先考慮。

歡迎各位地產精英發送簡歷至： hr@ystgroup.net ，或關註前程無憂、智聯招聘青島頻道直接投遞簡歷。

敬請關註2014年3月23日(周日)9：30銀盛泰集團高端人才見面會

人生難得機遇，挑戰成就自我。如果您蓄勢待發，夢想起航未來，請關註我們，我們將為您提供一個展示自我的廣闊平臺。在銀盛泰，我們堅持德才兼備的用人理念，您的每次挑戰都將得到我們的掌聲，您的每一次成長我們都將關註並給予最為有力的支持！

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/17432649693.shtml

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/07522290357.shtml

建築面積62697平，還將建住宅區，建築面積128745平，明年4月完工

&第二順位emsp; 其中A區規劃用地31600平方米，總建築面積62697平方米。 B區規劃用地51700平方米，其中B1區約為1.3萬平方米，B2區約為2.01萬平方米，B3區約為1.86萬平方米；總建築面積128745平方米，其中B1區為49998平方米，B2區為38429平方米，B3區為40318平方米。

晨報訊(記者李社生) 泉水龍畔金泉以東、泉水公共租賃B區以西，將分別建設規劃用地31600平方米和51700平方米的商業區和居住區。目前，甘井子區泉水二期部分宗地A、B區改造項目正在進行環評公示階段。

甘井子區泉水二期部分宗地A、B區改造屬於新建項目。該項目選址於甘井子區泉水二期匯泉路東側，位於龍畔金泉小區以東、泉水居住區公共租賃B區以西地塊。

該項目的環評報告中介紹，本項目規劃可建設用地83300平方米，總建築面積191442平方米。

該項目總投資12.16億元，其中A區為商業區，主要新建國際大型超市和商街，包括公建及地下車庫；B區(B1、B2、B3)為住宅區，包括居民住宅、配套公建及地下車庫等。施工期為20個月，計劃明年4月底全部完成。

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為何新房天花板會開裂呢？記者聯系瞭開發商工程部的工作人員。他解釋稱：天花板之所以會脫落，可能跟天氣變化有關，近期天氣溫差過大致使材料收縮，除瞭黃先生傢，還有一兩個住戶也出現瞭類似問題。他同時表示，修補工程會通過驗收，是有保修期的。

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新房天花板開裂天氣的錯？

事發後第二天，黃先生就找到瞭開發商(佛山市石灣恒信房地產發展有限公司)反映情況。工程部工作人員很快便上門修補。目前，修補工作正在進行中，預計要4~5天時間方可完工。

周三晚，今年9月才搬進新傢的黃先生在客廳看電視，突然"嘩啦、嘩啦"的響聲傳來，他還沒反應過來到底發生瞭什麼，就見一塊長1米、寬70厘米左右的天花板從天而降，落在黃先生身後不到半米的地方。

搬進新傢不到2個月，天花重劃區釣蝦場利率多少免費諮詢試算板就裂瞭，石膏混著水泥一塊塊地脫落，是質量問題？不，開發商說是天氣原因。近日，住在禪城後龍二街匯賢雅居的黃先生就經歷瞭如此一幕。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/09013676619.shtml

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降息後京城多盤集中入市個別項目現日光

??央行降息首周末北京迎集中推盤單日銷售破11億

??央行降息效應向樓市傳遞：一二線城市看房量驟升

??本次下調基準利率可以令利率敏感行業受惠，對券商、保險、金融、房地產等板塊均是利好。——交銀國際首席策略師洪灝

雙十二抄底搶房感恩回饋 11月29日新浪樂居看房團報名

??易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，即使沒有降息新政，從目前限購限貸政策松綁的角度看，房價也會出現一個止跌反彈的可能，而降息的真正作用在於加速市場回暖。

??同樣熱銷狀況出現在深圳。據媒體報道，11月22日深圳有三個樓盤開盤，約有5000人到場，逾1500套房售出，其中兩項目當天售罄。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07525942796596512337980.shtml

??另一個11月22日開盤的項目琨禦府·玲瓏閣，當天推出236套房源，均價5萬元/平米，37-90平米不限購小戶型，則受到瞭剛需購房者的青睞，開盤當天認購額超4億元，認購率近80%。門頭溝中昂時代也在22日推出瞭200套房源，開盤當天也基本售罄。

??看多派

??亞豪機構市場總監郭毅分析，降息“靴子”落地，無論是對於房企開發貸還是購房者房貸壓力的減輕，其作用都是不言而喻。在新政的引子作用下，市場熱度本就開始逐步發酵，而降息利好的祭出，無疑將盤活市場，樓市回暖節奏有望進一步加快，開發商在此信心支撐下，上周加速推出新盤，瓜分政策紅利。

??在推出“認貸不認房”新政後，央行的降息政策，在多位業內人士看來，加速瞭樓市回暖進程。

??任志強給樓市“潑冷水”

內容來自sina新聞

??北京中原地產首席分析師張大偉表示，信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標。他認為，不同城市樓市將出現分化，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，三四線因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。

??對於降息後房價的變化，業內雖然大多看好，但也出現瞭不同聲音。一直以來的“唱多派”任志強就潑起瞭冷水。

??11月22日，任志強在某論壇上表示：“房地產受政策背景影響很大，別把房地產鼓勵與其他經濟政策之外去討論。現在市場都在說央行降息後房價將大漲，但是，央行降這麼點息，全國有那麼多庫存，房價怎麼就能隨便漲？” 新京報記者袁曉瀾

??觀點

??11月22日當天，作為央行降息後的開盤項目，灩瀾新宸·長橋墅首次開盤50套別墅產品實現日光，銷售額達5億元。該項目相關負責人表示：“項目880萬-1000萬的總價相對於別墅產品來說性價比很高，又推出一成首付的活動，再加上降息的消息，這都加強瞭購房者的信心。”據悉，此前同類別墅項目，一般比較好的情況，認購率也就在六七成左右。

??本次降息有助於在明年初存量貸款重定價時系統性下調融資成本，特別是以貸款基準利率為定價基準的小微、三農，當然還有房地產。 ——興業銀行首席經濟學傢魯政委

??由於降息可以降低企業融資成本，本輪降息對股市是利好消息。從短期看，對於房地產等資本杠桿率高的行業來說是利好影響。 ——申銀萬國首席分析師桂浩明

??受降息利好影響，近兩日全國多地開盤項目受到追捧。記者昨日瞭解到，上周末兩天北京9新盤入市，個別項目實現日光。據報二胎借款是什麼道，同為一線城市的深圳，在降息第一天兩個新開盤項目當天售罄。多數業內人士認為，降息政策加速瞭樓市回暖進程。

??看空派

??現在市場都在說央行降息後房價將大漲。但是，央行降二胎融資公司缺錢急用哪裡借錢這麼點息，全國有那麼多庫存，房價怎麼就能隨便漲？央行怎麼不多降點息。——任志強

??雖然央行降息降低瞭購房者的月供負擔，但本輪市場調整源於供過於求，住宅市場調整的趨勢無法改變。 ——國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松

??房地產企業的各位企業傢一定要對房地產行業本身做一個明晰的判斷，把這次降息理解成是救市是完全錯誤的。——中國農業銀行首席經濟學傢向松祚

??（郭永芳）

??相關報道：

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??多個新盤遭追捧

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涉房反腐強化制度建設

所謂的房地產腐敗分為房地產開發前期的土地腐敗和房產後期、銷售等環節的腐敗兩類。

四川省委9月23日召開常委會議也特別提出針對當前招投標、政府采購、土地出讓、礦產資源開發等方面的突出問題，集中力量開展巡視工作，嚴厲查處土地腐敗問題。

根據中紀委官網的公開資料，查處涉房的官員級別來看，不僅存在"老虎"式腐敗，還存在大量"蒼蠅"式腐敗。

10月29日-11月4日，中紀委官網陸續公佈中央第二輪巡視中10省市的巡視反饋情況，涉及房地產腐敗問題有8地。

王岐山在中央紀委第四次全會上支持，要進一步加強制度建設，不斷完善反腐倡廉法規制度體系，拉出目錄清單，分清輕重緩急，對不完善、不適應工作需要的規章制度進行"立、改、廢"，著力把反腐倡廉工作納入法制化軌道。

房地產領域已然成為腐敗高發的"重災區民間二胎民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算"。

根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設"反腐敗協調小組"，在中紀委派駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協調"涉房"腐敗案件辦理事宜。

另外，在土地出讓、規劃和項目融資環節來說，"城鎮化進程中，土地越發稀缺，以規劃為例，涉及很多專業的剛性指標，包括用地性質、容積率等，隻要稍作調整，就能對特定的房地產項目的成本和收益產生巨大影響。"他說。

在中國房地產學會副會長陳國強看來，房地產行業涉及領域和環節眾多，過去處處需要政府審批，加上房產開發與城市建設發展密切相關，地方政府對土地財政依賴性強，權力之手可以直接伸到具體項目中來。地產項目資金體量本就龐大，當權力缺乏必要約束，便可以在地產領域輕易兌現。

涉房腐敗占比較高

房地產領域成腐敗高發區住建部設反腐協調小組

加之此前中紀委巡查組通報的21個省市的巡視情況，至此，十八大以來中央已完成對全國31個省、區、市的巡視全覆蓋，且有28個省份發現瞭房地產業腐敗，占比達90%。

其中，房地產腐敗占兩席，被要求重點關註。

【"再見十月-銀十見聞錄？】

如原內蒙古黨委常委、統戰部長王素毅收受房地產商巨額賄賂；原湖北省政協副主席陳柏槐違規批準下屬單位向有關房地產企業非法轉讓國有土地使用權；利用職務便利為他人謀利，本人或夥同其親屬收受巨額財物。

除此之外，涉房腐敗的形式也非常多樣，無論是前期的土地征用、出讓環節還是在後期的建設、開發、銷售等環節，都出現瞭房地產腐敗案例。

內容來自sina新聞

除瞭中紀委巡查強調重點核查涉房腐敗問題，各地方也開始自查房地產領域的腐敗問題。

比如中共南陽市紀律檢查委員會於10月20日發表瞭關於房地產開發建設領域腐敗問題的公告；於2014年10月20日至10月30日，在全市特別是中心城區開展一次領導幹部及其親屬子女違規參與、插手房地產開發線索的排查。

本報記者紀睿坤北京報道

21世紀經濟報道記者獲悉，面對中央巡視組多次披露的違紀違法及腐敗問題牽涉房地產行業各環節的問題。根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設"反腐敗協調小組"，協調"涉房"腐敗案件辦理事宜。

在中紀委巡視組以及各地加大涉房反腐之時，房地產反腐的制度化建設亦起步。

這也是王岐山在2014年中央第二輪巡視工作動員部署會的要求，新一輪反腐，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

對此，中紀委也把房地產領域的腐敗問題作為重點核查對象，早在7月16日，2014年中央第二輪巡視工作動員部署會召開之際，中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山表示，在腐敗問題上，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

另外，"房地產的長效機制也在加緊制定中，"陳國強介紹，近年來，不動產登記立法、住房信息聯網、土地管理制度改革，包括推進征地拆遷信息的公開透明等等，都將在源頭上減少房地產腐敗問題。

二胎房子買賣利率多少免費諮詢試算截止到11月4日，中紀委巡視組已經完成瞭2014年第二輪巡視的意見反饋。其中本輪巡視的10地中，有8省市存在房地產腐敗問題。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08364573671.shtml

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夜幕降臨，演藝中心免費對市民開放的交響音樂會如期上演，中歐音樂傢聯袂獻上或高昂激越、或舒緩深情的中外名曲，一傢人沉醉在高雅藝術營造的美妙意境中久久無法回神......

如今，順德新城區的興順大道、碧水路等10條道路改造已完成，其餘10條道路將於2015年春節前全部完工；大良東區的海山路、錦上路、南國路東延線路面工程已完工；東樂路東延線、德勝東路、澄海路東延線、德民路東延線、龍盤路、環湖路等工程正在有序推進。此外順德新城北部片區的羊大路、甲子路延伸線、新基北路(一期)等工程將於春節前完工，新市良路、新基北路與新市良路連接線工程等道路的建設也在有序推進，大良與倫教聯系日益密切。

演出散場，你們回到傢門口的嘉信城市廣場嘆宵夜，這裡美食匯聚，新鮮爽口的豬雜粥、熱氣騰騰的烤魚、清香撲鼻的咖啡，都有它的忠實擁躉。

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這是順德新城市民可以擁有的日常假日生活，豐富多彩且花銷甚少。自2012年提出"五年升級計劃"後，兩年來，順德新城借勢騰飛，把一筆筆投資化成市民可見可感的通暢路網、山清水秀還有優質的公共服務，完善的城市功能更引來諸多大牌企業進駐，"陽光智城、嶺南水鄉、宜居傢園"，如今已經初露崢嶸。

"順德人民醫院搬到倫教後，原來從大良繞到倫教這個區域，至少要20分鐘，但甲子路延長線通車後，從這裡開車過去看病，10分鐘到達不是問題。"傢住嘉信城市廣場的梁桂芬認為這兩年最明顯的變化是順德新城路網暢通瞭許多，出行更方便瞭。

一街之隔，你的老爸老媽正和夥伴們組團參觀博物館，二胎房屋缺錢急用哪裡借錢劃船渡河、采貝捕魚、蔗園耕作......老人們看著舊時的生活場景，一時感慨萬千，流連忘返。

德勝文化廣場俯瞰圖

"我喜歡這裡的建築，處處適合搞科研。"今年6月，初次到訪廣東順德中山大學--卡內基梅隆大學國際聯合研究院(下稱"國際聯合研究院")的卡大校長Subra Suresh對校園建設贊不絕口，"我想說這裡的科研氣氛很濃厚，環境優美，我們學校的團隊能來這裡工作是他們的榮幸，我們也很願意參與到佛山和華南的經濟發展中來。"

周末，午後，晴，順德新城。

聞得到的智造新城氣息

順德新城產城互動鍛造智造核心

總建築面積4萬平方米的國際聯合研究院，從奠基到投入使用隻花瞭2年時間，建設速度曾讓卡大教授驚呼不可思議。但對順德人來說，再快的速度也無法表達他們對高端人才、對創造力的渴求。今年新學年伊始，研究院將迎來第一批71名研究生，今後他們將在信息科學與技術的關鍵領域開展尖端、前沿科技研究和產品開發，解決實際工程難題，促進順德產業轉型和技術創新。

市委常委、順德區委書記梁維東曾表示，順德新城將通過產城互動，打造成今後順德新興戰略產業聚集區，未來珠三角的智造核心。

如今，順德新城處處閃爍著智慧的光芒。今年3月，順德資本市場企業服務中心與天津股權交易所廣東運營中心同時在保利國際金融中心揭牌運營，將助力更多順德企業登陸資本市場；今年7月，順德區政府與深圳清華大學研究院簽署《共同促進產業提升發展的合作協議》，深圳清華大學研究院將在順德南方智谷啟動區建設科技綜合體，並設立高端裝備制造及機器人、節能環保、新能源、新材料4個產業的公共研發平臺和載體，面積達6萬平方米，促進清華大學及研究院的人才和技術資源與順德企業開展產學研合作，幫助企業提升研發水平。

內容來自sina新聞

"道路建設對開發商拿地、開發和後期銷售影響都非常大。"在今年5月舉行的順德土地推介會上，雅居樂房地產有關負責人坦言，一直對順德市場很有信心，但希望政府能盡快完善配套建設。

事實上，路網建設正是順德新城"5年升級計劃"的重頭戲。為瞭提高順德新城的聚集功能和輻射帶動能力，今年順德新城提出實施"中優、東拓、西延、南聯、北融"戰略。其中東拓是加強德民路、澄海路等改造工程，完善逢沙、范沙路網，開拓東部"骨架"，為將來對接南沙新區打下基礎；北部則通過新基北路等加強大良與倫教的融合。

順德新城暢順的交通路網

此刻你正在圖書館構思著職稱論文，在墻格漏空的獨立空間裡，你靜靜翻閱著文獻，偶爾眼乏瞭，便踱步至空中樓梯俯瞰綠化街景。過瞭一會，你在微信朋友圈刷到瞭妻子正帶著孩子在德勝文化廣場玩親子陶藝創作，在資深陶藝藝術傢的指點下，孩子制作瞭一個兩層高的"心"型蛋糕，提前祝你生日快樂......

隨著配套和城市功能日趨完善，地產大鱷瞄準這裡將產生大批高端人才的居住需求，紛紛搶灘順德新城。繼保利、萬科、置業廣場後，今年華僑城、碧桂園相繼進駐順德新城。"順德絕對不會出現死城、鬼城"，順德區區長黃喜忠在土地推介會上以經濟數據和城市建設成果為據，給一眾開發商吃瞭定心丸。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/09525950436987604611683.shtml

??線下百貨商場已今非昔比。上海南京西路金鷹國際土地貸款彰化芬園土地貸款購物中心一個女裝專櫃銷售人員告訴記者，原來一個月能做35萬元左右銷售額，現在下降到25萬元左右。南京西路另一傢大型商場負責人告訴記者，2000年起，商場銷售額每年有20%至30%的增長，自2006年起就回落到10%以內；到2013年下降瞭15%，預計今年全年也將是負增長。

??業內人士分析認為，傳統零售業要在電商時代生存發展，至少要具備以下幾項要素：一是不斷適應和滿足大都市各個層次的消費需求；二是擁有世界一流的商業街區；三是快速更新的管理理念和高新技術被應用於商業領域，提高經營效益；四是高度開放、安全、便利、誠信的環境。房屋二胎銀行借款利率多少免費諮詢試算

??一些業內人士提醒傳統商業要“保持定力”。在日前舉行的第8屆福佈斯·靜安南京路論壇上，上海靜安區委書記孫建平說，電商是一條“鮎魚”，讓傳統商業不得消停，惟有“以變應變”才能覓得生機。線上與線下之分不是先進和落後之別。在電商面前，傳統商業失去的是買賣這一環節，但在休閑、文化、旅遊、娛樂、社交等消費領域中，卻具備不可替代的優勢。他表示，在電商的沖擊之下，傳統商業應冷靜思考需要舍棄什麼、堅持什麼。

??除瞭電商“圍剿”，還有宏觀經濟增速放緩，商圈競爭日趨同質化，高端消費後勁回落，經營成本持續走高——多種因素疊加之下，上海傳統百貨零售業正經歷前所未有的壓力，中心城區的商品銷售額增幅逐年收窄，一些商場甚至有淪為“試衣間”的風險。

??“雙11”狂歡落幕，支付寶與美國四大百貨攜手推跨境網購，“雙12”盛宴緊隨其後……在電商“圍剿”下，傳統零售業領域正經歷著前所未有的低谷。

??益普索中國區董事總經理陳紹輝把人的消費動機歸納為七種，包括簡單高效、任務導向，安心、安全動機，社交、分享動機等。隻有線下與線上、互聯網和實體店共同構建的立體化商圈才能滿足消費者整個消費過程從物質到精神、從人文到情感的全方位需求。

電商圍剿傳統商業須差異化競爭突圍

??靜安區商務委主任諸旖表示，隨著購買能力提升，消費者對具備個性意義的體驗要素的需求日益興起，體驗已成為繼產品、商品、服務之後的第四種經濟提供物。

??業內人士表示，傳統商圈的消費正面臨群體、結構、方式、類型的變化，如何優化結構、提升能級，更好地整合商業資源，形成差異化發展，是一個需要全盤考慮的課題。（綜合）

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Apr 16 Sun 2017 00:32
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/11105984158763106757930.shtml

秒準櫻花郡 99萬住櫻花郡婚房

??市區好地段想都不敢想，或許這隻是你之前的想法，福州路15平米養生大盤，青實·櫻花郡推出99萬秒櫻花郡婚房的活動，百萬元內擁有市南市北交界處絕版學區好房，再也不用糾結於地段和價格之間難以做出選擇。

??99萬秒櫻花郡婚房，成功逆襲，隻此一次二胎房貸二胎房貸條件！

??櫻花郡擁有市南市北一線繁華，香港路商圈、市北新都心商圈、臺東商圈、嶗山商圈全線環繞；緊鄰M3、M4雙地鐵，交通便捷；位於美麗的櫻花小鎮范圍內，緊鄰市中心最大綠肺浮山，空氣中飽含負氧離子，每天推窗不隻能看到美麗的風景，更能呼吸清新的空氣。雖居於繁華地段，但與主幹道的恰當距離阻隔瞭噪音成就瞭靜謐社區，是名副其實的出則繁華，入則寧靜的養生社區。

??櫻花郡還是市北稀缺的小高層學區房，2.06低容積率，11-17層板式小高層，低公攤高性價比。項目周邊市北機關幼兒園、海貝爾幼兒園、樺川路小學、第二實驗中學、65中等學府林立，項目南側市重點實驗學校即將開工建設，與項目僅一墻之隔，良好的教育與快樂的成長環境給孩子一個明媚的未來。

??選擇櫻花郡，準現房，好房子一步到位，俘獲妻子與丈母娘的心，最主要的是不足百萬擁有市南市北一線繁華，完善的配套，不必曲線救國選擇邊緣地段，忍受工作生活跨越幾個城區把時間浪費在路途中。本次活動推出的房源，均為南北通透，最低99萬，參加秒殺的客戶需在3月21前到售樓處報名,秒殺活動將在3月21日上午10:30舉行，具體活動規則以售樓處當天公佈為準，秒殺成功的客戶必須當天交齊定金方可享受優惠。

??年復一年，任歲月雕刻時光年輪，成傢立業使命般降臨，獨立門戶，成為一傢之主，有一個不大不小的房子，一個知心的愛人和可愛的孩子。然而面對買房壓力，年輕人正接受考驗，愛情、親情不能與房子掛鉤，但如果有一套房子，你的世界將不一樣。

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Apr 14 Fri 2017 23:06
建立城鄉統一的建設用地市場未來土地市場可期

內容來自sina新聞

建立城鄉統一的建設用地市場未來土地市場可期

新華北京11月12日訊(記者張金鳳)剛剛結束的十八屆三中全會中提出，要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革。此言一出，便有業內人士註意到，相較十七屆三中全會提到的逐步建立城鄉統一的建設用地市場，少瞭"逐步"二字。

甩開"逐步"二字到底意欲何為？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，"可以期待，但別奢望。"他認為，建立城鄉統一的建設用地市場，則會使土地利益分配格局，發生巨大變化，比如城市政府收入減少，而農村集體與農民收入增加。改革難度之大，可想而知。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓向記者表示，建立城鄉統一的建設用地市場是我國土地管理制度改革的一個重大舉措，為我國農村集體建設用地進入市場和城鄉統一的建設用地市場的構建提供瞭機會並指明瞭方向。

少瞭"逐步" 未來土地市場或可期

十八界三中全會提出，要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革。

黨的十七屆三中全會曾提出，逐步建立城鄉統一的建設用地市場，對依法取得的農村集體經營性建設用地，必須通過統一有形的土地市場、以公開規范的方式轉讓土地使用權，在符合規劃的前提下與國有土地享有平等權益。

謝逸楓表示，"建立城鄉統一的建設用地市場"實質上是建立"同地同權同價"的土地市場，發展農村經濟，縮小城鄉貧富差距。破除城鄉二元制，釋放土地改革的紅利。

楊紅旭則表示，少瞭"逐步"二字，可以期待，但別奢望。他認為，土地制度是一項根本制度，涉及幾億民眾的切身利益，改革制度等於重新劃分利益。過去半個多世紀，我國實行的是二元制的土地所有制，農村集體所有制與城鎮國有所有制。

十八界三中全會前，"383方案"提出，在規劃和用途管制下，允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場，形成權利平等、規則統一的公開交易平臺，建立統一土地市場下的地價體系。

此言一出，便有業內人士分析，未來土地供應或從單一變成雙軌，屆時將對房地產行業產生重要影響。然而，也有分析人士認為，這項改革需要巨大的推進力。國土部很早前就在蕪湖、蘇州、湖州、順德等地開展瞭農村集體建設用地流轉試點，但效力仍不明朗。

謝逸楓認為，建立城鄉統一的建設用地市場為我國農村集體建設用地進入市場和城鄉統一的建設用地市場的構建提供瞭機會並指明瞭方向。有四層含義，一是完善農村土地產權體系。二是健全我國土地稅法。三是統一城鄉利用規劃和地價體系。四是打破地方政府壟斷土地市場。

指明瞭方向但仍需可操作性措施

十八界三中全會前，楊紅旭便預測稱，"本次三中全會，肯定還會涉及土地改革，農村建設用地入市的方向與原則，但依然難以奢望會出臺可操作性的政策與措施。這項重大改革，仍需要相當長的時間，一步步推進。"

中央財經領導小組辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文曾表示，農村集體土地的主要問題不是入市問題，而是在保證其權利的基礎上，對其用途要有嚴格限定。

2013年中央一號文件指出，用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作，加快包括農村宅基地在內的農村集體土地所有權和建設用地使用權地籍調查，盡快完成確權登記頒證工作。

楊紅旭表示，從實際的推進步驟與進度看，在農村集體土地入市流轉前，首先要做好農村土地確權工作，搞好確權，集體土地入市流轉才能有基礎、有依據、有序。

北京大學房地產研究所所長陳國強向媒體表示，三中全會公報中"建立城鄉統一的建設用地市場"這一原則說明，實現城鄉建設用地"同地、同權、同價"或成為未來土地改革的一個方向，兩種土地所有制並存的狀況可能會向並軌、統一的方向發展，這和我們之前的預期和期待是一致的。

"今後在征地、集體土地流轉的過程中要體現這一原則，另外，對農村經濟組織及農戶的權益保障，對土地承包經營中的土地增值收益的保障也會成為今後土地改革的重點。" 陳國強表示。

此番十八界三中全會指出的建立城鄉統一的建設用地市場確為土地市場帶來方向性地指引，然而，中國現行的土地制度以及房地產行業和土地的利害關系都決定瞭土地制度改革刻不容緩，但仍需理清和協調好各方關系並做好相應監管。

【看房團招募】11月16日華南區域看房團火爆招募點此報名

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/07492492234.shtml

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Apr 14 Fri 2017 23:05
降準一周-廣州房貸折扣未現大跳水放款-走高速-

內容來自sina新聞

降準一周:廣州房貸折扣未現大跳水放款"走高速"

??新浪樂居訊 上周三(2月4日)，央行突然公佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這意味著將釋放近7000億元流動性流入經濟市場。

??央媽提前在春節前派發“大紅包”，引起瞭各界“騷動”，不少專傢也預測在短期內，保險、銀行、券商、地產等板塊將迎來反彈。而對於房奴們來說，關註得更為密切的是：“準”是降瞭，那房貸折扣更低的有木有呀？！

??新浪樂居深刻理解廣大房奴們迫切想要瞭解最新房貸動態的心情，為此走訪瞭廣州20傢銀行，拿到瞭銀行房貸打折的最新情況！

??利率折扣未現“大跳水”

??據新浪樂居不完全統計，目前廣州20傢銀行中打折銀行由上周的15傢增至16傢，首套房利率仍然以95折為主，未出現大的折扣變動。銀行方面表示“雖然降準瞭，但房貸政策目前還未有新的調整。”

??額度寬松放款“走高速”

??廣州20銀行中首套房貸利率除瞭華夏銀行和中信銀行執行基準、廣州銀行和廣發銀行執行基準上浮，其餘16傢銀行都有88折到97折不等的折扣優惠。大部分銀行都表明自開年以後，商貸額度一直都挺寬松，如今又降準，額度應該會更加寬松，能夠滿足更多購房者的需求。

??放款方面，自走進2015年，銀行商貸放款都“走高速”瞭，同比以往年初放款時間一般需要2-3個月，現在1個月就能搞掂！上周新浪樂居走訪的銀行中，建行、農行和廣州銀行更是表明2個星期就能拿到貸款，其餘銀行表示在一個月內也能放款。

??廣州20傢銀行房貸情況一覽表

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/15115971173556275691861.shtml

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Apr 14 Fri 2017 23:04
金融C區4地塊掛牌出讓起始總價超44億元

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金融C區4地塊掛牌出讓起始總價超44億元

昨天，記者從南海區國土部門官方網站上瞭解到，桂城街道金融C區4宗地塊以公開掛牌方式出讓，合計面積達256794平方米，掛牌起始總價超過44億元，計劃於9月28日至10月9日接受網上報價。

打造"千米商業長廊"

實際上，這並不是金融高新區C區第一次推地。作為金融高新區的核心區之一，整個C區規劃涵蓋桂瀾路以東、佛山"一環"以西、海八路以南、佛平路以北，計劃通過3~5年建設成為以產業建設為先導，打造現代服務業和都市型產業發展的示范區。自2010年10月起全面啟動動遷改造以來，金融C區進入快速發展階段，去年先後引進萬達城市綜合體、佛山民企總部及佛山電商產業園項目，項目累計總投資達105億元。

按照規劃，金融C區從千燈湖地鐵站到金融高新區地鐵站的范圍，將打造一個"千米商業長廊"，形成10個分主題的大型商業中心。此次推出的4宗地塊，是"千米商業長廊"的重要組成部分。其中，編號為佛南網(掛)2013-045和佛南網(掛)2013-046兩宗地塊，位於桂城街道金融C區A32和A33街區地段，五勝河路與海八路之間，掛牌起始價分別為53255.7萬元和24619萬元，規劃用途為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地及其他商服用地，出讓年限為40年。

編號為佛南網(掛)2013-043地塊位於南海區桂城街道金融C區B23-24街區，佛山一環以東、海八路以南地段；佛南網(掛)2013-044地塊位於南海區桂城街道金融C區B21街區，寶石東路以南、佛山一環以東地段。兩宗地塊的掛牌起始價分別為311844萬元和51124.26萬元，規劃用途均為城鎮住宅兼容批發零售、住宿餐飲、商務金融及其他商服用地，其中城鎮住宅用地出讓年限為70年、商務金融、批發零售、住宿餐飲及其他商服用地出讓年限為40年。

開發投資總額達49億

根據掛牌公告，此次出讓的地塊對投資額度均做出瞭明確要求，4宗地塊開發投資總額將不低於49億元(不包括出讓地價款)。

從披露的消息來看，此次出讓地塊更加強調對金融產業和總部經濟的引導扶持。以佛南網(掛)2013-045地塊為例，由於該地塊位於廣東金融高新區B、C區的核心位置，是"千燈湖產業總部經濟區"的重要節點，因此該地塊出讓文件還規定，地塊競得人須引入一傢中國大陸A股上市公司的區域總部進駐；同時，競得人須至少引入一傢註冊資本金不低於人民幣20億元的信托機構。

為瞭引導民企發展總部經濟，鼓勵"創二代"抱團發展、聚集發展，實現民營經濟轉型升級，佛南網(掛)2013-046地塊出讓文件要求競得人須引入至少一傢2012年在佛山市內納稅總額不低於2500萬的企業進駐；須在本項目中配置建築面積不少於1000平方米的物業用房作為"南海青年創新創業孵化基地"。

而佛南網(掛)2013-043地塊項目更是被視為金融高新區打造"千燈湖產業總部經濟區"的重要抓手，要求競得人須引入至少10傢企業總部，同時項目中要配置建築面積不少於3000平方米的物業用房作為千燈湖產業經濟區配套用房。

南海區國土部門負責人表示，此次4宗地塊網上掛牌出讓僅接受網上競買申請和競買報價，按照價高者得的原則確定競得人，詳細情況可登錄官方網站查詢。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08343555298.shtml

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Apr 14 Fri 2017 23:03
沈陽2月新房市場進入緩沖期二手房市場回暖

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沈陽2月新房市場進入緩沖期二手房市場回暖

2月正值傳統農歷新年長假，沈陽樓市的馬年開局受假期以及銀行方面對房地產行業放貸收緊的消息影響，土地市場、商品房和商品住宅市場均略顯冷清。2月份，沈陽的房地產市場僅有碧桂園鳳凰城、盾安新一尚品、郡原小石城三個項目進行加推，禦龍灣一個項目開盤。

據新峰數據顯示，2014年2月份沈陽市域經營性土地公告2宗，全部來自渾南新區，占地面積26.25萬平方米，建築面積42.00萬平方米；成交方面，共計成交經營性土地2宗，總占地面積9.68萬平方米，規劃總建築面積32.96萬平方米，其中大東區和鐵西區各1宗。

從商品住宅的成交結構來看，沈陽市場依然是剛需首次置業客戶居多，其中面積在60～90平方米的產品銷售情況最好，共成交瞭2972套，比例高達50.66%。記者走訪渾南幾個項目時也發現，剛需類的產品依舊最受購房者的青睞。在一項目售樓處，銷售負責人趙小姐告訴記者，"60～100平方米的房子一直是我們這裡賣的最好的，許多首次置業的購房者都會選擇這個面積區間的產品。"隨著國傢對房地產市場的調控政策的落實和引導，目前沈陽的房地產市場，絕大多數的購房者都是有剛性需求。各大品牌開發商在產品規劃上也更加側重中小戶型的產品。

從成交量區域排行來看，於洪區再次奪冠，備案面積14.25萬平方米，高出排名第二的渾南新區一倍多，鐵西區排在前三位。在企業排行榜中，品牌開發商碧桂園、中海、萬科、保利、恒大、金地和華潤均位列前十。

租賃市場：需求量猛增租金小幅上漲

春節過後，來沈務工人員及學生等租房的主力人群大批返城，給節後沈陽的租賃市場打瞭一針強心劑。記者走訪沈陽多傢地產房屋中介瞭解到，節後各門店每日訪問量猛增，有多傢達到瞭節前的兩倍以上，一位房產中介置業顧問介紹，大批的租房者中，在單位附近租房和在學校附近租房的客戶占成交人群的60%左右，從成交面積上看主要集中在40～60平方米的面積區間內，其次是61～80平方米的房源。可以看出，中小戶型是一些來沈務工人員的首選，經濟壓力小、交通便利是租房者最看重的因素，其次是對房屋配套設施的要求。

在租賃市場訪問量增長的帶動下，2月沈陽的平均租金也有小幅增長。據芒果不動產各門店銷售情況匯總的數據顯示，2014年2月份整體租賃市場成交量環比增長瞭18.31%，月均每平方米租金均價為22.92元/平方米，環比1月份增長瞭3.90%，同比去年2月份增長瞭8.22%。芒果不動產總裁辦公室助理衣秀春介紹，這種增長也是由於春節期間的市場低迷造成的，在市場剛剛復蘇的2月份，租賃市場是最先開始反彈的，大批的租賃客戶集中釋放，促進瞭整個租房市場的活躍，從而也促使價格小幅增長。

二手房市場：30萬～70萬元的住房最受歡迎

春節過後，二手房買賣市場逐漸轉暖，恢復正常的市場節奏，從記者走訪沈陽地產市場瞭解到的情況來看，2月份二手房的銷售主力戶型仍然是中小戶型，主要集中在60～100平方米的面積區間，其中80～100平方米的銷售占比超過20%，這說明購房需求以改善型為主，大多購房者以提升居住面積為主要目的。2月份二手房成交價格中，30萬～70萬價格區間的銷售量占總成交量的50%以上，一傢房屋中介機構的負責人介紹，此價格區間是大多數人的首選區間，壓力小、還款周期短等特點讓更多的中端購房群體關註此價格區間的產品，如果可以接受在沈陽市周邊購房，30萬～70萬可以購買到一個相對優質的房源。

業內人士認為，2月份開始，二手房買賣市場已經開始緩慢復蘇，經過2月份的預熱，3月份開始二手房市場的價格將會呈現穩中有升的趨勢。專傢分析，2月份的銷售增長，其原因是節前大傢都沉浸在節日中，對購房需求關註下降，影響正常市場銷售，節後是逐步恢復市場正常的銷售節奏。1月份積累的客戶，預期會在3月份集中釋放，帶來銷售小高潮。

二月，受到春節、銀行房貸收緊、房價下降傳言等因素的影響，沈陽的新房市場觀望情緒加重，無論是土地拍賣還是商品房銷售都呈現出冷清的局面，成交面積環比上月下降三成，開盤加推的項目寥寥無幾。與此不同的是，二手房市場和租賃市場卻逐漸擺脫瞭低迷，租賃市場成交量環比增長瞭18.31%，二手房成交量環比增長5.21%。業內人士認為，2月份通常是樓市的緩沖期，需求量會逐步釋放，預計在3月達到高潮，屆時無論是成交量還是價格都會有一定程度的上漲。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08382645849.shtml

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Apr 14 Fri 2017 23:02
12上市房企否認欠土地增值稅華遠-暫不起訴央視

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12上市房企否認欠土地增值稅華遠:暫不起訴央視

證券時報記者楊蘇

對於24日央視報道多傢知名房地產公司欠繳土地增值稅，12傢被點名上市公司今日對此發佈澄清公告，稱報道內容為誤解。其中，華遠地產稱暫不采取進一步措施，而昨日上午，該公司董事長任志強發佈微博稱，"正在研究如何公開起訴央視的事宜"。

11月24日，中央電視臺《每周質量報告》報道稱，調查發現多傢知名房地產公司欠繳土地增值稅，並列出欠繳公司的名單。

華遠地產公告稱，鑒於該報道對公司及公司投資人產生瞭一定的不利影響，特此進行澄清。對此，公司暫不采取進一步措施，如有進一步措施則將按上市公司相關規則提前進行公告。

華遠地產表示，該報道中關於公司欠繳土地增值稅的說法應源於誤解。公司已按照土地增值稅相關政策和地方政府規定，取得房地產預售款的同時預繳瞭土地增值稅，並按當期確認的收入及配比的成本對本期結利項目計提瞭土地增值稅。根據會計準則計提的應繳稅金與根據稅法繳納稅款存在時間上的差異是合理的，符合稅法的規定。

土地增值稅是國傢為瞭規范土地、房產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國傢權益而開征的稅種。轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國傢繳納。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》、《房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法》等法規規定，土地增值稅的征管方式為：納稅人在取得房地產預售收入時按照規定預繳土地增值稅，待項目達到清算條件後進行清算，對預繳的土地增值稅款多退少補。

據稱，華遠地產披露的財務報告中，已對相關事項處理原則進行瞭披露，即：房地產項目預售收入按開發產品當地稅務機關規定的比例預繳，符合收入確認條件時按當期確認的收入及配比的成本計算增值額計提土地增值稅。房地產項目符合稅務規定的土地增值稅清算條件時進行清算，對預繳的土地增值稅款多退少補。

有意思的是，金隅股份公告的主要內容與華遠地產幾乎一致。金隅股份也表示，該報道對公司及公司投資人產生瞭一定的不利影響。

除瞭華遠地產和金隅股份，今日就此事發佈澄清公告的還有滬市上市房企首開股份、金地集團、北辰實業、城投控股、北京城建、萬通地產、中華企業，以及深市房企金融街、中糧地產、濱江集團，合計有12傢上市房企。

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例如，金地集團表示，無欠繳土地增值稅的情況。截至2012年12月31日，金地集團計提的土地增值稅餘額為25.48億元，並按照會計準則的規定已反映在利潤表中。該計提部分未達到稅法規定的土地增值稅清算條件，尚未實際產生納稅義務。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09292511165.shtml

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Jan 10 Tue 2017 15:46
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隨後，區國土城建和水務局和明城鎮國土和城建水務局相關領導、崇步村委會幹部及部分村長，實地考察崇步村委會兩處面積較大的宅基地，針對住宅基地管理問題開展調研學習。

接訪期間，代表們台灣銀行就學貸款所反映的問題涉及多個方面：個別村民占用集體用地、村民反映垃圾清運不及時、部分村民因山地劃界不清晰而產生爭議......

內容來自sina新聞

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對此，宗紀昌現場表態："集體利益不能被個人侵占，不要害怕惡勢力。區、鎮兩級政府相關部門要及時解決此類問題，制止這種行為。"

"今天主要就是來聽意見的。" 剛坐下，宗紀昌就對各位代表說。昨日，宗紀昌和明城鎮相關領導來到崇步村委會黨代表工作室，耐心聽取部分區人大代表、黨代表、黨員群眾反映的問題。

其中，個別村民占用集體用地的現象受到多名代表的關註。近年來，崇北等自然村出現個別村民亂占、多占集體用地的現象。

"個別村民趁著五一等假期，偷偷地請來挖掘機對集體用地進行開掘。幸虧我們及時發現，制止他的行為。" 區黨代表、明城鎮崇步村黨總支部書記和村委會主任陸桂珍建議說，希望以後相關部門能增強執法力度，不要讓亂占亂建形成風氣，否則會嚴重影響農村管理，增加農村矛盾。

"要及時制止亂占、多占集體用地的行為。"昨日，區國土城建和水務局開展黨代表工作室接待群眾活動，針對代表們反映的問題，區委常委、區國土城建和水務局長宗紀昌表示。

在該村委會的黨代表工作室，討論熱烈，不時傳出陣陣掌聲和笑聲。

宗紀昌還和代表們一起察看被侵占的集體用地現場。他說："星星之火可以燎原，這種亂占、多占地的行為必須及時制止，不能讓它變成一種風氣，影響農村和諧穩定。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/09453989026.shtml

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Jan 04 Wed 2017 21:50
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湖北省住建廳加快住房公積金網絡信息化建設

新華網2胎房貸 2胎房貸利息武漢11月12日電(記者沈翀)記者日前從湖北省住建廳瞭解到，湖北省將加快各地住房公積金網絡信息化建設，實現對住房公積金業務、數據和服務的全面監管。

目前，湖北在公積金聯網監管和信息公開方面已經在全國率先做瞭很多嘗試，包括開通12329服務熱線，完善門戶網站建設，還專門設置瞭網站建設評估標準體系。

長期以來，因缺乏全省統一的管理規范，湖北省除省會武漢外的地區均沒有實現"統一制度、統一決策、統一管理、統一核算"，公積金在使用中難以得到有效監管。

湖北省政府辦公廳近日下發《關於進一步加強住房公積金管理工作的通知》，要求加快建立和完善省級監管信息系統，完善湖北省住房公積金網及住房公積金手機APP客戶端建設，加快省級數據容災備份中心建設，實現住房公積金業務、數據和服務的全面監管。

此次湖北省強調必須按照"四統一"的要求，加強對縣市辦事處(營業部)的管理。縣市辦事處的業務系統必須聯網、並網運行，加強對縣市辦事處的資金風險和資金效率管理。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/18182982175.shtml

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加快房地產稅立法並適時推進改革，由人大常委會牽頭，加強調研，立法先行，紮實推進。

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

問：為何把建立透明

改革鎖定六大稅種

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09214266148.shtml

完善消費稅制度。調整征收范圍，優化稅率結構，改進征收環節，增強消費稅的調2胎土地缺錢急用哪裡借錢節功能。

預算管理制度改革是基礎、要先行；收入劃分改革需在相關稅種稅制改革基本完成後進行；而建立事權與支出責任相適應的制度需要量化指標並形成有共識的方案。整體改革任務重、難度大、時間緊。

預算制度放在預算改革首位？

建立透明預算制度要完善全口徑預算，增強預算的完整性，並推進一般公共財政預算、國有資本經營預算和政府性基金預算之間的統籌；進一步細化政府預決算公開內容、擴大部門預決算公開范圍和內容，除涉密信息外，中央和地方所有使用財政資金的部門均應公開本部門預決算。

問：稅制改革的主要任務是什麼？

增值稅改革目標是按照稅收中性原則，建立規范的消費型增值稅制度。下一步營改增范圍將逐步擴大到生活服務業、建築業、房地產業、金融業等各個領域，"十二五"全面完成營改增改革目標，相應廢止營業稅制度，適時完成增值稅立法。

據新華社電近日召開的中共中央政治局會議審議通過瞭《深化財稅體制改革總體方案》，"深化財稅體制改革不是政策上的修修補補，而是一場關系國傢治理現代化的深刻變革，是一次立足全局、著眼長遠的制度創新和系統性重構。"財政部部長樓繼偉說。

探索逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制，抓緊修訂《稅收征管法》等。

建立透明預算制度

房地產稅改革將加快

建立環境保護稅制度。按照重在調控、清費立稅、循序漸進、合理負擔、便利征管的原則，將現行排污收費改為環境保護稅，進一步發揮稅收對生態環境保護的促進作用。

答：預算公開本質上是政府行為的透明，是建設陽光政府、責任政府的需要，也是依法行政、防范財政風險的需要。我們常說，財政收入"取之於民、用之於民"，怎麼讓群眾能看懂、社會能監督？提高透明度是最有效的途徑。

加快煤炭資源稅改革。推進資源稅從價計征改革，逐步將資源稅擴展到水流、森林、草原、灘塗等自然生態空間。

改革時間表已明確

問：深化財稅體制改革有沒有明確的路線圖和時間表？

答：新一輪財稅體制改革，著眼全面深化改革全局，堅持問題導向，圍繞黨的十八屆三中全會部署的"改進預算管理制度、完善稅收制度、建立事權和支出責任相適應的制度"三大任務，有序有力有效推進。

答：完善稅制改革的目標是建立"有利於科學發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系"，改革重點鎖定六大稅種，包括增值稅、消費稅、資源稅、環境保護稅、房地產稅、個人所得稅。

今明兩年是關鍵。按照中央的部署和要求，預算管理制度改革要取得決定性進展，稅制改革在立法、推進方面取得明顯進展，事權和支出責任劃分改革要基本達成共識，2016年基本完成深化財稅體制改革的重點工作和任務，2020年各台南白河農地貸款項改革基本到位，現代財政制度基本建立。

財政部部長:房地產稅改革將加快

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萬達公館攜手《大夢敦煌》首演東北

作為東港首個動工、首個交付、唯一的現房豪宅，萬達公館雄踞東港瞰海第一排，毗鄰國際會議中心、萬達希爾頓、康萊德酒店，坐擁人民路百年繁華，俯瞰2700萬平一線海景，壟斷周邊頂級配套資源。2013年正式進入收官倒計時， 335平、380平珍藏房源，限量發售。380平奢裝樣板間，也將在4月13日活動期間，首次向外界開放。

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大型舞劇《大夢敦煌》由北京奧運會開幕式副總導演陳維亞任總導演，著名作曲傢張千一編曲，是集故事、音效、舞美、表演等於一身的國寶級歌舞劇，由紫禁城歌劇《圖蘭朵》原班制作班底打造，贏得瞭"可移動的敦煌"、"當之無愧的精品"以及中國版"羅密歐與朱麗葉"等美譽，創造瞭多個"中國之最"，至今已演出1000多場，更是中國國傢大劇院首演劇目，代表瞭中國歌舞劇最高成就。

萬達公館中國頂級豪宅

4月13日晚19點，萬達公館攜手國寶級大型歌舞劇《大夢敦煌》首演東北，禮謝大連。這場註定成為大連歷史上璀璨一筆的城市級藝術盛會，展現出中國商業地產巨頭萬達集團強大實力的同時，更向大連市民演繹瞭萬達公館作為世界級灣區豪宅的格調與品味。

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