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內容來自sina新聞

 在售房源量持續增長抑制房價的增長



  從好旺角房屋統計數據顯示,目前房主售房一方面是因為變現,另一方面就是改善住房。二手房市場進入穩定期,市場在售房源量的增加,使客戶更容易購買到合適的二手房,同時價格也沒有明顯的波動,因此很多購房者為改善住房,而選擇瞭先賣後買的方式,實現住房條件的升級改善。

  從2013下半年開始,大連市二手房新增量逐月增加,但交易量基本穩定在每個月2000多套的水平,存量房源量自然不斷的攀升。好旺角房屋統計數據顯示,經過近一年的積累,目前大連市在售的二手房的房源量已經超過瞭5萬套。

  存量房源量的增加一方面增加瞭二手房購房者的選擇空間,另一方面也在一定程度上抑制瞭二手房均價的持續增長。二胎銀行房貸缺錢急用哪裡借錢好旺角房屋統計數據顯示,從去年10月開始,大連市的二手房成交均價已經連續六個月有所下降,雖然單次的降幅都不大,但累計起來也是比較明顯的。以上周成交數據為例,市內四區二手房成交均價環比去年降幅超過瞭5%。房價的回落也刺激瞭更多房主主動售房,造成市場上房源量持續增長,房源量的增長,使客戶的選擇空間增大,購房者也更容易找到合適的二手房,因此雖然房價有所松動,但整體的交易量仍舊保持穩定,二手房市場沒有出現明顯的波動。

  二胎房貸 玉山銀行二胎房貸改善型客戶出現增長

大連市二手房市場改善型客戶出現增長

  以上周為例,改善型客戶的二手房成交占比超過25%,比去年同期增長5%。前兩年,由於房價持續的增長,在售房源選擇空間小,因此改善型客戶遲遲沒有出手。而近幾個月,隨著市場整體的穩定,這部分改善型客戶逐漸開始入市交易。因此目前成交的二手房中,改善型客戶的占比有明顯的增長。欣欣



  進入5月,雖然氣溫在快速的回升,但大連的二手房市場仍舊保持著不溫不火的狀態。上周,二手房成交量和價格都繼續維持前一周的水準,整體市場看起來比較平靜。【相關閱讀:大連最新就近入學方案落地 商貸購學區房時間緊迫】

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07462731346.shtml

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