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新浪房產訊(編輯張弘)11月1日15時20分，經38輪激烈競價，融創-天房聯合體力克萬科、華潤、融僑、魯能4傢勁敵，以15.2億元競得編號津南復(掛)2013-121的南開手表廠住宅地塊。>>>直播拍賣文字實錄

目前手表廠板塊周邊高端樓盤二手房，如泰達國際均價約為20000元/平方米，相對老一點的社區價格則在18000-19000元/平方米之間。

掛牌階段，共有2傢房企提交競買報價。15點掛牌時間截止，手表廠地塊總價上浮100萬元，所有5傢房企均要求進入拍賣階段繼續競買該地。

融創15.2億奪得復康路手表廠地塊，樓面價達25083元/平米圖/天津新浪樂居

手表廠地塊容積率限定為1.0-1.01之間，起始樓面單價已在19010元/平方米高位。究竟哪些房企有意願、且有實力操作這幅"標桿性"地塊，一個月來業內人士猜測紛繁。

以6.06萬平地上建築規模測算，手表廠地塊住宅樓面地價高達25083元/平方米。育梁道地塊於今年9月初創造的22953元/平方米天津宅地樓面單價紀錄從此成為歷史。>>>天津2013土地市場戰報

津南復(掛)2013-121號宗地(以下簡稱"手表廠地塊")地處天拖、師大、育梁道、綠蔭裡4宗"地王級"地塊合圍出的天津地價峰值版塊中心點，自9月29日傍晚掛牌文件公佈起，就備受各界矚目。

據融創公司相關人士透露，15.2億元的最終價格低於預期，就此將手表廠地塊收入囊中有些"撿便宜"。

據悉，手表廠地塊項目規劃為5層、9層到頂的洋房產品，1.0超低容積率將成為其品質的制勝砝碼。

"天津融創泓潤置業有限公司"亦是南開天拖地塊的最終買受人。此時，距離其豪擲103.2億拿下天拖地塊僅過去瞭43天。同樣的南開、同樣的融創-天房聯合體，又一次改寫瞭天津土地出讓價格歷史。

內容來自sina新聞

15點09分，手表廠地塊拍賣正式開始。持322號牌的融創-天房聯合體第一個應價，報出11.54億元。但各傢企業似乎尚未進入狀態，隨後報價節奏緩慢。

15點14分，應價達12.2億元，手表廠地塊樓面地價突破20000元/平米大關。眾房企也已完成熱身，隨後應價節奏直線上揚，在報價達到13億後進入焦灼對峙狀態。"小光棍節"的手表廠戰役激烈程度，堪比"雙11"搶購的火爆。

13點19分，手表廠地塊總價已水漲船高至14億元。地塊樓面地價折合23102元/平方米，打破育梁道地塊於9月2日創造的天津宅地樓面地價紀錄。>>>育梁道地塊出讓紀實

最終，經38輪激烈應價，從始至終高舉322號牌的天津融創泓潤置業有限公司（融創-天房聯合體）以15.2億元應價贏得拍賣師落錘。手表廠地塊最終溢價32%，樓面地價定格於25083元/平方米。

今日，答案在天津土地交易中心揭曉：萬科、融僑、華潤、魯能、融創-天房聯合體，最終，共5傢房企報名參與該地塊競買。

宜蘭大同土地貸款 5傢房企競買融創15.2億天津再下一城

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目前，手表廠周邊2公裡內，僅有中海八裡臺一個新品住宅項目。該項目一期即將開盤，據相關人士透露，其首開均價將在28000元/平方米上下。

二手房市場方面，據鏈傢地產水上公園店相關負責人介紹，近期該地塊周邊頻繁賣出高價宅地，導致周邊二手房業主心理價位明顯提升，近期該地塊附近二手房均價漲幅約在1000-2000元/平方米，導致購房者觀望情緒大增。

融創天房聯手力挑4勁敵單價2.5萬奪手表廠地塊

最新數據：天津金九銀十地金大漲287% "面粉"行市勝"面包"

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本文導航

融創天房聯手奪得手表廠地塊

手表廠地塊周邊競品環飼

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/16252477492.shtml

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