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前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

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  • 前9月沈陽土地出讓金278.8億
  • 前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%(1)


圖為 2012年1月至9月沈陽土地市場成交走勢



  新浪樂居訊(編輯王賽)2013年全建地貸款高雄湖內建地貸款國土地市場朝氣蓬勃,京滬杭賣地收入均超千億。地王交替,土地市場出現罕見的"地王"年。沈陽土地市場在7月份也出現瞭瘋狂的局面,僅7月份成交金額61.46億,創12個月以來的新高。僅管如此,2013年前9月沈陽土地出讓總體情況較去年同期相比還是出現瞭大幅下滑。

  成交樓板價格平均下滑33元每平 成交價格高於周邊市場



  前9月沈陽土地出讓253宗 同比下滑26.24%

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  據此該分析人士認為,導致成交樓板價格下降的原因並不是地價降的原因,而是成交的地塊多以二環、三環區域為主,拉低瞭樓板價格。從單塊成交地塊來看,基本都是高於地塊周邊地區的。今年8月,皇姑區2013-02號地塊,萬科以樓板價每平1292元奪得,而該地塊周邊的保利溪湖林語項目09年以593.8元每平的樓面價格成交,其成交價格翻瞭2倍還多。去年8月成交的皇姑區西江街西-2號地塊,成交的樓板價格為2321元每平米,而位置相對較遠的皇姑區2013-031田義村地塊今年7月成交樓板價格達2500元每平。沈陽地價上漲的幅度還是比較快的,特別是皇姑地區。

圖為 2013年1月至9月沈陽土地市場成交走勢

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  據克而瑞沈陽官方數據統計,前9月沈陽土地共計出讓253宗,成交占地面積1394萬平方米,與去年同期相比減少瞭90宗,成交占地面積減少瞭240萬平方米。

  克而瑞分析師認為,目前來看,今年的土地市場比較平穩,隻有個別月份比如7月出現瞭開發商火爆拿地的局面,7月僅最後一周成交土地就有26塊。但從整個土地市場來看,由於去年年底沈陽土地市場出現瞭瘋狂拿地的局面讓很多房企疲憊,同時受房產稅等調控預期影響,房企拿地也格外謹慎,這就導致瞭今年前9月沈陽土地出讓面積的大幅減少。

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  數據顯示,前9月成交的樓板價格平均1272元每平米,較去年成交均價每平米1305元降低瞭33元。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/17462447543.shtml

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