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樓市調控加碼效果初顯 54城上月成交量雙降
11月，樓市行政調控加碼的效果迅速顯現出來。據中原地產統計，11月，全國主要的54城市，合計新建住宅簽約套數為26.8萬套，環比下調幅度為3.2%，同比下調幅度則達到瞭9%。
該機構發佈報告還稱，二線城市下調比較明顯，各地成交漸現分化，在一系列調控升級措施的作用下，各地成交或將進一步回落。
樓市調控"加碼月"顯效
繼武漢拉開銀行二胎 銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件二線城市調控加碼的序幕之後，上周，南昌、廈門、沈陽、長沙、杭州、南京、福州、西安、太原等相繼出臺文件，調控升級的15個城市的主要手段是提高外地人購房門檻及二套房首付比例。
這一系列調控措施效果明顯，中指院12月初發佈數據，11月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，漲幅縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平。
成交量方面，11月全國主要的54城市，合計新建住宅簽約套數為26.8萬套，環比下調幅度為3.2%，同比下調幅度則達到瞭9%。
中指院報告分析說，"金九銀十"供應高峰過後，多數城市推盤量出現季節性下滑，本月供應特別是中高端項目供應明顯減少，購房者預期出現一定變化，市場有所降溫。
中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，大部分房企已經完成年度銷售任務，這種情況下，供應不積極。而且一、二線城市為瞭完成年度調控房價目標，都收緊瞭限價政策，這也影響瞭供應量。熱點項目供應減少，影響瞭成交量。
張大偉說，為瞭房價控制目標，最後一個月的各地新盤審批將更為嚴格。
北京受調控影響最大
北京10月底推出"京七條"，效果十分顯著。偉業我愛我傢數據顯示，2013年11月北京純商品住宅(不含保障房)網簽4030套，環比上月下降33.1%，比去年同期下降50.0%，對比近幾年的交易數據發現，4030套創北京2012年2月以來21個月的新低。
"自住商品住房政策的推出，影響部分首次置業的剛需人群的購房積極性，寄希望於新政能在不久的將來解決其住房問題，暫緩置業計劃。"偉業我愛我傢副總裁胡景暉說道。
在百城房價統計中，北京11月房價環比僅上漲0.18%，遠遠低於均值，漲幅比10月大幅縮小2.38個百分點，亦表明"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。
對於未來走勢，研究者觀點略有不同，胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者，北京購房需求依然居高不下，當前市場低迷不會持續太長，截至11月底，北京新房庫存量依然維持59828套的低位，房價上漲壓力還將繼續。
新聞來源http://tj.house.sina.com.二胎房子買賣利率多少免費諮詢試算cn/news/2013-12-03/08012520818.shtml
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