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五月房地產信托強勢回歸 市場占比超六成
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據用益信托工作室不完全統計，上周共成立58款產品，成立規模約為93.17億元。作為五月第一個完整的工作周，在經歷瞭五一小長假前的劇增之後，新成立產品數量和規模僅次於五一節前的成立水平。
在進入業務開展"旺季"的二季度以後，五月信托市場將較前期有所回暖。上周參與成立產品發行的機構有30傢，其中，外貿信托成11款產品，居成立數量首 位；華信信托、四川信托和五礦信托並列第二，各成立4款產品；剩餘的安信信托、百瑞信托等26傢信托公司共成立35款產品。58款產品的平均期限為 2.11年，平均收益率為8.71%，已連續三周低於9%，其原因一方面在於相對較低收益的開放類金融產品增多，另一方面，泛資管的到來為企業融資提供更 多平臺，信托行業競爭加劇，加之信托公司管理的信托資產的急劇擴張，維持之前的高收益不僅擠壓瞭信托公司的利潤空間，同時也給兌付形成瞭一定的壓力，收益 下降已成趨勢。
從發行的產品投資領域分佈上看，房地產信托融資占比超過60%，大大超過基礎產業、金何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢融、工商企業4個領域的融資規模。上周發行的65款產品中，投資於房地產領域的產品有29款，擬募集資金70.45億元，占總發行規模的64.92%。
信托業協會專傢理事周小明認為，今年房地產信托的增加得益於今年2月發佈的新國五條，"一方面新一輪的拿地熱催生瞭新一輪的融資需求，另一反面，20%的二手房交易所得稅利好一級市場，從而為房地產信托融資提供瞭新的機遇。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/09393172691.shtml
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