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內容來自sina新聞

墓地價格是周邊房價4倍 天價墓地催生 炒墓族

  高檔墓地

  近些年來，墓地的價格問題一直是備受人們關註的焦點。清明節即將來臨，日前，記者走訪瞭島城部分高檔墓地，發現很多墓地價格比十年前翻瞭一番，即墨一處豪華型墓地售價竟然達到瞭28萬元。墓地價格的飛漲也催生瞭一批炒墓族，而目前島城公益性墓地的缺位也助推瞭墓地價格的上漲。

  福寧園墓地價格是周邊房價的4倍

  清明節即將來臨，墓地價格再次成為焦點。日前，記者對島城部分高檔墓地進行瞭調查。

  3月27日，記者來到位於福州北路的福寧園公墓，公墓裡分為東園、南園、北園三個園區，每處園區周圍都栽種著花草樹木，有的墓地旁邊還設有噴泉和一些人文景觀。公墓的一名負責人張主席向記者介紹，目前墓地中的墓穴價位從5萬元至10萬元不等，"最便宜的墓穴在5萬元左右，現在幾乎賣光瞭，檔次稍微好點的墓穴在6-7萬元左右，是現在銷量最好的墓穴，高檔墓穴價格約在9-10萬元之間，但買的人相對較少。"張主席介紹。說起三種檔次墓穴價格存在較大差異的原因，張主席稱，價格主要是由墓穴周圍的環境來決定的，"高檔墓穴周邊朝向好風水好，在墓穴周圍有五蓮池景觀、噴泉，還有數十種名貴的植物，而且高檔墓穴墓碑的石材做工和材質要精致得多。"記者瞭解到，福寧園裡墓穴的面積都在1平方米左右，而福寧園周邊的房價在每平方米1.3萬元左右，按最便宜的墓穴來計算，單價也達到瞭每平方米5萬元，是房價的4倍。

  豪華陵墓賣出28萬天價2胎代墊款缺錢急用哪裡借錢

  市區的高檔墓地價格不菲，而郊區的墓地價格更是讓人咋舌。記者瞭解到，即墨市臥龍陵管理處最貴的一處豪華傢族型墓穴售價28萬元。記者以買墓地為由咨詢瞭臥龍陵管理處一名銷售人員，他告訴記者，臥龍陵裡共有這種豪華傢族型墓穴8處，每處墓穴占地7平方米，在去年下半年建成。說起這種豪華傢族型墓穴價格昂貴的原因，該銷售人員告訴記者，這8處墓穴占地位置好，周圍環境好，"普通墓碑都是連成排，每排墓碑之間的距離隻有90公分，而這8處墓地前是一處廣場，視野好，而且墓碑是由石島紅材質的大理石制成，高檔豪華。"他告訴記者。

  記者瞭解到，按《山東省殯葬管理規定》，公墓內單穴不得超過0.8平方米，雙穴不得超過1.2平方米，而臥龍陵管理處的豪華傢族型墓穴占地面積7平方米明顯超出瞭規定范圍，為此，記者詢問該銷售人員該處墓地面積是否符合規定，針對記者的疑問，這名銷售人員稱很多陵園裡的墓穴都不符合規定，"我們會打擦邊球來規避，您買回去絕對沒問題。"面對記者的一再詢問，這名工作人員堅稱即使墓穴面積超過規定面積，也不會出問題。當記者稱想要咨詢民政局時，這名工作人員支支吾吾不肯答復。

  墓地漲價催生炒墓族

  據瞭解，近些年來，受到地價的影響，墓地的價格也一路飆升，福寧園公墓的張主席告訴記者，10年以前，墓穴的均價在3萬元左右，如今均價是6萬元，比十年前翻瞭一番。"墓地價格與房價在近幾年都是寸土寸金，但墓地價格與房價的不同之處在於，房地產價格的漲跌會受國傢政策調控的影響，而墓地價格則靠市場調節，如今墓地數量有限，市民的剛需卻沒有因此減少，因此墓地漲價也在情理之中。"

  墓地價格的飛漲讓很多人看到瞭商機，催生瞭一批炒墓族。記者在網上搜索發現，青島地區倒賣墓地的信息並不罕見。記者與其中一位即墨鰲山衛的曲先生取得瞭聯系，他告訴記者，他在百齡園有一處雙穴的墓地，售價在16萬元左右，"我是2002年買的，當時原價是4.3萬多元，現在漲瞭快四倍，但是你如果直接去公墓的銷售處買，肯定不止這個價。"曲先生神秘地告訴記者。市民任先生在百齡園裡也有一處墓地想要轉讓，當記者質疑墓地是否可以轉讓時，他告訴記者，按規定是不允許轉讓的，"但你隻要給我提供一個名字，我就能把證給你辦出來，到時候我們簽個協議，我再給公墓管理處寫個授權就行瞭。"任先生告訴記者。

  然而，《山東省殯葬管理條例》中明確禁止非法出租或買賣墓穴，當事人應同公墓主辦單位簽訂骨灰安葬協議，並一次性繳納有關費用。但記者瞭解到，即使政府有明文規定墓地不允許買賣，炒墓族依然屢禁不止。

  公益性殯葬設施缺位 助推墓地價格上漲

  記者調查發現，島城天價墓地主要集中在經營性公墓上，而相對經營性公墓的崛起，島城公益性公墓卻存在缺位的問題。市民政局社會事務處王處長介紹，目前島城有11處經營性公墓，但青島每年有5萬多人去世，"現在市區有的墓地已經達到飽和狀態，沒有達到飽和狀態的墓地也僅有少量剩餘，隻有郊區的墓地還有較多的容量。"民政局一名工作人員告訴記者。墓穴保有量與市民需求之間的矛盾越來越明顯，在一定程度上導致瞭墓地價格上漲。

  而記者瞭解到，現在用於公墓建設的土地審批越來越嚴格，造成墓地緊缺，"青島已經有十多重劃區是什麼年沒有審批經營性公墓瞭，現在公墓墓穴的存量能夠用十多年，等去世人口需求越來越多的時候，再規劃建設新的公墓。"青島市殯葬協會會長孫永林告訴記者。

  墓地存量越來越少，但每年卻有5萬多人去世，業內人士稱，公益性殯葬設施的缺位在一定程度上助推墓地漲價，"政府應該將公益性殯葬設施的建設作為一項基本公共服務，解決市民基本的殯葬需求，才能防止墓地價格持續上漲。"這名業內人士認為。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/08392676470.shtml
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