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內容來自sina新聞

  "買房是這個世界最蛋疼的事，沒有之一"，小王一直這麼覺得，長沙浩浩蕩蕩上百個項目，每個項目看一眼，至少都要花去半年的時間，而這隻是買房的必經的痛苦之一，最為痛苦的是看完瞭發現沒有合適的。小王告訴筆者，那是一種狗咬刺蝟，無從下口的痛苦。小王的購房要求很簡單：便宜、品質好、繁華，這是他縱觀長沙樓市總結出的三大守則，如果有項目達到三大守則的要求，那這個項目一定是個完美的居所。

  金庸小說《俠客行》中有個綽號"久病成醫"的貝海石，生病生久瞭就成瞭個醫生，而對老張來言，看房子看久瞭也就成瞭業內。或許有人會不可思議，老張幾乎對目前長沙在售項目瞭如指掌，哪個項目明明在荒郊野外，卻號稱十分鐘到中心；哪個項目明明啥都沒有卻到處畫餅充饑；哪個項目明明業主天天鬧事卻自詡和諧鄰裡，樓市中亂七八糟的事，老張心裡跟個明鏡似的。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-1房子二胎借款2-20/03113818282.shtml

  仿佛諷刺般的輪回，13年年底，長沙萬科再開降價風暴，力度雖然比11年略小，但在如今噱頭遠大過折扣的樓市，萬科毫無疑問再次做瞭表率，SS這次再也坐不住瞭，這次她決定隻靠直覺。

  挑三揀四

  11年，萬科年底大降價，萬科城，萬科金域華府，萬科城市花園等幾個項目均價下降近1000元，依靠直覺，SS覺得這是次買房的好機會。

  但壞也壞在心跟明鏡似的，老張買瞭快三年的房子卻還沒有買到，"我明明知道這個項目有這樣那樣的缺點，還怎麼買，長沙根本買不到完美的房子。"老張告訴筆者"我羨慕那些什麼都不瞭解頭腦一發熱就買瞭房子的人，無知者無畏，無畏者有福啊。"

  久病成醫

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）樓市中究竟是購房者為主體還是開發商為主體，這是個先有雞還是先有蛋的糾結命題，就像人們永遠分不清社會的主人是多數民眾還是少數高層般，因此，我們隻能將購房者稱為樓市重要組成部分。

  但在長沙，便宜的一定不會太繁華，繁華的不一定品質好，北辰三角洲嫌貴，洋湖垸嫌遠，梅溪湖又嫌貴又嫌遠，小王恪守著老長沙的理念：堅決不過河，過河是鄉下，所以濱江新城也被他排除瞭。當他求助筆者的時候，筆者仿佛看見漫天雷閃朝自己劈來。

  "房價一直在漲，老婆現在天天跟我鬧，說幾年前為什麼不買，有毛病就有毛病，別人不都買瞭。"老張是心如明鏡，肚有苦水。後來他想瞭個法子，把一些比較適合的樓盤名字寫在紙上--讓老婆抓鬮，抓到哪個買哪個。

  雖然傢庭矛盾暫時緩和瞭，但老張依然對抓到的項目腹誹，那個項目外墻如何如何滲水，開發商價值兌換如何如何不靠譜，望著侃侃而談的老張，筆者不禁有種輕度暈眩感。

  多謀少決

  從事房地產行業第三方工作的SS突然覺得自己很委屈，明明就在這個行業混著，卻因為自己的猶豫，錯過瞭一個又一個買房節點。

  09年，南城剛剛火起來的，片區均價不到5000，很多同事都乘機買瞭房，但SS猶豫瞭，她覺得雖然長株潭融城雖然聽起來很宏偉，很誘人，但這麼偉大的工程不知道什麼時候才能實現，於是她放棄瞭，現在南城均價已過7000。

樓市觀察徘徊中的購房者

  當時調控嚴厲，樓市人心惶惶，大多購房者樂觀地猜想，萬科降價隻是這次風潮的第一波，更猛烈的降價潮將很快到來。SS也是持這種觀念，她覺得房價並未到底，還會繼續下行。於是，後來的現實告訴她，女人靠直覺比靠腦子準確。

  轉眼兩年過去瞭，SS在各種樓市咨詢中徘徊，同事朋友提出一個個建議，都被她否決，她被樓市的水泡得已經快找不到北。

  這個重要組成部分的門檻很低，隻要你有錢或者你能弄到錢，你就能成為一名"光榮"的購房者，通過對這個群體的仔細研究，我們發現一個有趣的現象，既當一個購房者對樓市對開發商瞭解的越多的時候，他就越買不到房，類型一句名言："knowmore,andyou'llfindtoknowless。"



  雖然每個心中都有一桿秤，但是小王心裡的秤明顯不是地球人用的，筆者經過嚴格的推理分析，最後無奈地告訴他，如果萬達，華遠均價降個一萬就符合瞭他的要求，於是小王就徘徊在每天盼望樓市崩盤的買房路上瞭。

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