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"我交瞭1萬塊定金，現在覺得40平方米的房子有點小，不想買這裡瞭，可是不能退定金，怎麼辦？"25歲的王萌最近有點苦惱，買這個房子吧，太小瞭，不買吧，定金打瞭水漂。
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1-4月，像王萌一樣為瞭圓買房夢的人，在湖南支出瞭330億元定金或預付款。湖南省統計局近日發佈的數據顯示，由於今年以來商品房屋銷售狀況持續走高，定金及預付款和個人按揭貸款分別到位330.73億元和154.21億元，增長58.3%和35.6%。
省統計局數據顯示，1-4月，144平方米以下中小戶型住宅銷售面積960.51萬平方米，增長50.3%，比住宅銷售面積增速高11.5個百分點，占住宅銷售面積的比重為82.6%，相當於每賣出10套房子，其中有8套是中小戶型。比去年同期提高6.3個百分點；中小戶型住宅銷售面積對住宅銷售面積增長的貢獻率高達98.7%，拉動住宅銷售面積增長38.3個百分點。
開發商信心不足，投資增幅回落
在"買房族"們快速消化的同時，房子上市的速度卻沒跟上。數據顯示，1-4月，全省共竣工住宅80011套，比去年同期減少17073套，下降17.6%。
賣出的10套房子中有8套是中小戶型
隨著調控深入，省會長沙與省內其他城市開發商，對房地產投資熱情，出現瞭明顯不同。數據顯示，1-4月，衡陽完成房地產投資268979萬元，同比增長達71.8%，在增幅上打頭陣；而長沙雖然以2731035萬元的投資額度，遠超省內其他城市，但卻同比下降5.2%，且呈現數月下降態勢。
她的這種感覺，已經在湖南市場上印證瞭2-3個月。省統計局數據顯示，1-4月，全省共銷售商品房屋1262.76萬平方米，同比增長38.6%，比去年同期高59.9個百分點，增速比全國平均增速高0.6個百分點，在31個省份中排第13位，在中部六省中排名第三。其中，住宅銷售1163.23萬平方米，同比增長38.8%，比去年同期提高61.4個百分點。
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賣房的速度快瞭，上市的房子卻少瞭
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雖然在開發投資上，1-4月全省完成瞭586.33億元，同比增長12%，但增幅卻比去年同期低瞭5.1個百分點，比一季度回落3個百分點。增幅比全國平均水平低9.1個百分點，在31個省市自治區中排名第28，在中部六省中排名墊底。
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1-4月房地產投資
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衡陽市26897971.8
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湖南省分地區房地產投資情況(1-4月)
衡陽增長最多，長沙負增長
婁底市22344449.3
1-4月全省新開工房地產開發項目數量的同比減少，直接導致瞭竣工住宅的減少。數據顯示，1-4月，全省新開工房地產開發項目108個，比去年同期減少61個，同比下降36.1%。
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指標名稱本期(萬元)同比增長(%)
王萌快速下定買房的決心，緣於她發現市場上幾乎很少有符合她標準的房子。"覺得還馬馬虎虎的，就想快點買，怕一猶豫，房子沒瞭，價格也漲瞭。"
漲幅後三位
指標名稱本期(萬元)同比增長(%)
湘西自治州797985.1
嶽陽市2268570.5
長沙市2731035-5.2
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一至四月 買房族在湖南支出330億定金或預付款
懷化市 27180353.5
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/06543208237.shtml
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