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入冬長沙租金呈季節性回落
傢住湖南師大附中博才實驗中學附近的王女士手中有一套小三房，掛在網上兩個月沒人租，但最近不少人來看房，“租金從原來的1500元降到1350元，就租出去瞭。”近日，記者走訪長沙市多傢房產中介公司瞭解到，11月以來，長沙租房市場房源充足、議價空間有所增大、租金呈現回落趨勢。不少精明租客趕場看房，打算在歲末換個性價比更高的房子。
我愛我傢市場研究中心分析員認為，隨著年後租賃市場回暖，屆時房源的消化速度快，挑選餘地小，價格也會上漲，建議當前有租房需求尤其是有換租需求的租房者抓緊時間。
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中金地產一位門店店長介紹，現在市面上月租金在1100元左右的兩居室，近期議價空間在100元左右，而一些月租金超過2000元的高檔房，其降幅最多能達300元。他分析，年前因打工人員與高校學生將返鄉回傢，有一段時間的租房空置期，所以議價空間變大;而二手房買賣市場成交冷淡，一些房子變售為租，導致房源增加，“租金出現季節性回落。”
房多價格低成為換租好時機
在黃土嶺一傢中介公司，記者遇到前來咨詢房源的李先生，他跟同事6月在麓谷合租瞭一套兩居室，目前打算趁房租較低時換個房子。像李先生這樣的“換房客”在新近增加的租客中占瞭很大份額。某房產中介工作人員張女士告訴記者，“因為大多數房子的合約都是簽到年底，11月底到1月都會有大量房源流入市場，同價位的房子選擇范圍大，議價空間也增加瞭。”
年底租房 還價空間增大
上周末記者走訪韶山北路、人民東路多傢房產中介門店瞭解到，11月上半月交易量與10月同期相比下滑6%左右，“平均十個看房裡者面有一個成交的。”新環境韶山路門店中介小羅說，他手上部分房源的月租金與7、8月份相比，下降瞭100-200元/套不等。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-1台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢1-21/07275941340842936821988.shtml
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