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本屆展會融石材精銳產品展示，石材前沿技術交流、石材科技文化內涵分享、石材工程對接的一站式石材專業展貿多元平臺。將聚集國內市場百種精品石材，稀有類石材，其品類將獨傢立體化、多角度展示。此外，國內各大石材產業基地的優勢產品以及石材機械，養護方面的最新前沿技術也將亮相本屆青島國際石材展，海外展商側重土耳其、印度、葡萄牙、贊比亞、巴基斯坦等全球石材產業國的特色石材品種也集中亮相，實現石材展，貿的國際化跨越。

共享石材財富盛宴激情相約青島

歷經八年堅實歷程，青島國際石材展依托山東石材產業基地優勢、北方石材需求優勢、國際區位和港口優勢，形成以"國際石材產業特色顯著"、"與在建工程精準對接、與房地產和建築以及建築工程裝飾設計單位直面對話"、"北方石材集中展示貿易、南北方對話合作"三大顯著而獨特的效果。本屆博覽會展覽面積30,000㎡，標準展位2000個，匯聚海內外品牌石材展商1000餘傢，將有數以萬計來自世界各地和國內的專業客商組團蒞臨展會參觀商洽。

近日，記者從青島海宸國際會展組委會瞭解到，目前，第八屆青島國際石材展各類展會籌備工作順利完成，整裝待發將於2014年7月18日至21日在青島國際會展中心拉開精彩帷幕。作為北方地區唯一持續增長的專業石材展會--青島國際石材展以其石材專業性強、商業合作實效性高、展商參展滿意度100%，已成為石材產業鏈市場發展中不可或缺的首選展貿平臺。

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房子二胎貸款全省皆可處理蓄勢待發即將開幕

7月的青島熱情奔放，第八屆青島國際石材展將繼續秉承"為展商效益最大化而努力"的辦展宗旨繼往開來勇攀高峰，為更多石材展商實現財富掘金夢想。2014年7月18日-21日第八屆青島國際石材展，與您共赴石材財富盛宴！

第八屆中國(青島)國際石材展整裝待發將盛大開幕

作為青島國際石材展的點睛之筆，系列同期活動將為本屆展會再添亮麗精彩。今年更加註重展商與石材裝飾工程文化的交融與品牌傳播。2014設計奇跡分享會青島站將作為精彩活動之一，展示石材工程裝飾案例，分享石材工程裝飾專業經驗，本次活動特邀世界十大華人設計大師任強先生傾情奉獻精彩演講，大師將傳播國內外前沿設計思想，促進設計行業的多元化發展，創造出更多的設計奇跡。

青島國際石材展得到瞭中國石材產業協會、市政府及行業主管部門的高度重視與大力支持。今年，展會組委會結合世園會工程建設成果，將充分發揮青島地理特點與主辦方資源優勢，舉辦"在建工程精準對接會"、"北方石材精品展示秀"。同時，邀請全國大中型房地產企業主管工程采購經理或總監、規劃設計部門、招標部門、成本預算控制部門負責人到會參與采購；另有裝飾裝修、建築施工、園林設計、傢居連鎖等行業品牌企業參加；為供需雙方搭建最有效的對接平臺！

工欲善其事必先利其器

為保障第八屆青島國際石材展的圓滿舉行，青島海宸國際會展精英團隊在前期的各項工作中精確準備，本屆石材展聚焦在建工程的協約式對接，強化強化"采購商協約式邀請"買傢組織策略，打造"房地產在建工程商精準對接會"精準配套活動，力邀山東、河北、新疆、內蒙古等地超過200傢承建商、貿易商、建築裝飾公司及政府基建單位到會考察、采購，另有來自土耳其、日本、韓國、俄羅斯等20多個國傢30多個海外采購團，我們為優質采購商提供全程貴賓服務及免費食宿服務，大力促進生廠商與采購商的直面對話。

推廣工作成效顯著，精英團隊在前期加強"推廣萬裡行"的宣傳推廣力度，全面精準覆蓋，不低於30個國內重點石材基地的定向推廣與邀請進一步加強南北方石材產業的合作交流。此外，宣傳推廣整合全球資源實行立體科學無縫式宣傳，50萬精確信息數據全國百傢專業權威性地毯式覆蓋宣傳，確保展會效果。

打造國際專業石材展、貿、洽多元平臺精彩即將綻放

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09222821139.shtml

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高明第一季度招商引入16個項目投資額33億元

佛山日報訊記者韋文毅報道：昨日，記者從區經科局獲悉，第一季度高明招商引資效果明顯，共引入產業項目16個，合同投資額達33億元，企業增資擴產取得較大突破，共有增資擴產項目4個，合同投資額達4.24億元。

數據顯示，在第一季度，共引入產業項目16個，合同投資額達33億元。"較往年同期招商引資情況實現較為明顯的增長，而且引進的項目質量較好。"區經科局投資管理科科長黃洪根表示。引進的項目中，電子電器類項目3個、新材料項目2個，還包括加德金金屬、美威、南車軌道項目等一批億元以上項目。

高明原有企業增資擴產方面也取得較大的突破，位於明城鎮的柯維光電股份有限公司計劃投資10億元進行增資擴產，以推動該公司紫外線燈具和空氣消毒凈化系列產品進行大規模生產。

據柯維光電公司的董事長何志明介紹，增資擴產項目將分為三期進行，計劃總占地170畝，總投資高達10億元，第一期投資1.5億元左右，占地34畝，目前已拿到土地指標。

"第一期工程將在3個月內動工，有望明年中旬實現投(試)產。"何志明說，"根據公司目前的技術研發和生產能力，增資擴產項目有望在2017年實現3億元的銷售總額，未來5~10年，希望能夠達到100億元的銷售額。"

而位於荷城街道的廣東高達重工機械實業股份有限公司也投資1億元左右進行公司的三期投資建設，通過並購一傢專用車生產企業，計劃生產用於環保、建築、公路運輸、港口裝卸等行業的專用汽車。項目建成後，預計年總產值4.2億元，可以帶動高明汽車制造產業的發展。

區經科局相關負責人表示，區內企業進行大規模增資建融彰化和美建融擴產，說明高明的企業服務和營商環境不斷地提高，而優質項目的引進可以進一步提升和完善高明機械制造、金屬材料加工行業和新能源汽車產業的產業鏈，增強行業的綜合競爭力。

按照年初定下的計劃，高明立足實際情況，明確"精一強二進三"的產業定位，有的放矢進行產業鏈招商，選準龍頭企業，切實做好大項目引進工作，取得瞭階段性效果。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08404068514.shtml

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Apr 27 Thu 2017 00:52
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08273638257.shtml

《胡潤百富》創刊人胡潤和經濟學博士馬光遠論道財富。南都記者路漫漫攝

內容來自sina新聞

南都訊記者路漫漫10月11日，"華南新加坡城"落戶"廣東金融高新區"簽約儀式在廣州舉辦，規模超200萬平方米的華南新加坡城將落戶桂城。當天，在嘉邦置業和南方都市報主辦的論壇現場，馬光遠就"珠三角企業如何把握新型城鎮化下的發展機遇"發表主題演講。

"房地產市場發展到今天很微妙，中國房地產有三個邏輯。"馬光遠指出，第一是貨幣，過去十年我國執行的都是負利率政策。而全球房地產市場，在負利率政策下幾乎沒有下跌的例子。第二是政策，馬光遠認為目前房地產政策仍舊是寬松的。"過去所有對於房地產的調控政策，都是為瞭市場健康繁榮發展，而不是打壓。要是為瞭打壓市場就不是現在的政策。"第三是城鎮化，中國城鎮化發展唯一的道路，最終就是形成大的城市群。以大城市群帶動，形成整體區域發展。目前中國供需進入相對平穩的穩定期。"房子是不能搬的，所以結構性的短缺仍舊存在。"

新加坡集群正在高新區崛起

馬光遠目前房地產政策仍舊是寬松的民間2胎借款利率貸款全省皆可處理

上周五，"華南新加坡城"落戶"廣東金融高新區"的簽約儀式在廣州舉辦。新加坡上市公司南方包裝集團，將與新加坡豐樹集團聯合開發超過200萬平方米，集生態居住、購物、國際教育、五星級酒店和總部基地於一體的華南新加坡城。

南海區委常委、南海區常務副區長劉濤根表示，目前新加坡豐樹集團和南方包裝旗下已經有多個產業載體、城市綜合體在建或即將投入，本次簽約儀式也是新加坡模式與金融高新區更深入的融合。"一個新加坡項目集群正在高新區崛起，這將提升區域進一步輻射亞太地區的影響力。"

據佛山市嘉邦置業有限公司總裁陳詠梅介紹，華南新加坡城選擇地處金融高新區內的桂城平洲，也是看中其區域優勢。她表示，這一區域是"雙城"和"雙圈"的核心，隨著後續的開發和投資，將發展成為建地貸款宜蘭礁溪建地貸款整個廣佛都市群的副中心。

結構性短缺仍存在

當天，主辦方還邀請到《胡潤百富》創刊人胡潤和經濟學博士、中國人民大學產業政策與企業創新研究中心主任馬光遠。馬光遠就"珠三角企業如何把握新型城鎮化下的發展機遇"這一當下最熱門話題發表瞭主題演講。

馬光遠出席2013國際財富經濟論壇，稱大城市群將帶動區域發展

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??但從2011年開始，中國的人口結構已經迎來拐點，勞動力人口占比逐步下滑，2013年該數據為72.8%。

??根據2010年全國人口普查數據，2010年我國購房適齡人口約為5.47億人。據此推算，2015年達到5.68億人口峰值，但從2018年開始加速下滑，到2020年、2025年分別下降到約為5.43億人、5億人。

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??很多人認為對於房地產市場而言，人口結構是一個中長期因素，對短期影響有限。

??2012年人口結構迎拐點

??中國社會科學院副院長蔡?在2012年接受記者采訪時表示，2013年是人口紅利消失的轉折點，甚至根據最新的人口普查數據，這個轉折點2012年已經到來瞭。

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??購房適齡人口明年達峰值

??從國際上看，勞動力人口的農地變建地轉折點也往往意味著房價拐點。

??與所有商品一樣，面對將近十四億的人口，房地產確實存在很大的需求，那麼哪些人才是買房的主力軍呢？勞動年齡人口（15歲～64歲）才是購房的主體。

??分析房地產需求，相對於勞動年齡人口，還有個更精確的指標，即購房適齡人口（25~49歲）。

購房適齡人口2015年達峰值

??也就是說，從2015年左右起，中國購房適齡人口數量開始下降，房地產購買需求結構發生瞭重大改變，甚至出現結構性的購買力不足。

??總而言之，無論是從勞動年齡人口看人口結構的惡化，還是購房適齡人口的趨勢，對於房地產需求而言，都不容樂觀。更不用說還有諸多其他不利因素。

??危險的信號：海外案例

??但根據筆者在近著《房市大衰退：33年房市變遷大推演》中的詳細分析，就房地產市場而言，人口結構這個中長期因素當前正處於一個量變向質變的關鍵時點。再結合海外的歷史經驗來看，人口結構演變又可謂一個危險的信號。

??遠的有，日本勞動力人口占比1992年見頂，1991年房地產泡沫就已經開始破裂。近的有，美國勞動力人口占比2006年見頂，2007年房價開始轉向。

??對於中國而言，2012年中國勞動年齡人口總量出現瞭轉折點，2015年起中國購房適齡人口數量開始下降。當中長期因素正在發力時，你還會覺得2014年起的房價調整隻是一個短暫的調整，市場成交稍有回暖就是一個抄底良機嗎？

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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對於房價下跌是否會出現金融體系風險，朱海斌認為，房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零，雖然說進入調整期，但是房價可能更多是一種溫和的調整。

樓市崩盤可能性為零專傢稱大多數城市可取消限購

此外，如果未來房產市場一旦出現比預期更差的情況下，也可以適當考慮對二套房貸的調整。朱海斌表示，目前二套房貸，最高借貸比例是40%，也就是60%的首付比率，這個在全世界都非常高，基本上60%的首付是非常穩健的房貸政策。

從前五個月的數據來看，房地產投資的增速已經從去年20%的增速現在回到瞭14%左右。朱海斌表示，他做過一個簡單計算，房地產增速如果下滑5%，對GDP的影響大概是0.6個百分點，也就是說如果從房地產增速從20%降到5%的增速，那麼對GDP的影響大概是1.8%左右，因此，房價調整對宏觀經濟的影響較大，不能忽略瞭這個風險。

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中國房地產業對於保增長、保民生、保就業有非常重大的作用，是不可替代的。李萬明認為，房地產及相關產業對GDP的影響，至少超過瞭三分之一，所以在這種調整經濟結構，找到新的經濟增長點的情況下，政府不可能把房地產徹底地扔到一邊。

"目前房地產毫無疑問已經進入拐點，房地產的黃金十年已經過去，接下來是不是白銀十年不太好說。從這方面來說，整個行業的調整周期已經到來。" 摩根大通首席經濟學傢朱海斌直抒自己對於中國房地產市場的擔心。

朱海斌認為更應該擔心的是宏觀經濟的風險，隨著房地產調整，地產投資的下滑，土地出讓金的下滑，勢必波及經濟增速。朱海斌說，今年我們定的目標是7.5%，如果房地產調整過快，今年保7不一定保得住，到6以下都有可能。

朱海斌分析，今年GDP下滑的主要原因在於房地產增速，或者說固定資產投資增速的下滑，房地產投資占整個固定資產投資的25%，對GDP的貢獻率大概是12%到13%，加上一些相關行業的話，大概占20%左右。

大部分城市可考慮取消限購

不過，更多的人還是強調對房產市場的擔憂，李萬明認為房產市場的容量是有限的，不可能無限增長。而房產市場的城市分化也較為嚴重，有一些地方已經形成鬼城，但是也有很多城市房價照樣上漲，這讓中國的房產市場分化成兩個極端。

國傢發改委經濟研究所副所長宋立認為，日本房價出現整體趨勢化下降時，城市化率約為60%至70%。而日前中國公佈的53.73%的城鎮化率實則為勞動力的城市化率。"按原住人口和舉傢轉移人口數的比例嚴格來算，中國真正的城市化率不超過40%。因此房價不會出現外界所說的暴跌風險。當前房地產市場沒有進入趨勢性下降，隻是階段性調整。"

房價大幅崩盤可能性為零

雖然房地產市場不容樂觀，但是房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零，盛世神州基金總裁李萬明從三個方面分析這種可能性。

房價調整危及宏觀經濟數據

此外，房地產市場具有真實的需求，根據人口、結婚和改善性需求推算出來，每年中國房產市場有將近10億平方米的需求，"這是房地產能夠健康平穩發展的一個堅實基礎，" 李萬明強調。

最後，新一屆政府調控會更加合理，有利於房地產平穩發展。對於不同的區域、不同的形式會進行合理的調控，也就是說政府不再過分地強調行政幹預一刀切，李萬明認為，現在有些城市很顯然已經逐漸地把限購政策進行瞭調整，有利於房產市場的發展。

國傢統計局數據顯示，4月份70個大中城市住宅銷售價格環比下降的城市繼續增加，且首次出現區域性價格回調。中國指數研究院的數據也顯示，今年5月全國100個城市新建住宅平均價格環比下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次下跌。

房產市場的庫存壓力巨大，一直成為影響房價不能逾越的障礙。"隨著土地供應過多、過快，有的省會城市甚至推出瞭13個新城。" 李萬明表示，曾經的盲目擴張，已經讓房地產市場不能承受之重。

對於房產市場的調整，朱海斌表示建融台南新營建融，在目前這種供大於求的情況下，可以考慮在大部分城市取消限購的措施，"我覺得可以對房地產正常化起到一定的幫助。"

國傢統計局數據顯示，目前全國許多城市出現量價齊跌的跡象。多位房地產專傢在清華五道口金融學院日前舉行的"金融大傢評"上認為，我國樓市已告別黃金十年，全面進入瞭調整期，不過樓市崩盤的可能性為零，針對目前存量過大的情況，大部分城市可考慮取消限購，甚至放開二套房貸。

朱海斌認為，在之前把二套房貸跟投資性住房掛鉤，但在最近的一兩年，更多的二套住房，其實是跟住房的改善、小孩上學，也就是剛性需求相關，從這個角度，可以考慮對二套房貸的政策進行放松，民間二胎設定資料這樣在政策上可以讓房地產慢慢地調整。 (賈興鵬)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08022778904.shtml

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遠洋地產當時解釋訂立此協議是一次"互利共贏"的戰略部署，其好處是：公司無須即時出資，同時又容許公司其後通過購回期權股份來恢復合營公司50%的股權。

2012年9月，大慈寺項目正式破土動工，根據施工信息顯示，該項目占地面積約70540平方米，建築面積約38萬平方米。

融資迷霧

本報記者在采訪中發現，過量的成都商業綜合體供應以及睿東中心在整個大慈寺文化商業綜合體中的尷尬處境讓該項目面臨整體市場和項目本身定位的雙重困境。

對於出賣睿東中心的真正原因，遠洋地產方面的回答顯得有些詞不達意，"在我們此前銷售計劃中一直以爭取大宗交易作為主要目標，因為對於寫字樓來說，我們相信業權集中是交付後能保持高品質運營管理的有力保證。此外，我們也預期集中業權所帶來的高質素商務人群能為臨近的購物中心遠洋太古裡帶來有力的客源支撐。"一位遠洋地產高層回復本報記者稱。

今年4月，遠洋地產和太古地產再次宣佈，與中國銀行股份有限公司、中國農業銀行股份有限公司，以及南洋商業銀行(中國)有限公司達成協議，為合資公司--成都乾豪置業有限公司及成都銀港置業有限公司簽訂一項人民幣22.5億元銀團貸款協議；此項10年期銀團貸款將用於開發成都大慈寺文化商業綜合體項目。

事實上，早在半年之前，成都睿東中心就在國內專業的寫字樓租售平臺"金鋪網"上掛出瞭散售和招租信息。隻是不知，此次遠洋地產和太古地產為何改變瞭之前散售、散租的思路。

"雙方聲稱的'互利共贏'，其邏輯在於，遠洋地產為戰線拉得過長所導致的供血不足和貧乏的零售、酒店管理找到瞭輸血者和優秀的營運商；太古地產則伺機借助遠洋地產強大的政府資源在成都站穩瞭腳跟。"上述中銀國際分析師稱。

成都睿東中心易手迷局

另外，從項目總體效果圖上看，睿東中心跟該商業綜合體其他部分建築風格相比，顯得有些格格不入。

這是遠洋地產進軍西南地區之後最大手筆的購地建地貸款高雄大樹建地貸款，亦是與車子2胎增貸太古地產繼北京頤堤港商業綜合體大獲成功後的第二次合作。而太古地產早在2005年就在成都設立瞭辦事處，覬覦成都市場已久。

尚未完工便急於轉手，接盤者則遲遲未浮出水面，原先堅持散售、散租最終卻選擇整體售賣，圍繞著睿東中心項目，太多的疑問混雜其間。

"其實睿東中心從一開始就表現得像一個討人嫌的孤兒，因為嚴格來講，它就是一個純粹的商業寫字樓，跟大慈寺文化商業綜合體格格不入。"成都當地業內人士稱。

據記者現場采訪瞭解到，睿東中心現正處於施工階段，主體建築剛建到17層。除瞭外圍廣告牌上醒目的"成都金融中心·國際商務領袖"和碩大的招商電話號碼之外，這棟還未成型的建築在高樓林立的東大街並不起眼。

成都大慈寺項目的市場前景從一開始就飽受質疑。據四川省商業地產聯盟的數據顯示：目前成都開工建設的城市綜合體數量已超過100個，且大多單體體量在10萬平方米以上，未來幾年預計還將有1000萬平方米的體量入市，這一數字已經超越北京、上海等一線城市。

2010年年底，在太古地產提前墊付貸款的情況下，遠洋地產與太古地產以20.03億元人民幣預付購入成都市錦江區大慈寺區域的一幅土地。

"高速增長的商業綜合體已經成為懸在這座充滿活力及商業氛圍的城市頭上一柄達摩克利斯之劍--不斷井噴的商業地產供應量，已讓成都顯得格外'臃腫'。同時，商業地產的瘋狂供應也讓成都的大量城市綜合體面臨著巨大的招商和消化難題。"某專業研究機構分析稱。

"不過，這份協議的訂立被市場人士普遍解讀為遠洋地產為緩解資金面趨緊做出的無奈之舉。事實上，這份看上去有對賭意味的協議，雙方約定的條件並不算苛刻。按10%的利息算，已經較現在市場上可以找到的諸多融資手段要便宜不少，從太古地產的角度，更像是給遠洋地產的一次資金援助。"知情人士稱。

值得註意的是，在睿東中心售賣後，遠洋地產在官方公告中對於成都大慈寺綜合體項目已統一改稱"成都遠洋太古裡"。

"對遠洋地產來說，如果自持睿東中心，短時間內獲得盈利基本不可能，因為資金回籠的周期相當漫長。散租散售後難以保證統一管理和運營，預期回報難以實現，而且前提是，開發商的資金能力和運營能力都很高。"中銀國際一位不願具名的分析師稱。

"遠洋太古裡將由我們自持運營，目前已有包括GUCCI 古馳、 Cartier 卡地亞、Hermès 愛馬仕等在內的國際品牌簽約，計劃於2014年第二季度開業。"遠洋地產上述高層告訴本報記者。

雙重困境

而不得不提的是，之前該項目兩大股東之間錯綜復雜的融資運作手法。

中國房地產報記者獲悉，此次交易樓面面積約10.7萬平方米，包含350個停車位，占整座辦公樓總樓面面積約89%。

有傳聞稱，睿東中心本次是被深圳某私募基金購入。遠洋方面以保密協議為由拒絕證實，僅表示，"對於該項目交易剩餘的11%樓面面積，將以售賣為主，目前正在跟感興趣的買傢進行洽商"。

2012年初，遠洋與太古訂立認購協議，太古成都以股東貸款的方式向雙方的合營公司"乾林中國"提供總額2.3億美元的資金，用於支付成都大慈寺項目餘下的土地款及運營資金。

內容來自sina新聞

睿東中心屬於大慈寺文化商業綜合體之一部分，坐落於成都最繁華的東大街黃金地段。該綜合體商業總樓面面積約25萬平方米，除睿東中心外，還包括一座總樓面面積約10萬平方米的開放式、低密度的街區形態購物中心成都遠洋太古裡。同時，由太古酒店管理的都會風尚酒店博舍(包括100間酒店客房及42間服務式公寓客房)

8月7日，遠洋地產和太古地產聯合宣佈，以約21億元售出瞭成都大慈寺文化商業綜合體辦公樓睿東中心。在當前成都寫字樓一片唱衰聲中，此次交易令業界嘩然。

一則位於成都核心商圈的綜合體辦公樓部分的蹊蹺交易信息，聯同圍繞該項目兩大股東遠洋地產和太古地產之間錯綜復雜的融資和運作，讓成都睿東中心這個尚未完工的項目成為一個引發懸疑的迷局。

這個誕生伊始就廣受關註的合作項目，一度被視為遠洋地產在西南地區商業地產領域最得意的作品，最終走向易主的命運，盡管最後的賣傢還沒有浮出水面，但圍繞這個項目的爭議卻一直存在並持續發酵：睿東中心在整個商業綜合體當中一直遭受著尷尬的處境；尚未完工便成功售出已然超出瞭一般市場交易邏輯；從它堅持散售、散租到最終整體售賣的抉擇，層層迷霧始終無法解開。

最終的結果並不出人意料，遠洋分兩次以6900萬美元和6073萬美元的價格回購瞭剩餘股份，同時付清瞭2010年太古地產墊付的土地款。這筆賬直到今年7月才理清。

"對於遠洋地產和太古地產一系列融資手段，可以說一個願打，一個願挨，也可以說各取所需。站在遠洋的角度，整售睿東中心有其必然性，因為整個項目投資本來全部是融資貸款，而遠洋資金面趨緊的事實由來已久，綜合考慮的話，當然是選擇資金為王--資金回籠。"知情人士分析稱。

回顧整個項目從拿地到動工，遠洋地產似乎是一個幾乎不需要付出，卻能坐享其成的角色，而太古地產則從拿地資金到後續開發是出錢又出力，卻要讓渡50%收益給遠洋地產，個中緣由耐人尋味。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/13012394287.shtml

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??11月29日，由長沙市旅遊局、中共嶽麓區委、嶽麓區人民政府、嶽麓山風景名勝區共同指導，麓山景區管理處主辦、湖南省三鈞國際文化發展有限公司承辦的“紅楓情·麓山戀第八屆中國嶽麓山紅楓節”在愛晚亭拉開帷幕。

賞山賞水賞紅楓第八屆中國嶽麓山紅楓節華麗開啟

??新浪樂居訊（編輯陳楚）“停車坐愛楓林晚，霜葉紅於二月花。”又是一年賞楓時，不少愛楓之人登上長沙嶽麓山，看漫山紅遍，層林盡染。遊人們欣賞到的不僅有火紅的楓葉，還有紅楓節系列活動正在陸續上演。

內容來自sina新聞

??伴隨著熱情洋溢的舞蹈，紅楓節正式開啟。雖然空中還飄著細雨，但在活動現場駐足的遊客越來越多。在活動中，長沙嶽麓山、北京香山、南京棲霞山、蘇州天平山、焦作青天河五大賞紅基地成立“中國·紅葉聯盟”，共同發佈“紅葉宣言”，並且向市民遊客贈送1000份“中國·紅葉聯盟”的免費門票。

??據悉，今年的紅楓節共有五大板塊完美呈現：一是“世界旅遊小姐國際大賽”，將比賽融入到美景之中，以更加親民的方式呈現於公眾視野；二是紅楓攝影大賽，為專業攝影師與百姓攝影發燒友提供瞭一個相互交流的平臺；三是大學生藝術周，讓大學生有自我展示的平臺來展示個人才藝；四是相親交友會，為單身的青年男女有更多交友與交流機會；五是傢庭親子遊活動，讓傢庭成員間有更多幸福與甜蜜的回憶。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/16465945105359088969819.shtml

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國土部部長薑大明昨日簽署國土資源部第61號令，發佈《節約集約利用土地規定》(以下簡稱《規定》)。這是我國首部專門就土地節約集約利用進行規范和引導的部門規章。《規定》提出，實施建設用地總量控制，下級規劃不得突破上級規劃約束的指標，並將有效控制特大城市新增建設用地規模，發展潛力大的地區和中小城市、縣城建設用地供給，合理保障民生用地需求。

今年出臺的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020)》就明確瞭差別化落戶政策。該規劃要求，以合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)等為前置條件，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開城區人口50萬至100萬的城市落戶限制，合理放開城區人口100萬至300萬的大城市落戶限制，合理確定城區人口300萬至500萬的大城市落戶條件，嚴格控制城區人口500萬以上的特大城市人口規模。大中城市可設置參加城鎮社會保險年限的要求，但最高年限不得超過5年。特大城市可采取積分制等方式設置階梯式落戶通道調控落戶規模和節奏。

國土部上述通知發佈之後，一些市場機構將其解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應，進而可能影響房價走勢。

事實上，面對環境、交通、住房等一系列"大二胎借貸黃頁城市病"的困擾，我國對於特大城市的發展和管理已經有一個全新的認識，也不僅是土地資源供應方面的調整，還包括人口、戶籍、產業佈局等多個方面。就人口戶籍制度來看，同樣是要求嚴控特大城市人口規模。

集約用地規定發佈嚴控特大城市新增建設用地

以北京為例，2014年北京國有建設用地供應計劃總量為5150公頃，較2013年的5650公頃再次下滑，實際上這也是北京連續4年縮減供地計劃。

對此，國土部規劃司司長董祚繼曾解釋稱，生活用地、公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內，而且還會優先保障，比如房地產用地，2014年還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加，而且是主要增加的地方。

今年年初，國土部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》，其中提出，重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。

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值得強調的是，6月6日召開的中央全面深化改革領導小組第三次會議，提出戶籍改革六項原則，其中一項就是要求嚴控特大城市人口規模。總的政策要求是全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化，穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋。

目前來看，無論是人口戶籍，還是土地等資源供給，控制特大城市規模的思路一脈相承。從某種程度上說，中國特大城市的發展規模已經到達一個階段，接下來包括北京等特大城市的發展必然會進行結構和發展模式方面的轉型。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08292765871.shtml

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本報記者朱遠祥衡陽報道

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07453403572.shtml

"通過政府的招拍掛出售瞭，人傢已經交瞭7000多萬元。"歐陽烽說，公司內的這53畝土地屬於劃撥土地，2010年企業改制之前，根據主輔分離的原則，這片地作為非經營性資產，已被衡陽市國資委收回。有職工透露，公司當時因此獲得300萬元的補償，歐陽烽對此予以否認："300萬是支持改制的一些費用，是(市國資委)無償收回，談不上補償。"

&2胎化缺錢急用哪裡借錢emsp;8月2日，57歲的林偉康下班後路過衡陽紡織機械公司院內的足球場。作為廠足球隊曾經的前鋒，他曾經在這塊綠茵地上踢瞭一二十年的足球。"這球場已經很多年沒人管瞭。"林偉康嘆道。令他倍加傷感的是，這個足球場即將消失。

衡陽紡織機械公司總經理歐陽烽介紹，包括足球場在內的53畝土地，2012年11月已被衡陽浩瀚房地產公司競拍獲得。

今年7月，一傢房地產公司來到足球場打鉆勘探地質，稱將在球場上建高層商品房。包括足球場在內的53畝土地的使用權，已被開發商以7000多萬元競拍獲得。

內容來自sina新聞

這個足球場建成於1976年，曾是衡陽最早的標準化足球場，舉辦過全國紡織工業系統的足球賽。2010年，紡織機械廠改制，包括足球場在內的53畝土地作為非經營性資產，被衡陽市國資委收回。然而，今年6月公佈的《衡陽建設用地規劃許可公示》顯示，這塊土地的性質已變更為"居住用地兼商業服務業設施用地"，準備建6棟30層的電梯房。

體育場地挪作他用涉嫌違法

衡陽市體育局相關負責人表示，衡陽紡織機械公司院內足球場用於商業開發的行為"肯定違反體育法"，將介入調查。

體育局一工作人員私底下透露，對於公共體育設施被占用的情況，體育局是"心有餘而力不足"。"就連我們自己管的體育場也被拆瞭，過瞭10年才建。"一名工作人員稱。據瞭解，2001年，擁有露天看臺的衡陽市體育場被拆除。後來在各方呼籲下，才於2011年在高鐵站附近建成新的體育場。

這裡曾為國青隊輸送過球員

[延伸閱讀]

衡陽紡織機械公司院內，偌大的足球場雜草叢生、坑窪不平，脫漆的球門桿孤零零地佇在球場兩頭。

"這塊足球場上要建6棟30層的電梯房。"衡陽紡織機械公司退休職工馮俊麟稱自己看到過房產公司的規劃圖紙。今年6月公佈的《衡陽建設用地規劃許可公示》顯示，衡陽紡織機械公司包括足球場在內的53.25畝土地，其用地性質已變更為"居住用地兼商業服務業設施用地"，項目名稱為"浩瀚世傢"，開發商為衡陽浩瀚房地產開發有限公司。

馮俊麟介紹，這個足球場是一個社區性質的公益足球場，一直對社會開放。"除瞭我們本廠職工，外面的民眾來這踢球和比賽，都不收一分錢"。8月2日，馮俊麟向衡陽市體育局遞交報告，要求查處將足球場挪為他用的行為。"足球場應該保留，就算市裡收回，也不應該變更土地性質。就算要拆，按照體育法，也得先建一個足球場。"馮俊麟說。

衡陽紡織機械公司院內的足球場將用作商業開發，衡陽市體育局監察室主任何清平稱，"這肯定是違反體育法"。衡陽市體育局紀委書記鄒和平表示，將著手調查此事，"先瞭解清楚再說吧"。衡陽市體育局另一官員表示，肯定會支持職工維護體育法，"但這個力度能達到多大程度，就很難說"。

衡陽足球場被拍賣擬建商品房

公司院內足球場擬建高層電梯房

作為曾經的廠足球隊前鋒，林偉康和廠裡的職工一起經歷瞭這片球場帶來的快樂和榮耀。

1976年，衡陽紡織機械廠的足球場建成。"當時是整個衡陽第一個正規的足球場。"曾在廠工會工作的黃智回憶，球場四周建有400米跑道，球場內鋪有吸水層，"草皮是從無錫買來的。"

隨後，衡陽紡織機械廠組建瞭足球隊。"在全國紡織工業系統的各類比賽，我們廠隊總是前兩名。"黃智介紹。1989年，全國紡織工業系統的足球賽在衡陽紡織機械廠舉行。

"不僅在全市，就是在全省范圍，衡陽紡織機械廠的足球運動都是一重劃區土地流的。"衡陽市體育局一名姓江的官員介紹，衡陽紡織機械廠曾經向職業隊和國傢青年隊輸送瞭不少足球運動員。

目前在衡陽紡織機械公司軸承車間上班的林偉康曾是廠子弟學校的體育老師，長年帶著孩子們在廠裡的足球場練球。據他介紹，2005年修建白沙大道時，足球場縮小瞭一部分面積，"但還是可以同時踢兩邊的五人制比賽"。5年前，這塊球場還承辦瞭全廠各車間的職工足球賽，但之後場地就開始變得坑窪起來，一直無人管理。

【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

拆球場得先建新球場

《中華人民共和國體育法》第四十六條規定，任何組織和個人不得侵占、破壞公共體育設施。因特殊情況需要臨時占用體育設施的，必須經體育行政部門和建設規劃部門批準，並及時歸還。按照城市規劃改變體育場地用途的，應當按照國傢有關規定，先行擇地新建償還；第五十二條規定，侵占、破壞公共體育設施的，由體育行政部門責令限期改正，並依法承擔民事責任和刑事責任。

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不動產登記制度或為房產稅推開鋪路

征求意見稿規定，登記機構應當設置統一的登記簿，載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項，並對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務高雄農地貸款等進行明確。同時，為妥善處理好不動產統一登記過程中新證和老證之間的關系，征求意見稿特別強調，條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和登記簿繼續有效。

日前，國務院法制辦網站公佈瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》。征求意見稿要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構信息納入統一基礎平臺，實現信息實時共享。此外，征求意見稿根據有關要求，貫徹國務院確定的登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"精神，主要遵循四條原則：一是整合職責，二是物權穩定，三是方便群眾，四是嚴格管理。

內容來自sina新聞

中投顧問房地產行業研究員殷旭飛在接受《證券日報》記者采訪時表示，不動產登記制度的推出是為瞭掌控現有商品房的產權登記情況，為接下來的全面反腐、產權制度改革、房地產市場調控做準備，統一的不動產登記制度可能會使樓市投機者數量減少、商品房短期內供給數量攀升，未來樓市有望逐漸回歸理性，供需關系、剛性需求將成為主導房價的核心要素。

中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍表示，不動產統一登記制度將會有助於監管部門更好地掌握我國房地產市場的基本情況，同時，為接下來的官員財產申報、房產稅的全面開征做好基礎性工作。

中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英表示，目前的二元化土地制度，無論對城市還是農村土地管理都有諸多不便，在農村尤其突出。建立城鄉統一的建設用地市場、改革完善宅基地管理制度，建立城鄉統一不動產登記制度將為城鎮化和戶籍制度改革掃清制度障礙。

不動產登記制度還需要在哪些方面進一步完善？殷旭飛表示，一方面，不動產登記制度的實施需要多個政府職能部門有效配合，地方政府在具體落實過程中將發揮巨大作用，各方之間的溝通交流機制應提早完善；另一方面，輿論媒體、普通民眾等的監督工作至關重要，信息披露機制和信息貢獻平臺應及早建立。

新聞來源http://qd.house.sina.c土融建融台南南化土融建融om.cn/news/2014-08-19/07542871158.shtml

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