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  本屆展會融石材精銳產品展示,石材前沿技術交流、石材科技文化內涵分享、石材工程對接的一站式石材專業展貿多元平臺。將聚集國內市場百種精品石材,稀有類石材,其品類將獨傢立體化、多角度展示。此外,國內各大石材產業基地的優勢產品以及石材機械,養護方面的最新前沿技術也將亮相本屆青島國際石材展,海外展商側重土耳其、印度、葡萄牙、贊比亞、巴基斯坦等全球石材產業國的特色石材品種也集中亮相,實現石材展,貿的國際化跨越。

  共享石材財富盛宴 激情相約青島

  歷經八年堅實歷程,青島國際石材展依托山東石材產業基地優勢、北方石材需求優勢、國際區位和港口優勢,形成以"國際石材產業特色顯著"、"與在建工程精準對接、與房地產和建築以及建築工程裝飾設計單位直面對話"、"北方石材集中展示貿易、南北方對話合作"三大顯著而獨特的效果。本屆博覽會展覽面積30,000㎡,標準展位2000個,匯聚海內外品牌石材展商1000餘傢,將有數以萬計來自世界各地和國內的專業客商組團蒞臨展會參觀商洽。

  近日,記者從青島海宸國際會展組委會瞭解到,目前,第八屆青島國際石材展各類展會籌備工作順利完成,整裝待發將於2014年7月18日至21日在青島國際會展中心拉開精彩帷幕。作為北方地區唯一持續增長的專業石材展會--青島國際石材展以其石材專業性強、商業合作實效性高、展商參展滿意度100%,已成為石材產業鏈市場發展中不可或缺的首選展貿平臺。

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  房子二胎貸款全省皆可處理蓄勢待發 即將開幕

  7月的青島熱情奔放,第八屆青島國際石材展將繼續秉承"為展商效益最大化而努力"的辦展宗旨繼往開來勇攀高峰,為更多石材展商實現財富掘金夢想。2014年7月18日-21日第八屆青島國際石材展,與您共赴石材財富盛宴!

第八屆中國(青島)國際石材展整裝待發將盛大開幕

  作為青島國際石材展的點睛之筆,系列同期活動將為本屆展會再添亮麗精彩。今年更加註重展商與石材裝飾工程文化的交融與品牌傳播。2014設計奇跡分享會青島站將作為精彩活動之一,展示石材工程裝飾案例,分享石材工程裝飾專業經驗,本次活動特邀世界十大華人設計大師任強先生傾情奉獻精彩演講,大師將傳播國內外前沿設計思想,促進設計行業的多元化發展,創造出更多的設計奇跡。

  青島國際石材展得到瞭中國石材產業協會、市政府及行業主管部門的高度重視與大力支持。今年,展會組委會結合世園會工程建設成果,將充分發揮青島地理特點與主辦方資源優勢,舉辦"在建工程精準對接會"、"北方石材精品展示秀"。同時,邀請全國大中型房地產企業主管工程采購經理或總監、規劃設計部門、招標部門、成本預算控制部門負責人到會參與采購;另有裝飾裝修、建築施工、園林設計、傢居連鎖等行業品牌企業參加;為供需雙方搭建最有效的對接平臺!

  工欲善其事 必先利其器

  為保障第八屆青島國際石材展的圓滿舉行,青島海宸國際會展精英團隊在前期的各項工作中精確準備,本屆石材展聚焦在建工程的協約式對接,強化強化"采購商協約式邀請"買傢組織策略,打造"房地產在建工程商精準對接會"精準配套活動,力邀山東、河北、新疆、內蒙古等地超過200傢承建商、貿易商、建築裝飾公司及政府基建單位到會考察、采購,另有來自土耳其、日本、韓國、俄羅斯等20多個國傢30多個海外采購團,我們為優質采購商提供全程貴賓服務及免費食宿服務,大力促進生廠商與采購商的直面對話。

  推廣工作成效顯著,精英團隊在前期加強"推廣萬裡行"的宣傳推廣力度,全面精準覆蓋,不低於30個國內重點石材基地的定向推廣與邀請進一步加強南北方石材產業的合作交流。此外,宣傳推廣整合全球資源實行立體科學無縫式宣傳,50萬精確信息數據全國百傢專業權威性地毯式覆蓋宣傳,確保展會效果。

  打造國際專業石材展、貿、洽多元平臺精彩即將綻放

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09222821139.shtml
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高明第一季度招商引入16個項目 投資額33億元



  佛山日報訊 記者韋文毅報道:昨日,記者從區經科局獲悉,第一季度高明招商引資效果明顯,共引入產業項目16個,合同投資額達33億元,企業增資擴產取得較大突破,共有增資擴產項目4個,合同投資額達4.24億元。

  數據顯示,在第一季度,共引入產業項目16個,合同投資額達33億元。"較往年同期招商引資情況實現較為明顯的增長,而且引進的項目質量較好。"區經科 局投資管理科科長黃洪根表示。引進的項目中,電子電器類項目3個、新材料項目2個,還包括加德金金屬、美威、南車軌道項目等一批億元以上項目。



  高明原有企業增資擴產方面也取得較大的突破,位於明城鎮的柯維光電股份有限公司計劃投資10億元進行增資擴產,以推動該公司紫外線燈具和空氣消毒凈化系列產品進行大規模生產。

  據柯維光電公司的董事長何志明介紹,增資擴產項目將分為三期進行,計劃總占地170畝,總投資高達10億元,第一期投資1.5億元左右,占地34畝,目前已拿到土地指標。

  "第一期工程將在3個月內動工,有望明年中旬實現投(試)產。"何志明說,"根據公司目前的技術研發和生產能力,增資擴產項目有望在2017年實現3億元的銷售總額,未來5~10年,希望能夠達到100億元的銷售額。"

  而位於荷城街道的廣東高達重工機械實業股份有限公司也投資1億元左右進行公司的三期投資建設,通過並購一傢專用車生產企業,計劃生產用於環保、建築、公路運輸、港口裝卸等行業的專用汽車。項目建成後,預計年總產值4.2億元,可以帶動高明汽車制造產業的發展。

  區經科局相關負責人表示,區內企業進行大規模增資建融彰化和美建融擴產,說明高明的企業服務和營商環境不斷地提高,而優質項目的引進可以進一步提升和完善高明機械制造、金屬材料加工行業和新能源汽車產業的產業鏈,增強行業的綜合競爭力。

  按照年初定下的計劃,高明立足實際情況,明確"精一強二進三"的產業定位,有的放矢進行產業鏈招商,選準龍頭企業,切實做好大項目引進工作,取得瞭階段性效果。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08404068514.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08273638257.shtml

《胡潤百富》創刊人胡潤和經濟學博士馬光遠論道財富。南都記者路漫漫攝

內容來自sina新聞

  南都訊記者路漫漫10月11日,"華南新加坡城"落戶"廣東金融高新區"簽約儀式在廣州舉辦,規模超200萬平方米的華南新加坡城將落戶桂城。當天,在嘉邦置業和南方都市報主辦的論壇現場,馬光遠就"珠三角企業如何把握新型城鎮化下的發展機遇"發表主題演講。

  "房地產市場發展到今天很微妙,中國房地產有三個邏輯。"馬光遠指出,第一是貨幣,過去十年我國執行的都是負利率政策。而全球房地產市場,在負利率政策下幾乎沒有下跌的例子。第二是政策,馬光遠認為目前房地產政策仍舊是寬松的。"過去所有對於房地產的調控政策,都是為瞭市場健康繁榮發展,而不是打壓。要是為瞭打壓市場就不是現在的政策。"第三是城鎮化,中國城鎮化發展唯一的道路,最終就是形成大的城市群。以大城市群帶動,形成整體區域發展。目前中國供需進入相對平穩的穩定期。"房子是不能搬的,所以結構性的短缺仍舊存在。"



  新加坡集群正在高新區崛起

馬光遠目前房地產政策仍舊是寬松的民間2胎借款利率貸款全省皆可處理

  上周五,"華南新加坡城"落戶"廣東金融高新區"的簽約儀式在廣州舉辦。新加坡上市公司南方包裝集團,將與新加坡豐樹集團聯合開發超過200萬平方米,集生態居住、購物、國際教育、五星級酒店和總部基地於一體的華南新加坡城。

  南海區委常委、南海區常務副區長劉濤根表示,目前新加坡豐樹集團和南方包裝旗下已經有多個產業載體、城市綜合體在建或即將投入,本次簽約儀式也是新加坡模式與金融高新區更深入的融合。"一個新加坡項目集群正在高新區崛起,這將提升區域進一步輻射亞太地區的影響力。"

  據佛山市嘉邦置業有限公司總裁陳詠梅介紹,華南新加坡城選擇地處金融高新區內的桂城平洲,也是看中其區域優勢。她表示,這一區域是"雙城"和"雙圈"的核心,隨著後續的開發和投資,將發展成為建地貸款宜蘭礁溪建地貸款整個廣佛都市群的副中心。

  結構性短缺仍存在

  當天,主辦方還邀請到《胡潤百富》創刊人胡潤和經濟學博士、中國人民大學產業政策與企業創新研究中心主任馬光遠。馬光遠就"珠三角企業如何把握新型城鎮化下的發展機遇"這一當下最熱門話題發表瞭主題演講。

馬光遠出席2013國際財富經濟論壇,稱大城市群將帶動區域發展

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??但從2011年開始,中國的人口結構已經迎來拐點,勞動力人口占比逐步下滑,2013年該數據為72.8%。

??根據2010年全國人口普查數據,2010年我國購房適齡人口約為5.47億人。據此推算,2015年達到5.68億人口峰值,但從2018年開始加速下滑,到2020年、2025年分別下降到約為5.43億人、5億人。



??很多人認為對於房地產市場而言,人口結構是一個中長期因素,對短期影響有限。

??2012年人口結構迎拐點

??中國社會科學院副院長蔡?在2012年接受記者采訪時表示,2013年是人口紅利消失的轉折點,甚至根據最新的人口普查數據,這個轉折點2012年已經到來瞭。

內容來自sina新聞

??購房適齡人口明年達峰值



??從國際上看,勞動力人口的農地變建地轉折點也往往意味著房價拐點。

??與所有商品一樣,面對將近十四億的人口,房地產確實存在很大的需求,那麼哪些人才是買房的主力軍呢?勞動年齡人口(15歲~64歲)才是購房的主體。

??分析房地產需求,相對於勞動年齡人口,還有個更精確的指標,即購房適齡人口(25~49歲)。

購房適齡人口2015年達峰值

??也就是說,從2015年左右起,中國購房適齡人口數量開始下降,房地產購買需求結構發生瞭重大改變,甚至出現結構性的購買力不足。

??總而言之,無論是從勞動年齡人口看人口結構的惡化,還是購房適齡人口的趨勢,對於房地產需求而言,都不容樂觀。更不用說還有諸多其他不利因素。

??危險的信號:海外案例

??但根據筆者在近著《房市大衰退:33年房市變遷大推演》中的詳細分析,就房地產市場而言,人口結構這個中長期因素當前正處於一個量變向質變的關鍵時點。再結合海外的歷史經驗來看,人口結構演變又可謂一個危險的信號。

??遠的有,日本勞動力人口占比1992年見頂,1991年房地產泡沫就已經開始破裂。近的有,美國勞動力人口占比2006年見頂,2007年房價開始轉向。

??對於中國而言,2012年中國勞動年齡人口總量出現瞭轉折點,2015年起中國購房適齡人口數量開始下降。當中長期因素正在發力時,你還會覺得2014年起的房價調整隻是一個短暫的調整,市場成交稍有回暖就是一個抄底良機嗎?


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/06075950380515470393929.shtml
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  對於房價下跌是否會出現金融體系風險,朱海斌認為,房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零,雖然說進入調整期,但是房價可能更多是一種溫和的調整。

樓市崩盤可能性為零 專傢稱大多數城市可取消限購

  此外,如果未來房產市場一旦出現比預期更差的情況下,也可以適當考慮對二套房貸的調整。朱海斌表示,目前二套房貸,最高借貸比例是40%,也就是60%的首付比率,這個在全世界都非常高,基本上60%的首付是非常穩健的房貸政策。

  從前五個月的數據來看,房地產投資的增速已經從去年20%的增速現在回到瞭14%左右。朱海斌表示,他做過一個簡單計算,房地產增速如果下滑5%,對GDP的影響大概是0.6個百分點,也就是說如果從房地產增速從20%降到5%的增速,那麼對GDP的影響大概是1.8%左右,因此,房價調整對宏觀經濟的影響較大,不能忽略瞭這個風險。

內容來自sina新聞

  中國房地產業對於保增長、保民生、保就業有非常重大的作用,是不可替代的。李萬明認為,房地產及相關產業對GDP的影響,至少超過瞭三分之一,所以在這種調整經濟結構,找到新的經濟增長點的情況下,政府不可能把房地產徹底地扔到一邊。

  "目前房地產毫無疑問已經進入拐點,房地產的黃金十年已經過去,接下來是不是白銀十年不太好說。從這方面來說,整個行業的調整周期已經到來。" 摩根大通首席經濟學傢朱海斌直抒自己對於中國房地產市場的擔心。

  朱海斌認為更應該擔心的是宏觀經濟的風險,隨著房地產調整,地產投資的下滑,土地出讓金的下滑,勢必波及經濟增速。朱海斌說,今年我們定的目標是7.5%,如果房地產調整過快,今年保7不一定保得住,到6以下都有可能。

  朱海斌分析,今年GDP下滑的主要原因在於房地產增速,或者說固定資產投資增速的下滑,房地產投資占整個固定資產投資的25%,對GDP的貢獻率大概是12%到13%,加上一些相關行業的話,大概占20%左右。

  大部分城市可考慮取消限購

  不過,更多的人還是強調對房產市場的擔憂,李萬明認為房產市場的容量是有限的,不可能無限增長。而房產市場的城市分化也較為嚴重,有一些地方已經形成鬼城,但是也有很多城市房價照樣上漲,這讓中國的房產市場分化成兩個極端。

  國傢發改委經濟研究所副所長宋立認為,日本房價出現整體趨勢化下降時,城市化率約為60%至70%。而日前中國公佈的53.73%的城鎮化率實則為勞動力的城市化率。"按原住人口和舉傢轉移人口數的比例嚴格來算,中國真正的城市化率不超過40%。因此房價不會出現外界所說的暴跌風險。當前房地產市場沒有進入趨勢性下降,隻是階段性調整。"

  房價大幅崩盤可能性為零

  雖然房地產市場不容樂觀,但是房價出現大幅崩盤的可能性幾乎為零,盛世神州基金總裁李萬明從三個方面分析這種可能性。

  房價調整危及宏觀經濟數據

  此外,房地產市場具有真實的需求,根據人口、結婚和改善性需求推算出來,每年中國房產市場有將近10億平方米的需求,"這是房地產能夠健康平穩發展的一個堅實基礎," 李萬明強調。

  最後,新一屆政府調控會更加合理,有利於房地產平穩發展。對於不同的區域、不同的形式會進行合理的調控,也就是說政府不再過分地強調行政幹預一刀切,李萬明認為,現在有些城市很顯然已經逐漸地把限購政策進行瞭調整,有利於房產市場的發展。

  國傢統計局數據顯示,4月份70個大中城市住宅銷售價格環比下降的城市繼續增加,且首次出現區域性價格回調。中國指數研究院的數據也顯示,今年5月全國100個城市新建住宅平均價格環比下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次下跌。

  房產市場的庫存壓力巨大,一直成為影響房價不能逾越的障礙。"隨著土地供應過多、過快,有的省會城市甚至推出瞭13個新城。" 李萬明表示,曾經的盲目擴張,已經讓房地產市場不能承受之重。

  對於房產市場的調整,朱海斌表示建融台南新營建融,在目前這種供大於求的情況下,可以考慮在大部分城市取消限購的措施,"我覺得可以對房地產正常化起到一定的幫助。"

  國傢統計局數據顯示,目前全國許多城市出現量價齊跌的跡象。多位房地產專傢在清華五道口金融學院日前舉行的"金融大傢評"上認為,我國樓市已告別黃金十年,全面進入瞭調整期,不過樓市崩盤的可能性為零,針對目前存量過大的情況,大部分城市可考慮取消限購,甚至放開二套房貸。

  朱海斌認為,在之前把二套房貸跟投資性住房掛鉤,但在最近的一兩年,更多的二套住房,其實是跟住房的改善、小孩上學,也就是剛性需求相關,從這個角度,可以考慮對二套房貸的政策進行放松,民間二胎設定資料這樣在政策上可以讓房地產慢慢地調整。 (賈興鵬)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08022778904.shtml
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  遠洋地產當時解釋訂立此協議是一次"互利共贏"的戰略部署,其好處是:公司無須即時出資,同時又容許公司其後通過購回期權股份來恢復合營公司50%的股權。

  2012年9月,大慈寺項目正式破土動工,根據施工信息顯示,該項目占地面積約70540平方米,建築面積約38萬平方米。

  融資迷霧

  本報記者在采訪中發現,過量的成都商業綜合體供應以及睿東中心在整個大慈寺文化商業綜合體中的尷尬處境讓該項目面臨整體市場和項目本身定位的雙重困境。

  對於出賣睿東中心的真正原因,遠洋地產方面的回答顯得有些詞不達意,"在我們此前銷售計劃中一直以爭取大宗交易作為主要目標,因為對於寫字樓來說,我們相信業權集中是交付後能保持高品質運營管理的有力保證。此外,我們也預期集中業權所帶來的高質素商務人群能為臨近的購物中心遠洋太古裡帶來有力的客源支撐。"一位遠洋地產高層回復本報記者稱。

  今年4月,遠洋地產和太古地產再次宣佈,與中國銀行股份有限公司、中國農業銀行股份有限公司,以及南洋商業銀行(中國)有限公司達成協議,為合資公司--成都乾豪置業有限公司及成都銀港置業有限公司簽訂一項人民幣22.5億元銀團貸款協議;此項10年期銀團貸款將用於開發成都大慈寺文化商業綜合體項目。

  事實上,早在半年之前,成都睿東中心就在國內專業的寫字樓租售平臺"金鋪網"上掛出瞭散售和招租信息。隻是不知,此次遠洋地產和太古地產為何改變瞭之前散售、散租的思路。

  "雙方聲稱的'互利共贏',其邏輯在於,遠洋地產為戰線拉得過長所導致的供血不足和貧乏的零售、酒店管理找到瞭輸血者和優秀的營運商;太古地產則伺機借助遠洋地產強大的政府資源在成都站穩瞭腳跟。"上述中銀國際分析師稱。

成都睿東中心易手迷局

  另外,從項目總體效果圖上看,睿東中心跟該商業綜合體其他部分建築風格相比,顯得有些格格不入。

  這是遠洋地產進軍西南地區之後最大手筆的購地建地貸款高雄大樹建地貸款,亦是與車子2胎增貸太古地產繼北京頤堤港商業綜合體大獲成功後的第二次合作。而太古地產早在2005年就在成都設立瞭辦事處,覬覦成都市場已久。

  尚未完工便急於轉手,接盤者則遲遲未浮出水面,原先堅持散售、散租最終卻選擇整體售賣,圍繞著睿東中心項目,太多的疑問混雜其間。

  "其實睿東中心從一開始就表現得像一個討人嫌的孤兒,因為嚴格來講,它就是一個純粹的商業寫字樓,跟大慈寺文化商業綜合體格格不入。"成都當地業內人士稱。

  據記者現場采訪瞭解到,睿東中心現正處於施工階段,主體建築剛建到17層。除瞭外圍廣告牌上醒目的"成都金融中心·國際商務領袖"和碩大的招商電話號碼之外,這棟還未成型的建築在高樓林立的東大街並不起眼。

  成都大慈寺項目的市場前景從一開始就飽受質疑。據四川省商業地產聯盟的數據顯示:目前成都開工建設的城市綜合體數量已超過100個,且大多單體體量在10萬平方米以上,未來幾年預計還將有1000萬平方米的體量入市,這一數字已經超越北京、上海等一線城市。

  2010年年底,在太古地產提前墊付貸款的情況下,遠洋地產與太古地產以20.03億元人民幣預付購入成都市錦江區大慈寺區域的一幅土地。

  "高速增長的商業綜合體已經成為懸在這座充滿活力及商業氛圍的城市頭上一柄達摩克利斯之劍--不斷井噴的商業地產供應量,已讓成都顯得格外'臃腫'。同時,商業地產的瘋狂供應也讓成都的大量城市綜合體面臨著巨大的招商和消化難題。"某專業研究機構分析稱。

  "不過,這份協議的訂立被市場人士普遍解讀為遠洋地產為緩解資金面趨緊做出的無奈之舉。事實上,這份看上去有對賭意味的協議,雙方約定的條件並不算苛刻。按10%的利息算,已經較現在市場上可以找到的諸多融資手段要便宜不少,從太古地產的角度,更像是給遠洋地產的一次資金援助。"知情人士稱。

  值得註意的是,在睿東中心售賣後,遠洋地產在官方公告中對於成都大慈寺綜合體項目已統一改稱"成都遠洋太古裡"。

  "對遠洋地產來說,如果自持睿東中心,短時間內獲得盈利基本不可能,因為資金回籠的周期相當漫長。散租散售後難以保證統一管理和運營,預期回報難以實現,而且前提是,開發商的資金能力和運營能力都很高。"中銀國際一位不願具名的分析師稱。

  "遠洋太古裡將由我們自持運營,目前已有包括GUCCI 古馳、 Cartier 卡地亞、Hermès 愛馬仕等在內的國際品牌簽約,計劃於2014年第二季度開業。"遠洋地產上述高層告訴本報記者。

  雙重困境

  而不得不提的是,之前該項目兩大股東之間錯綜復雜的融資運作手法。

  中國房地產報記者獲悉,此次交易樓面面積約10.7萬平方米,包含350個停車位,占整座辦公樓總樓面面積約89%。

  有傳聞稱,睿東中心本次是被深圳某私募基金購入。遠洋方面以保密協議為由拒絕證實,僅表示,"對於該項目交易剩餘的11%樓面面積,將以售賣為主,目前正在跟感興趣的買傢進行洽商"。

  2012年初,遠洋與太古訂立認購協議,太古成都以股東貸款的方式向雙方的合營公司"乾林中國"提供總額2.3億美元的資金,用於支付成都大慈寺項目餘下的土地款及運營資金。

內容來自sina新聞

  睿東中心屬於大慈寺文化商業綜合體之一部分,坐落於成都最繁華的東大街黃金地段。該綜合體商業總樓面面積約25萬平方米,除睿東中心外,還包括一座總樓面面積約10萬平方米的開放式、低密度的街區形態購物中心成都遠洋太古裡。同時,由太古酒店管理的都會風尚酒店博舍(包括100間酒店客房及42間服務式公寓客房)

  8月7日,遠洋地產和太古地產聯合宣佈,以約21億元售出瞭成都大慈寺文化商業綜合體辦公樓睿東中心。在當前成都寫字樓一片唱衰聲中,此次交易令業界嘩然。

  一則位於成都核心商圈的綜合體辦公樓部分的蹊蹺交易信息,聯同圍繞該項目兩大股東遠洋地產和太古地產之間錯綜復雜的融資和運作,讓成都睿東中心這個尚未完工的項目成為一個引發懸疑的迷局。

  這個誕生伊始就廣受關註的合作項目,一度被視為遠洋地產在西南地區商業地產領域最得意的作品,最終走向易主的命運,盡管最後的賣傢還沒有浮出水面,但圍繞這個項目的爭議卻一直存在並持續發酵:睿東中心在整個商業綜合體當中一直遭受著尷尬的處境;尚未完工便成功售出已然超出瞭一般市場交易邏輯;從它堅持散售、散租到最終整體售賣的抉擇,層層迷霧始終無法解開。

  最終的結果並不出人意料,遠洋分兩次以6900萬美元和6073萬美元的價格回購瞭剩餘股份,同時付清瞭2010年太古地產墊付的土地款。這筆賬直到今年7月才理清。

  "對於遠洋地產和太古地產一系列融資手段,可以說一個願打,一個願挨,也可以說各取所需。站在遠洋的角度,整售睿東中心有其必然性,因為整個項目投資本來全部是融資貸款,而遠洋資金面趨緊的事實由來已久,綜合考慮的話,當然是選擇資金為王--資金回籠。"知情人士分析稱。

  回顧整個項目從拿地到動工,遠洋地產似乎是一個幾乎不需要付出,卻能坐享其成的角色,而太古地產則從拿地資金到後續開發是出錢又出力,卻要讓渡50%收益給遠洋地產,個中緣由耐人尋味。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/13012394287.shtml
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??11月29日,由長沙市旅遊局、中共嶽麓區委、嶽麓區人民政府、嶽麓山風景名勝區共同指導,麓山景區管理處主辦、湖南省三鈞國際文化發展有限公司承辦的“紅楓情·麓山戀第八屆中國嶽麓山紅楓節”在愛晚亭拉開帷幕。

賞山賞水賞紅楓 第八屆中國嶽麓山紅楓節華麗開啟



??新浪樂居訊(編輯 陳楚)“停車坐愛楓林晚,霜葉紅於二月花。”又是一年賞楓時,不少愛楓之人登上長沙嶽麓山,看漫山紅遍,層林盡染。遊人們欣賞到的不僅有火紅的楓葉,還有紅楓節系列活動正在陸續上演。



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??伴隨著熱情洋溢的舞蹈,紅楓節正式開啟。雖然空中還飄著細雨,但在活動現場駐足的遊客越來越多。在活動中,長沙嶽麓山、北京香山、南京棲霞山、蘇州天平山、焦作青天河五大賞紅基地成立“中國·紅葉聯盟”,共同發佈“紅葉宣言”,並且向市民遊客贈送1000份“中國·紅葉聯盟”的免費門票。



??據悉,今年的紅楓節共有五大板塊完美呈現:一是“世界旅遊小姐國際大賽”,將比賽融入到美景之中,以更加親民的方式呈現於公眾視野;二是紅楓攝影大賽,為專業攝影師與百姓攝影發燒友提供瞭一個相互交流的平臺;三是大學生藝術周,讓大學生有自我展示的平臺來展示個人才藝;四是相親交友會,為單身的青年男女有更多交友與交流機會;五是傢庭親子遊活動,讓傢庭成員間有更多幸福與甜蜜的回憶。

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  國土部部長薑大明昨日簽署國土資源部第61號令,發佈《節約集約利用土地規定》(以下簡稱《規定》)。這是我國首部專門就土地節約集約利用進行規范和引導的部門規章。《規定》提出,實施建設用地總量控制,下級規劃不得突破上級規劃約束的指標,並將有效控制特大城市新增建設用地規模,發展潛力大的地區和中小城市、縣城建設用地供給,合理保障民生用地需求。

  今年出臺的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020)》就明確瞭差別化落戶政策。該規劃要求,以合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)等為前置條件,全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開城區人口50萬至100萬的城市落戶限制,合理放開城區人口100萬至300萬的大城市落戶限制,合理確定城區人口300萬至500萬的大城市落戶條件,嚴格控制城區人口500萬以上的特大城市人口規模。大中城市可設置參加城鎮社會保險年限的要求,但最高年限不得超過5年。特大城市可采取積分制等方式設置階梯式落戶通道調控落戶規模和節奏。

  國土部上述通知發佈之後,一些市場機構將其解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應,進而可能影響房價走勢。

  事實上,面對環境、交通、住房等一系列"大二胎借貸黃頁城市病"的困擾,我國對於特大城市的發展和管理已經有一個全新的認識,也不僅是土地資源供應方面的調整,還包括人口、戶籍、產業佈局等多個方面。就人口戶籍制度來看,同樣是要求嚴控特大城市人口規模。

集約用地規定發佈嚴控特大城市新增建設用地

  以北京為例,2014年北京國有建設用地供應計劃總量為5150公頃,較2013年的5650公頃再次下滑,實際上這也是北京連續4年縮減供地計劃。

  對此,國土部規劃司司長董祚繼曾解釋稱,生活用地、公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內,而且還會優先保障,比如房地產用地,2014年還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加,而且是主要增加的地方。

  今年年初,國土部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》,其中提出,重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外,原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。

內容內湖二胎借款來自sina新聞

  值得強調的是,6月6日召開的中央全面深化改革領導小組第三次會議,提出戶籍改革六項原則,其中一項就是要求嚴控特大城市人口規模。總的政策要求是全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規模,促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化,穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋。

  目前來看,無論是人口戶籍,還是土地等資源供給,控制特大城市規模的思路一脈相承。從某種程度上說,中國特大城市的發展規模已經到達一個階段,接下來包括北京等特大城市的發展必然會進行結構和發展模式方面的轉型。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08292765871.shtml
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  本報記者朱遠祥衡陽報道

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07453403572.shtml

  "通過政府的招拍掛出售瞭,人傢已經交瞭7000多萬元。"歐陽烽說,公司內的這53畝土地屬於劃撥土地,2010年企業改制之前,根據主輔分離的原則,這片地作為非經營性資產,已被衡陽市國資委收回。有職工透露,公司當時因此獲得300萬元的補償,歐陽烽對此予以否認:"300萬是支持改制的一些費用,是(市國資委)無償收回,談不上補償。"

 &2胎化缺錢急用哪裡借錢emsp;8月2日,57歲的林偉康下班後路過衡陽紡織機械公司院內的足球場。作為廠足球隊曾經的前鋒,他曾經在這塊綠茵地上踢瞭一二十年的足球。"這球場已經很多年沒人管瞭。"林偉康嘆道。令他倍加傷感的是,這個足球場即將消失。

  衡陽紡織機械公司總經理歐陽烽介紹,包括足球場在內的53畝土地,2012年11月已被衡陽浩瀚房地產公司競拍獲得。

  今年7月,一傢房地產公司來到足球場打鉆勘探地質,稱將在球場上建高層商品房。包括足球場在內的53畝土地的使用權,已被開發商以7000多萬元競拍獲得。

內容來自sina新聞

  這個足球場建成於1976年,曾是衡陽最早的標準化足球場,舉辦過全國紡織工業系統的足球賽。2010年,紡織機械廠改制,包括足球場在內的53畝土地作為非經營性資產,被衡陽市國資委收回。然而,今年6月公佈的《衡陽建設用地規劃許可公示》顯示,這塊土地的性質已變更為"居住用地兼商業服務業設施用地",準備建6棟30層的電梯房。

  體育場地挪作他用涉嫌違法

  衡陽市體育局相關負責人表示,衡陽紡織機械公司院內足球場用於商業開發的行為"肯定違反體育法",將介入調查。

  體育局一工作人員私底下透露,對於公共體育設施被占用的情況,體育局是"心有餘而力不足"。"就連我們自己管的體育場也被拆瞭,過瞭10年才建。"一名工作人員稱。據瞭解,2001年,擁有露天看臺的衡陽市體育場被拆除。後來在各方呼籲下,才於2011年在高鐵站附近建成新的體育場。

  這裡曾為國青隊輸送過球員

 [延伸閱讀]

  衡陽紡織機械公司院內,偌大的足球場雜草叢生、坑窪不平,脫漆的球門桿孤零零地佇在球場兩頭。

  "這塊足球場上要建6棟30層的電梯房。"衡陽紡織機械公司退休職工馮俊麟稱自己看到過房產公司的規劃圖紙。今年6月公佈的《衡陽建設用地規劃許可公示》顯示,衡陽紡織機械公司包括足球場在內的53.25畝土地,其用地性質已變更為"居住用地兼商業服務業設施用地",項目名稱為"浩瀚世傢",開發商為衡陽浩瀚房地產開發有限公司。

  馮俊麟介紹,這個足球場是一個社區性質的公益足球場,一直對社會開放。"除瞭我們本廠職工,外面的民眾來這踢球和比賽,都不收一分錢"。8月2日,馮俊麟向衡陽市體育局遞交報告,要求查處將足球場挪為他用的行為。"足球場應該保留,就算市裡收回,也不應該變更土地性質。就算要拆,按照體育法,也得先建一個足球場。"馮俊麟說。

  衡陽紡織機械公司院內的足球場將用作商業開發,衡陽市體育局監察室主任何清平稱,"這肯定是違反體育法"。衡陽市體育局紀委書記鄒和平表示,將著手調查此事,"先瞭解清楚再說吧"。衡陽市體育局另一官員表示,肯定會支持職工維護體育法,"但這個力度能達到多大程度,就很難說"。

衡陽足球場被拍賣擬建商品房

  公司院內足球場擬建高層電梯房

  作為曾經的廠足球隊前鋒,林偉康和廠裡的職工一起經歷瞭這片球場帶來的快樂和榮耀。

  1976年,衡陽紡織機械廠的足球場建成。"當時是整個衡陽第一個正規的足球場。"曾在廠工會工作的黃智回憶,球場四周建有400米跑道,球場內鋪有吸水層,"草皮是從無錫買來的。"

  隨後,衡陽紡織機械廠組建瞭足球隊。"在全國紡織工業系統的各類比賽,我們廠隊總是前兩名。"黃智介紹。1989年,全國紡織工業系統的足球賽在衡陽紡織機械廠舉行。

  "不僅在全市,就是在全省范圍,衡陽紡織機械廠的足球運動都是一重劃區土地流的。"衡陽市體育局一名姓江的官員介紹,衡陽紡織機械廠曾經向職業隊和國傢青年隊輸送瞭不少足球運動員。

  目前在衡陽紡織機械公司軸承車間上班的林偉康曾是廠子弟學校的體育老師,長年帶著孩子們在廠裡的足球場練球。據他介紹,2005年修建白沙大道時,足球場縮小瞭一部分面積,"但還是可以同時踢兩邊的五人制比賽"。5年前,這塊球場還承辦瞭全廠各車間的職工足球賽,但之後場地就開始變得坑窪起來,一直無人管理。

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  拆球場得先建新球場

  《中華人民共和國體育法》第四十六條規定,任何組織和個人不得侵占、破壞公共體育設施。因特殊情況需要臨時占用體育設施的,必須經體育行政部門和建設規劃部門批準,並及時歸還。按照城市規劃改變體育場地用途的,應當按照國傢有關規定,先行擇地新建償還;第五十二條規定,侵占、破壞公共體育設施的,由體育行政部門責令限期改正,並依法承擔民事責任和刑事責任。

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不動產登記制度或為房產稅推開鋪路

  征求意見稿規定,登記機構應當設置統一的登記簿,載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項,並對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務高雄農地貸款等進行明確。同時,為妥善處理好不動產統一登記過程中新證和老證之間的關系,征求意見稿特別強調,條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和登記簿繼續有效。

  日前,國務院法制辦網站公佈瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》。征求意見稿要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級登記機構信息納入統一基礎平臺,實現信息實時共享。此外,征求意見稿根據有關要求,貫徹國務院確定的登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"精神,主要遵循四條原則:一是整合職責,二是物權穩定,三是方便群眾,四是嚴格管理。

內容來自sina新聞

  中投顧問房地產行業研究員殷旭飛在接受《證券日報》記者采訪時表示,不動產登記制度的推出是為瞭掌控現有商品房的產權登記情況,為接下來的全面反腐、產權制度改革、房地產市場調控做準備,統一的不動產登記制度可能會使樓市投機者數量減少、商品房短期內供給數量攀升,未來樓市有望逐漸回歸理性,供需關系、剛性需求將成為主導房價的核心要素。

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍表示,不動產統一登記制度將會有助於監管部門更好地掌握我國房地產市場的基本情況,同時,為接下來的官員財產申報、房產稅的全面開征做好基礎性工作。

  中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英表示,目前的二元化土地制度,無論對城市還是農村土地管理都有諸多不便,在農村尤其突出。建立城鄉統一的建設用地市場、改革完善宅基地管理制度,建立城鄉統一不動產登記制度將為城鎮化和戶籍制度改革掃清制度障礙。

  不動產登記制度還需要在哪些方面進一步完善?殷旭飛表示,一方面,不動產登記制度的實施需要多個政府職能部門有效配合,地方政府在具體落實過程中將發揮巨大作用,各方之間的溝通交流機制應提早完善;另一方面,輿論媒體、普通民眾等的監督工作至關重要,信息披露機制和信息貢獻平臺應及早建立。

新聞來源http://qd.house.sina.c土融建融台南南化土融建融om.cn/news/2014-08-19/07542871158.shtml
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  法院二審認為,證據顯示《情況說明》張貼於小區門口,已構成向不特定的公眾傳播不實內容,造成周先生一傢人社會評價降低的消極影響,屬名譽侵權。判決物業公司在小區范圍內為周先生一傢人恢復名譽、消除影響並賠禮道歉;考慮到侵害名譽權具體情節以及實際損失,不支持周先生2萬元精神損害撫慰金的訴求。

  (記者馬振華 實習生潘瑩瑩)如果你不交電費、物業費等費用,被物業公司在小區張榜"廣而告之",你會怎麼辦?記者近日從房管部門獲悉,江漢區桂花苑常寧裡小區一戶業主由此與物業公司打起官司,法院判決物業公司道歉。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/07084269585.shtml

  去年8月2日,這個小區的物業公司到周先生傢核查電表,雙方因此發生分歧。兩天後,周先生一傢與物業公司工作人員起爭執。物業公司制作瞭一份《情況說明》,裡面寫道周先生一傢攻擊物業,不僅自己不交物業費和電中和土地貸款房貸費,還煽動其他住戶不交,更以電工不應該檢查他傢線路為由對物業公司進行威脅。

  這份《情況說明》被反映給瞭有關部門,並散發給小區業主,還在小區門口張貼。周先生一傢趕緊將其撕掉,認為物業公司侵犯瞭其名譽權,遂起訴物業公司,要求道歉,並賠償2萬元精神損害撫慰金。物業公司則認為,《情況說明》被反映給有關部門是為瞭預防不良事件發生,沒有宣揚傳播,並不構成侵權。

業主不交費被廣而告之 物業被判向業主道歉

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

內容來自sina新聞

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  對待作品極為嚴苛的黃曉明對於生活也有獨到的見解,他相信隻有有品質的生活才能稱得上是生活,而居所的品質更是他選擇的重要標準。黃曉明夢想可以在海邊擁有一套房子,與父母住在一起,看著海,一起慢慢變老,而海逸天成優越的海景資源、精致的裝修風格以及首創的白金聯合物管也得到瞭黃曉明的認可和肯定。黃曉明相信海逸天成的地段和品質是無法復制的,海逸天成也必將成為青島房地產行業的一個傳奇

  對於出門在外打拼的人來說,最大的心願無疑是有朝一日能夠功成名就,風光歸傢,即使是身在娛樂圈的黃曉明也對此深有感觸。如今的黃曉明與十幾年前的愣頭小子已經截然不同,事業有成、愛情風順,在演藝事業之餘,黃曉明還憑借獨到的眼光投資紅酒、醫院、高爾夫球場等行業,並獲得豐厚的回報。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/15262750843.shtml

板橋建地貸款我在海逸天成 我為青島驕傲

  2014年5月26日,當這位青島的驕子踏進"我在海逸天成 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),我為青島驕傲--海逸天成與日月共傳奇圈層酒會"的現場時,帶來的是久違的親切與熟稔,招牌式的黃氏微笑加上和藹可親的形象也讓黃曉明得到瞭現場嘉賓的熱烈掌聲。身為海逸天成的業主,這次參加活動,用黃曉明的話來說,"這是在我的傢鄉,我能夠回來做這個項目,我感到十分的自豪"。

內容來自sina新聞

  從娛樂圈的影視小生到青年實力演員的領軍人物,黃曉明用不斷的努力證明瞭自己的能力,得到瞭更多人的認可和支持。歷經時間的磨礪與沉淀,傳奇才得以被傳承。而今天黃曉明不僅成為瞭青島人的驕傲,時間也在他的身上留下瞭從容、淡定的睿智,對待工作認真、拼搏,面對非議一笑而過,歷經成長,黃曉明最終實現瞭完美蛻變。

  海逸天成地處東海西路,在眾多城市地標級建築的簇擁下,海逸天成珍貴的地段價值不彰自顯。海逸天成居中守正浮山灣,對城市自然人文景觀的占有可謂是天賦異稟,270°永久無遮擋一線海景,描繪出青島最上層生活的奢侈影像。代言國際標準的青島奧帆中心,城市標志性建築五四廣場,萬國建築博覽的八大關景區等眾人傾慕的人文景觀,隻是海逸天成窗外隨意所望的尋常風景。如此集地段、資源、尊尚與人文等世界豪宅大成的海逸天成可謂是青島海景豪宅市場中的上品。國際精工建築標準、"流動的水"藝術建築風格、私屬高端配套商業等眾多彰顯居住品位的至高配置,海逸天成完全可稱為"青島更高規格灣區物業"。

  海逸天成盡得城市人文涵養,歷經青島精神洗練,凝結著青島百年傳奇的榮耀夢想,成就典禦十方的海景豪宅收藏品,自誕生之時,即為瞭代言城市的極致榮耀而來。

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  開發商 新盤房價停在三年前

  呼市解除限購的政策經媒體披露,是6月27日的事兒。可實際上,在兩周之前,呼市政府辦公廳便下發瞭《切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》(以下簡稱《意見》),取消商品房銷售方案備案制度,居民購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。對此,當地有關部門負責人給出的主要原因是:"順應市場需求。"

  "呼市成為全國首個解除樓市限購城市"的消息經媒體披露後,交易大廳三層毗鄰的兩大業務區域呈現"一熱一冷"的鮮明對比:商品房網簽業務區門可羅雀,買房的人仍然很少;可對面的開發商預售、開盤等審批業務櫃臺前卻排起瞭隊,等候區的36個座椅幾乎都被坐滿瞭,開發商的推盤熱情又被激發出來,準備推出更多此前積壓的房源。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/07432806809.shtml

  市場需求在哪兒?記者從呼市住房保障和房屋管理局網上公示內容中瞭解到,截至昨日,呼市中心四城區可售期房住宅100053套,可售現房住宅22915套,累計總量超過12萬套;而截至目前,呼市有網上記錄的期房、現房住宅累計簽約套數分別為95235套、44001套。而據一些機構預計,呼市現有的住宅庫存10年內難以完全消化。

  在目前呼市房地產開發最為活躍的東二環,住宅建設仍是如火如荼--晚上6時,很多即將封頂樓棟上的塔吊仍在忙碌。"有空你可以數數,東二環邊,是不是新蓋的樓比樹還多。"李經理半開玩笑地對記者說。

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  "裡面停車不收費,但您這會兒來,隻能自己找地方瞭。"7月2日下午3時,內蒙古呼和浩特東二環邊的呼市房產交易大廳院內停車場依舊爆滿。院裡六七十個訪客車位還不夠停,不少來辦房產業務的訪客把車停在瞭院裡惟一一條主路上,隻留下一條車道供來往車輛通行。

限購解禁後樓市將如何?直擊首個解除限購城市

  在呼市房產交易大廳駐點的建設銀行工作人員對記者說,根據呼市《意見》中明確,本地人買房不再限購套數,同時允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房),無需再提交1年以上納稅證明,但銀行方面目前還沒有配套政策。

  記者調查發現,呼市解除限購的政策發佈後,開發商的積極性遠遠高於購房人,而被夾在中間的金融機構仍保持謹慎,正如當地一傢國有銀行支行的房貸人員所說:"政府部門可以解除限購,但商業貸款可以向哪些購房人發放,金融機構最終還得聽央行的。"

  記者在調查中發現,雖然購房人多數還在觀望,但限購政策的解除,無疑為呼市的新盤開發商打瞭一針"興奮劑"。

  在"呼市解除限購政策"被媒體曝光的第二天,也就是6月28日,賽馬場附近的陽光諾卡2期有五個樓棟集中開盤,成為最先"享受"這一利好政策的項目之一。7月2日中午,記者到該樓盤售樓處探訪時,並未發現有其他看房人。

  "呼市二環內最後的一批低密度花園洋房,開盤3天,期房現在就剩下10套瞭。"看到有看房人來訪,銷售人員滿先生立即用這套熟詞兒招呼記者。隨後,在記者追問下,他又改口稱,新開盤還剩下幾十套期房,90平方米左右的中小戶型已經賣完瞭,目前剩下的都是140平方米以上的大戶型,起價7300元/平方米,高於該項目在限購令"解禁"前報出的6800元/平方米。

  記者隨後在呼市住房保障和房屋管理局網上查到,陽光諾卡2期的開盤價格與2011年6月至7月之間的新盤成交價基本持平,而且,這些樓棟雖然已經竣工,但網上仍顯示有10%左右房源仍未售出。距離陽光諾卡2期不遠的呼和佳地是呼市又一個知名的老項目。中午12時,售樓處內仍亮著燈,但大門已經上鎖,沒有一點要接待看房人的意思。

  銀行 對房貸放款仍較為審慎

  "如今呼市城鎮人口隻有200萬左右,很多當地傢庭都有瞭兩三套房,自己住一兩套,剩下的隻能空著。"銷售人員滿先生解釋,陽光諾卡2期新盤購房人幾乎都是呼市本地人,幾年前還來"搶房"的鄂爾多斯、包頭投資客已經一去不復返。因此,即便解除瞭限購,讓購房人再去買"第三套房"、"第四套房"的可能性並不大。

  記者隨後觀察發現,呼和佳地、左右城等幾個北二環內小區的情況與陽光諾卡2期相似。這些項目雖然已經交房,但靠近馬路的一排樓房中,幾乎有一半的客廳都沒有安裝空調,早已交付的房間裡空空蕩蕩,甚至看不出裝修過的痕跡。

  中原地產市場總監張大偉認為,由於呼市本身是一個資源型城市,加之其對內蒙古之外的購房人吸引力非常有限,因此其樓市冷熱與當地的經濟形勢密切相關,從這個角度來說,當地"如果煤炭不好賣,房子就很可能不好賣"。值得註意的是,在呼市大張旗鼓地宣佈解除樓市限購後,為樓市提供"財源"的銀行方面一直比較謹慎。

  "在2012年以前,在呼市本地以及鄂爾多斯等地的自治區內城市,該買房的人幾乎都買瞭。"在一傢房企幹瞭5年銷售的李經理介紹,2012年之前,呼市居民收入的快速提高支撐瞭樓市購買力,房價出現快速上漲態勢。在遠離城市中心區、但靠近遷建政府部門的如意開發區,新房價格最高時每平方米超過1萬元。然而,2012年以來隨著能源及相關產業的消退,房地產購買力迅速下降,之前的投資客開始拋售樓盤,同時,在限購環境下沒有及時調整的開發商持續推盤,使得樓市供應量逆市達到高峰期,加劇瞭供大於求的局面。

  位於交易大廳一層的興業銀行個貸經理表示,不論是本地人還是外地人,如今在呼市買房不再需提供套數,但在辦理商業貸款時,銀行方面還要審核其貸款次數。"比如您以前在其他城市有過一次貸款記錄,即使在呼市首次購房,再申請商貸時一樣會被認定為購買'第二套房',最多隻能按照40%的房款比例放貸,利率相應上浮。"她舉例說。

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  "鄂爾多斯沒人來買房瞭"

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07412758225.shtml

  今年,沙河口區城建局將進一步加快推進停車場建設,特別是以"暖房子"工程和棄管樓院改造工程建設為契機,在改造樓院環境的同時,將在香沙小區、永平小區和常州街等處建設樓院和道路兩側停車位1000餘個,截至目前香沙小區等已建設完成300餘個停車位。

  近幾年,沙河口區城建局高度重視停車場建設,作為城市土地貸款桃園平鎮土地貸款建設"五個一"工程的重要內容,也是城建惠民的一項重要工作。



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 佛山日報訊 近日,央行公佈的《2013年金融機構貸款投向統計報告》顯示,2013年末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.6萬億元,同比增長19%。增量上,全年增加2.34萬億元,同比多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28%。

內容來自sina新聞

  而與此形成對比的是,2013年末,人民幣各項貸款餘額71.9萬億元,同比增長14%。也就是說,房地產貸款的增速超過瞭各項貸款增速5個百分點。

  中金公司首席經濟學傢彭文生認為,由於房地產市場情緒繼續高漲,房地產投資保持較快增長,總體貨幣信用仍然擴張較快,預計貨幣政策將保持偏緊態勢。此外,對影子銀行的規范和對地方政府負債的治理也將台北松山農地貸款使得總體融資條件偏緊。(一財)
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  去年下半年以來,北京高端市場受到"4萬元禁令"影響,多個高端住宅項目推遲瞭入市時間。進入今年,伴隨著泰禾北京院子、閱園兩個高價項目的開盤,高端住宅的供應量開始增加。《每日經濟新聞》記者瞭解到,年內將有5個甲級公寓項目相繼入市。根據第一太平戴維斯統計,目前已經推出新一期的兩個項目共計新增供應846套,其他3個高端別墅項目都將在年內入市。

  伴隨著高端市場 "限高令"悄然解禁,北京豪宅市場的供應在近期出現集中放量。而計劃在今明兩年入市的高端項目中,多數預期售價均超過10萬元/平方米。

  《每日經濟新聞》記者註意到,從最新數據統計看,高端住宅市場的成交量有所下降。根據第一太平戴維斯統計數據顯示,2014年一季度北京甲級公寓成交量為372套,環比下降23%,但價格環比增長瞭2.8%,達到瞭62850元/平方米,同比上升瞭18.3%;高端別墅成交量降至130套,環比去年第四季度下降超過50%,價格則環比上漲1%,達到46900元/平方米。

  十萬元時代來臨

北京高端樓盤限高令悄然解禁 均價十萬豪宅紮堆

  在高價房源與千萬級豪宅的拉升下,3月份整體市場成交均價也強勢上揚。3月份,北京399套公寓豪宅產品的平均成交價格高達60026元/平方米,環比、同比分別大漲12%、20%,這也是有統計數據以來公寓豪宅成交價格首次突破6萬元大關。

  高端市場集中放量

  在項目"搶跑進場"的同時,高端項目市場開年的成交狀況並不樂觀。根據第一太平戴維斯統計數據顯示,2014年一季度北京甲級公寓成交量為372套,環比下降23%,同時高端別墅成交量降至130套,環比去年第四季度下降超過50%。

  在亞豪機構總經理任啟鑫看來,高端市場面臨的政策環境依然長期向好,"無論是1月底高價項目預售管制的逐漸開閘,還是'兩會'期間對樓市的雙向調控定調,都預示著一旦房價壓力減小,市場化定位的高端市場放行趨勢將先於剛需市場。"

  "目前剛需市場上大量自住型商品房的入市,觀望氣氛比較濃厚,但對高端市場來說,很少會采用以價換量的模式,價格還是比較穩固。"北京一傢高端項目的房企負責人表示,"高端項目也更傾向於高周轉的模式,大傢推盤的積極性都在增高。"

  據亞豪機構統計數據顯示,3月份,包括格林雲墅、西山藝境、鴻坤?林語墅、世茂維拉等項目在內,北京共有9個別墅項目開盤,累計推盤套數高達797套,超過去年下半年的695套。

  據亞豪機構統計數據顯示,3月份,北京24個在售報價超過5萬元/平方米的公寓豪宅項目成交中,包括五礦萬科?如園、紫禦華府、西山壹號院、紅璽臺等項目在內,共有16個項目的套均價格超過1000萬元。

內容來自sina新聞

  值得註意的是,多個地王項目都將在今年登場,包括中赫萬柳書院、保利海德公園等都預計在今年入市。"此前萬科收購凱德的地安門項目,以及三裡屯的通盈中心也都計劃今年開盤。"第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部經理董月告訴 《每日經濟新聞》記者,計劃在今明兩年入市的這些高端項目均價都相對較高,最低的價格預期也在7萬元/平方米左右,而多數項目的預期售價均超過瞭10萬元/平方米。"目前北京高端甲級公寓的成交均價在63000元/平方米左右,預計未來這一價格將會逐漸升高。"

  董月同時表示,雖然放開瞭高端市場預售審批,但政府對於價格的控制並沒有放松,預計在今明兩年入市的這些項目,開發商預期的售價很難順利通過審批,"很多項目的價格應該是要低於現在的預期售價。"

  《每日經濟新聞》記者瞭解到,此前位於西山別墅區的香江二順位房貸任何問題免費諮詢別墅,同樣受到政府限價的嚴控,雖然容積率僅為0.38,但審批的預售價格僅為22000元/平方米,甚至低於很多六環附近的普通項目。

  亞豪機構總經理任啟鑫指出,今年包括融創農展館地塊、中赫?萬柳書院、駿豪中央公園廣場在內,一批豪宅與昔日"地王"項目都有可能入市。今年二季度北京別墅市場還將保持旺盛的供應局面,預計有香江別墅、九章別墅、遠洋天著等十餘個別墅項目入市,房企推盤積極性仍將走高。而北京傳統別墅板塊也開始迎來供應高潮,以西山別墅區為例,繼一季度西山藝境入市後,香江別墅二期也相繼入市。

  "過去3年,北京高端住宅平均去化率為每年10~20套,但由於很多項目的體量並不算大,很容易找到精準定位的消費人群,對於項目來說去化的速度壓力相對二順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算較小,伴隨著海外投資者以及高凈值人士需求不斷擴大,高端市場的購買力一直比較穩定。"董月對此表示。

  "土地供應的相對充足是新興別墅區崛起的根本原因。由於北京低密宅地日漸稀少且漸向郊區轉移,以中央別墅區、西山別墅區、奧北別墅區為代表的傳統別墅區由於供地稀缺,近年來一直處於後續供應乏力的窘境。"亞豪機構副總經理高姍表示,大興、通州、孫河等近年來的土地供應大戶則聚集瞭一批處於主力銷售期的別墅項目,對銷售產生瞭強力的提振作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/11162690775.shtml
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  此前,公司曾於6月7日公告,擬聯合武漢萬信投資有限責任公司、武漢鄂譽經貿有限責任公司、武漢君萬房貸利率比較2015 首購投資管理股份有限公司共同參與上述股權以及債權的競拍事宜,如競拍成功,漢商集團將在鬧市中心再增近3萬方商業物業。

  

  昨日晚間,漢商集團公告稱,2014年7月4日,上海聯合產權交易所組織瞭對武漢昌寶置業有限公司100%股權以及上海百聯對武漢昌寶的13941.35萬元債權的網絡競價,最終報價為18621.35萬元,由於超出瞭董事會授權額度,所以公司放棄繼續出標,未成為武漢昌寶股權及債權轉讓項目的受讓人。

漢商集團競購武漢上海商城計劃流產

  根據公開資料,昌寶置業成立於1994年,註冊資本2000萬元,核心資產包括二胎代償 代償民間二胎地處武勝路的上海商城商廈,建築面積26722.78平方米,已全部出租。此外,昌寶置業還擁有上海商城商廈前一塊未開發的土地,該土地上展示廳臨時建築(2170平方米),已出租給傢樂福。

  長江商報消息 本報訊(記者 鄭瑋)籌劃競拍一個月,漢商集團的武漢上海商城計劃最終流產。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08004273120.shtml
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安徽銅陵加入救樓市大軍 救市城市已增至5城



  5日,銅陵市政府網站發佈消息稱,日前銅陵發佈《銅陵市人民政府關於促進房地產市場持續健康發展的意見》(以下簡稱《意見》),表示要以最大限度惠及市民。這意味著,加上日前南寧、濱海、杭州蕭山、無錫四城,救市城市已增至5城。

  公積金貸款方面,《意見》表示,個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上;單職工傢庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;此外,降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。

  數據顯示,2014年,銅陵前四月合計成交2366套,較2013年同期的3200套同比下調26%,與此同時,銅陵2014年一季度的GDP增幅為10.3%,相比2013年的11.3%,也有所下滑。

  中原地產首席分析師張大偉認為,銅陵位於安徽省南部,是全國最小的地級市。區域內房地產市場也出現瞭一定程度的下滑,由於本未限購,因此用財稅、公積金等辦法調整刺激房地產需求。



  此外,對於開發企業方面,政府除繼續采取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外,將適度增加預售監管資金房貸第2順位銀行缺錢急用哪裡借錢撥付節點,提高撥付比例。

  據瞭解,此次《意見》從契稅補貼,到公積金貸款首付比例下調等方面配套制定一系列房市利好政策。《意見》指出,2014年5月1日至12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買傢庭惟一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08172717726.shtml

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  歷經數月醞釀,佛山一環高速化改造有瞭一個較為清晰的方案。一則發佈於上周五的采購公告提出,全長99.2公裡的佛山一環將進行高速化改造並將納入廣東省高速公路聯網收費"一張網"系統,對外地車實行全路段聯網收費,而佛山本地車購買年票後將可免費。

內容來自sina新聞

 &建地貸款台南關廟建地貸款emsp;三個月多前,自規劃、建成之日起就一直免費的佛山一環突然傳出要進行高速化改造並收費的消息。之後,佛山市交通運輸局召開媒體發佈會,一環進行高速化改造的方案未定。

  而根據《廣東省2013年至2017年高速公路建設計劃》,計劃"借用"佛山一環部分線路的廣明、廣佛肇、佛江、佛清從、佛珠等5條高速公路都有明確的建設時間表。其中,"借用"一環東線路段約7.2公裡和一環西線約11.4公裡的廣明高速陳村至西樵段一期要求2014年建成通車。這意味著,一環變成收費高速最早或於明年底實施。

  此前,佛山市交通運輸局明確表示,一環若進行高速化改造,即使對外地車收費,本地車也將可享類似免費的優惠。如今,此次的招標文件再次明確"對所有佛山車輛在佛山一環通行全部免費"。不過,這一權益與年票繳納關聯,"繳(年票)費後才能享受免費。"

  本地車安裝OBU通關

  一環全路段將收費

  目前,盡管佛山已實施年票制十一年,但佛山一環並未納入年票范圍之內,因其自規劃、建成之日起,佛山市政府就承諾免費通行。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08193711414.shtml



  招標文件稱,改造後的佛山一環高速應實現如下目標:佛山一環高速全路段實現聯網收費;借助電子車牌技術,滿足佛山本地車輛個性化需求,即實現所有佛山車輛在佛山一環通行全部免費;佛山車輛在跨路段通行時,也享受佛山一環路段免費權益,結合土融桃園復興土融ET C技術改進電子年票,提升管理效率。

  而具體的技術路線是給本地車輛安裝國標電子標簽(OBU )和粵通卡,佛山本地車在佛山一環出入口可使用ET C車道(電子不停車收費系統)快速通過,在其它高速公路出入口可使用E T C或M T C車道(公路半自動車道收費系統)通行,識別佛山車輛身份後,判斷該車輛是否繳納年票,決定收費或免費。這一過程,將佛山車輛的免費權益與年票繳納關聯:繳費後才能享受免費。

  上周五,佛山市政府采購網發佈瞭一則《"佛山一環高速聯網電子收費系統方案、可行性研究、擴展應用研究"招標公告》,采購人為佛山市路橋公司。采購文件稱,佛山一環高速化改造工程的規模及目標為:全長99.2公裡,雙向8車道,設計時速為100公裡的佛山一環高速化改造後收費系統融入廣東省高速公路聯網收費"一張網"系統,對全路段實行聯網收費,同時對佛山市130萬車輛實行定向免費。

  [時間表]



  明年底前完成驗收

  招標文件並未透露佛山一環將於何時完成高速化改造,開始實施收費。不過,文件要求此次的佛山一環高速聯網電子收費系統方案、可行性研究、擴展應用研究須於2014年12月前完成編制並驗收合格。

敬請關註"foshanleju"

外地車上一環要收費瞭 本地車購年票後才免費

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自住建部開展“工程質量治理兩年行動”4個月來,已有30傢建築企業陸續上榜建築質量違法違規“黑名單”,其中,中國建築、中國二冶、中煤建設集團等響當當的企業也榜上有名。(京華時報)

中國建築等多傢央企上榜住建部黑名單



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08105955484858653654453.shtml

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