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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07454074840.shtml

  4月16日,國傢統計局公佈一季度經濟數據中,房地產數據是備受社會關註點之一。一季度房地產各項數據可用"全軍覆沒"來形容,集中體現在"四降一升"上。【房價由假摔變成真跌 樓市拐點真的來瞭嗎】

  數據解讀

  今後隻要卡住流動性不放松,需求就不會反彈。未來放松流動性的可能性幾乎為零。從央行貨幣工具操作上看,正在持續進行正回購操作。傳言一些商業銀行從風險考慮,從4月份開始將進一步收緊房貸。從公積金貸款看,目前已經有十餘城市公積金貸款閘門收緊。住房市場需求短期內將很難有起色,隻要不放水貨幣、不采取強刺激經濟措施,保持定力,那麼全國性房價拐點將至。

  

  一季度,房地產開發企業土地購置面積同比下降2.3%。與住房新開工面積下降具有一致性、趨同性,表明房企拿地熱情正在降溫。年初還出現的"地王",進入2月底特別是3月份後似乎銷聲匿跡瞭。房企拿地熱情減退是樓市遇冷、房價即將出現拐點的預兆和反映。

  一季度,房屋新開工面積同比下降25.2%,其中住宅新開工面積下降27.2%。這表明開發企業不看好房地產2胎房貸 2胎房貸條件任何問題免費諮詢後市,也說明住宅需求在大幅度下滑。房企對市場判斷最直接、最敏銳,可以說是"春江水暖鴨先知",房屋新開工面積同比大降是開發商對市場展望不看好,這種不看好是住房需求和銷售低迷傳遞給市場和房企的。

  一季度,全國商品房銷售面積同比下降3.8%,其中住宅銷售面積下降5.7%。銷售額同比下降5.2%,其中住宅銷售額下降7.7%。必須註意的是,3月份下降更加厲害。這說明未來住房需求趨勢將會大幅度走低。銷售量、交易量大幅度下降,需求觀望情緒濃厚,市場處在僵持拉鋸之八德農地貸款中。

一季度房地產數據全軍覆沒 媒體稱房價拐點將至

  3月末,全國商品房待售面積52163萬平方米,同比增長22.9%。說明房企庫存積壓在增長。原因還在住房銷售萎靡不振。

  一季度房地產數據"全軍覆沒"是樓市最真實地反映。目前,一線城市房價出現松動跡象,二線城市房價明顯松動,一些住房存量比較多的三、四線城市房價出現瞭下降,已經是不爭的事實。但必須註意到,這次房價出現變化完全是市場調節、市場機制發揮作用的結果。



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傳南京對144平以上戶型補貼稅費 住建委稱沒聽說

  

  上月底內蒙古呼和浩特市宣佈取消房產限購舉措後,國內不少房地產市場蕭條的城市"蠢蠢欲動"。昨日南京也傳出消息稱,近期將會對144平方米以上的大戶型實施稅費補貼政策,這一傳聞是否靠譜?記者昨日采訪瞭相關人士。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09254274091.shtml

  揚子晚報記者瞭解到,南京市目前的房產契稅政策是按"是否為傢庭唯一住房"來區分的,若是傢庭唯一住房的話,90平方米以下的契稅為1%,90-144平方米的契稅為1.5%,144平方米以上的契稅為3%;若非傢庭唯一住房,無論面積多大,契稅統一為3%。而早在2009年時,為瞭刺激樓市,南京市曾對房產交易契稅推出過補貼政策,90平方米以下的繳納1%補貼1%,即"零契稅",90-144平方米的繳納1%補貼0.5%,144平方米以上的繳納3%補貼1%,該政策僅執行瞭一年,隨著樓市銷量的迅猛增長而取消。

  上述資深人士表示,南京市最有可能推出的大戶型補貼政策或將效仿2009年時的標準,即144平方米以上的房源繳納3%,再補貼1%,也就相當於2%的契稅標準,一套總價300萬的房子將可以節省3萬元。不過,他認為補貼政策隻會針對首套房,如果購買的是二套房,仍將維持原有3%的契稅政策。至於為何選擇大戶型"開刀",該人士分析認為這是基於南京樓市目前的基本面考慮的,南京網上房地產的數據顯示,近幾個月的銷售面積比例中,140平方米以上的大戶型銷量維持在20%左右,占整體銷售量的份額不大,對市場不會造成太大影響。

  記者昨日向南京市住建委相關部門求證時,得到的答復是"沒有聽說過"。有關人士稱,南京在今年初推出穩定樓市的"寧七條"之後,尚沒有出臺過關於樓市政策調整的相關文件,"大戶型補貼契稅"的消息並沒有聽說過,也沒有接到過任何通知,"如果有變化,會第一時間發佈消息的,"該人士說。

  市場數據顯示,自今年4月份以來,隨著南京房地產市場銷售量的日趨下行(4月份新房銷量6700套,5月份5600套,6月份4400套),取消限購政策的呼聲不絕於耳,在不少專業人士看來,傳出補貼大戶型契稅的傳言並不奇怪。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,南京樓市目前的在售房源庫存量為4.3萬套,按目前的銷售速度,去化周期接近10個月,尚未達到高庫存的風險。南京我愛我傢市場部總監胡涓娟也表示,以南京樓市的當前現狀看,無論是取消限購或是補貼契稅,條件尚不成熟。

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  "給市場'松綁'一直是南京樓市的選項之一,是否出臺、何時出臺,關鍵要看時機。"一位不願透露姓名的業內資深人士告訴記者,最近有開發商在參與相關部門的市場調研時,聽聞瞭南京打算"救市"的提法,"動刀"的對象有可能是144平方米以上的大戶型房源,買房人所繳納的稅費將得以減免,不過具體的減免額度目前尚不得而知。至於"救市"的時間點,普遍預計會是在青奧會之後,最早也要等到9月份瞭。
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傢樂福擬在漢佈局華中區總部物流基地

王國生代表省委省政府,代表省委書記李鴻忠,向普拉薩先生來鄂表示歡迎。他說,法國與湖北經貿往來密切,傢樂福以其先進的經驗和理念、優質的管理和服務,促推湖北現代服務業加快發展。湖北“九省通衢”的地理區位、接南連北的便捷交通、輻射中西部的巨大市場,為傢樂福在鄂發展提供瞭廣闊空間。

??湖北日報訊 (記者蔡朝陽)昨日,法國傢樂福集團總裁普拉薩來鄂考察,推進華中區總部物流基地項目。省長王國生、副省長甘榮坤會見瞭普拉薩一行。

傢樂福較早進入湖北市場,目前設有10傢門店,取得瞭較好發展業績,形成瞭良好發展理念。目前正進行物流基地項目後期工作,該項目建成後將滿足我省及中部35傢門店的商品調配,年配送量超過200億元人民幣。

內容來自sina新聞

希望傢樂福集團發揮品牌、管理、服務等方面優勢,不斷探索多元業態發展的新模式,實現新的發展。湖北各級政府將一如既往為包括傢樂福在內的所有外企提供優質服務,創造優良的營商環境。

普拉薩感謝湖北省委、省政府對集團在鄂發展的支持,贊同王國生關於加強雙方合作的意見建議。他表示,湖北在法國有很高的知名度和美譽度,近年來取得的發展成績令人矚目。傢樂福集團將以華中區總部物流基二胎房貸是什麼年息地建設為契機,進一步加大在湖北的投資力度,同時繼續與各地的農業合作社深化農超對接,積極參與優秀商業管理人才的培育工作,為地方經濟發展作貢獻。

省政府秘書長王祥喜,省直有關部門和武漢市有關負責房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢同志參加會見。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08275964186378567991218.shtml

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  觀點地產網訊:深圳華僑城股份有限公司7月15日發佈2014年上半年業績快報稱,於報告期內公土地貸款新竹五峰土地貸款司營業總收入約為136.16億元,同比上漲28.23%;歸屬於上市公司股東的凈利潤約為19.08億元,同比上漲4.96%;基本每股收益為0.263元,同比上漲5.20%。

內容來自sina新聞

  此外,截至報告期末,華僑城總資產為896億元,同比上漲2.01%;歸屬於上市公司股東的每股凈資產為3.47元,同比上漲5.79%房屋二胎

上半年銷售136億元 華僑城稱下半年努力提高項目周轉

  華僑城表示,今年年初以來,國內樓市進入調整期,行業下行壓力不斷增大,公司將采取積極的銷售策略,努力完成年度銷售目標。

  據瞭解,華僑城在最新公佈的《投資者關系活動記錄表》中透露,下半年公司在深圳本部、上海、北京、武漢及成都等城市將陸續有地產項目開售。公司會大力確保各項目順利竣工結轉,加快認購轉簽約的速度,努力提高項目的周轉率水平。

  同時,公告指出,營業收入增長的主要原因是旅遊綜合收入及房地產業務收入增加。

  另悉,華僑城近期在重慶土地市場也有所收獲。6月3日,重慶北部新區禮嘉組團6宗土地掛牌出讓,占地面積達1695畝,起拍總價超過51億元,這是禮嘉組團今年規模最大的一次土地拍賣會。最終,華僑城以底價摘得該6宗土地。

  而在文化產業運營和佈局方面,公司亦曾表示,公司以旅遊為文化的重要載體,加速發展文化演藝、文化科技,這部分業務近年增長迅速;但新業務的成 長需要時間,與公司房地產業務和純旅遊業務相比,目前新業務發展的潛力很大但規模有限;在未來新業務發展壯大後公司也會適時考慮是否將其分拆上市。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08534295008.shtml

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  從今年夏初開始的QE3退出傳言,一直讓全球資本市場神經高度緊繃。而房企更感到暴風雨來臨前的不安,部分房企甚至已未雨綢繆。

  此外,人民幣會貶值,原來在境外融資的債務,對應的購買價格會上漲,這不僅影響日後的融資成本,且對過去已融資但尚未兌付的債務,其成本也將增加。

  深圳一龍頭房企高管告訴記者,有許多境外資金利用難以辨明,也無法統計到外資裡,外資對於房地產投資的整體始終是個未知數,企業也隻清楚自己的情況。

  盡管今年大部分房企銷售業績都十分亮麗,但值得註意的是,今年房企拿地的步伐也在明顯加快,融創、泰禾、恒大等房企拿下的多個高價地,在萬科內部一位高管看來太激進,未來潛藏的風險也較大。

  QE3的退出,意味著全球廉價資金時代漸行漸遠。

 &屏東長治農地貸款emsp;根據國傢統計局的數據,2013年前11個月,房地產開發企業到位資金10.9萬億元,資金來源結構中,利用外資475億元,占比不足0.5%,從表象來看,外資確實微不足道。

  不過沖擊還不會來得太快。摩根士丹利一位投資高管對記者稱,如果是850億美元一次性退出,市場會很恐慌,但目前美聯儲隻是象征性地縮減一點,還留有750億美元,龐大的資金需要尋找投資出路,而美國10年期國債利息隻漲瞭0.2%,美聯儲亦表示不會加息,中國相對美國利息回報而言,仍然要高很多,所以仍會得到外資青睞。

  華遠董事長任志強已作出判斷,2014年國內房價漲幅會降至個位數,這也就意味著明年國內房市熱度會降溫。

  "今年房價漲幅超過20%,將過去3年平穩的房價集中在今年一年補漲瞭,明年房價漲幅縮至個位數是肯定的。"深圳某龍頭房企高管分析稱,去年底至今年,房企拿地規模明顯增大,相應的明年樓市供給量會增加,12月份開始,一線城市的新盤銷售已開始放緩。

  但實際上,據記者從銀行人士處瞭解,為瞭資金利用便利,不少房企通過"外保內貸"方式,將境外銀行的授信,直接轉化成境內人民幣貸款,或通過理財產品和信托,境外資金無需直接匯入到境內,而這部分資金隻算貸款或房企自籌資金,並未算入外資。

  華潤置地投資部人士向記者透露,公司70%的資金來源是依靠境外,今年在境外融資有100多億元。

  經濟學傢馬光遠認為,美聯儲退出QE有可能把中國房地產打回原形,多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。

QE退出的樓市隱憂:房企資金鏈承壓

  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至目前,房企海外融資總額(包含貸款)合計人民幣高達3256億。同比2012年全年的額度漲幅超過5倍。其中,前11個月,房企包括票據和債券的海外融資也已經突破367.5億美元,合計人民幣2241億。

  上述龍頭房企高管分析認為,QE退出後,美元無疑會走強,可能帶動人民幣匯率向下走,同時全球利率上升,對於在港上市的內房股,以及在境外融資較多的房企而言,融資成本會上升,相應的企業利潤會縮減。

 2014年樓市向下?

  其中,12月20日趕在年前上市的龍光地產,僅融資14.84億港元。一傢在港上市的央企人士認為,一方面是境外資金減少,另一方面也反映出外資對於中小房地產企業安全性的擔憂。

  "考慮到QE退出預期增強,以及美元利率上升的趨勢,所以我們以最快速度啟動瞭發債。"招商局置地財務總監餘志良表示,這也是希望將公司的海外融資功能做實,為長期發展提供穩定的低成本資金土地貸款屏東林邊土地貸款

  QE退出的靴子終於落地。

  這樣的變化傳導至房地產市場,無疑意味著,巨量的融資規模縮減將引發房企資金鏈緊張。統計數據顯示,目前,大量資金潛伏在中國房地產業內,今年房企赴境外融資額達到3256億元,比2012年暴增5倍。北京中原地產研究總監張大偉認為,國際熱錢回流美國,香港房地產將受巨大沖擊,國內房地產市場也將面臨頹勢風險。

  國信證券房地產分析師方焱認為,從邏輯推理上來看,央行的貨幣投放,部分是為瞭對沖外匯占款,如果外匯減少,相應的國內貨幣投入也會減少,國內流動性會趨緊,銀行貸款也會縮緊,從而影響到房地產銷售。不過,目前QE3減少數額較少,美元利率也沒明顯增加,短期內影響有限。

  房企隱憂來臨

  今年在香港緊急完成上市平臺重組後,招商地產在香港的控股子公司招商局置地於12月12日閃電融資5億美元,該美元債券的期限為5年,票面利率為4.021%,遠低於目前國內銀行10%左右的貸款利率。

  "我們統計的也隻是根據房企對外公佈的數據,還有很多是沒有公開無法統計到的。"中原地產研究總監張大偉告訴記者,一旦QE退出,將會導致房企的融資成本和匯率風險大大增加。境外資金縮減,境內資金成本也會水漲船高,而且對於國內房地產市場來說,很可能也會有熱錢流出,拋售物業。

  而近期赴港上市的7傢公司中,金輪天地、當代置業、景瑞控股與時代地產上市後股價即遭遇破發,僅有五洲國際、毅德國際和龍光地產股價高於招股價,但融資額度已經大不如前,7傢總融資僅93.39億港元,與最初的募資計劃相差甚遠,隻賣出瞭"白菜價"。

 潛伏的外資

  華潤置地投資部人士對記者表示,雖然公司有境外融資能力,但公司追求穩健,對杠桿利用不高,資金需求不大,負債率控制在50%左右,因此境外融資環境即便縮緊,對評級較高的央企而言,影響也不大,而過於依賴境外融資擴張的企業則另當別論。

  "對我們而言是好事,境內外資金都緊張時,我們給房企的利息也會更高。"德信資本房地產金融部合夥人王亞軍說,通常選擇從私募基金融資的多為中小房企,這對過於借助外力資本激進發展的房企,資金承壓會更大。

  方焱對記者表示,一個潛在的擔憂是,美國自2008年金融海嘯以來一直在去杠桿,輕裝上陣,經濟也在慢慢復蘇,而中國卻在加杠桿,今年出現的"錢荒"也恰恰說明資金並未進入實體,而是空轉,最終很大一部分資金又流向房地產,導致泡沫吹大,房地產風險不斷累積。

  就在市場預期美聯儲將繼續拖延削減第三輪量化寬松政策(QE3)的時候,12月19日凌晨,美聯儲宣佈從2014年1月份開始,每月債券購買規模將縮減100億美元,從850億美元降至750億美元。

  在業內看來,此言過於誇張,而有關中國房地產泡沫何時破滅的爭論從未平息,但誰也無法準確預知未來,不過,就短期而言,連一向隻唱多的房地產大佬也對2014年樓市持保守態度。

  與此同時,12月24日,住建部部長薑偉新在部署明年全國住房城鄉建設工作會議上明確表示,2014年要保持調控政策的連續性和穩定性,執行好既有調控措施,房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

  受訪的房企均認為,目前QE3縮減規模將增加房企境外融資成本,融資難度會加大,融資規模也將縮小。而在"內憂外患"的夾擊下,對2014年中國樓市的走向,房企的不安感明顯增加。多位房企高管預判,明年房價漲幅將放緩至個位數。而進入12月,一線城市新房銷售已明顯放緩。

  本報記者 陳小瑛 深圳報道

  "今年房企買地的錢,隻要是自己前幾年攢起來的就沒問題,後期可以從銀行貸款開發。"上述摩根士丹利投資高管對記者強調,作為企業,永遠都應該擔憂資金不夠怎麼辦,這樣才能穩健地活下去。

  而世聯地產董事長陳勁松預判,銷售回款質量比較差,在高位加杠桿過於激進的中小房企將面臨短期償付危機,2014年開發商利潤和ROE(凈資產收益率)趨勢將會下滑,高地價和資金成本是利潤的最大殺手,2014年是房地產進入下半場的元年。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/07562553485.shtml
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中巡組查21省地產腐敗達95%國土部監督不善放縱違法

  少數領導幹部在房地產開發、礦產資源、工程建設領域和選人用人等方面以權謀私等。

  湖南



  領導幹部插手工程招投標、土地和礦產資源交易等反映突出,多占住房等問題仍多有反映。

  內蒙古

  上述官員的落馬從一個側面反映出房地產業腐敗的嚴重性。不過,目前許多落馬高官的案件尚未進入或剛剛進入司法程序,最後究竟有多少人是因房落馬,尚未可知。

  根據巡視組反饋,嚴厲查處工程建設、征地拆遷等重點領域的案件,嚴厲查處發生在群眾身邊、損害群眾利益的"蒼蠅"式腐敗案件。

  雲南

  雖然在此輪巡視中當時沒有明確提及江西存在房地產腐敗問題,但巡視組接到的舉報線索以及之後中組部等相關部門調查的情況顯示,江西的多名高官涉及房地產腐敗。

  土地開發領域腐敗問題突出,教育、醫療、政法和環保部門違紀違法問題頻發,一些領導幹部與商人交往過密。



  有公開統計數據顯示,截至7月下旬,中央前三輪巡視的34個地區、單位中,有19名省部級官員在中央巡視組進駐後落馬,其中,不少高官的落馬與房地產業密不可分。

  城市建設領域腐敗問題突出

  --中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山

  甘肅



  今年7月,雲南省委常委、昆明市委書記張田欣因涉嫌違紀被中央宣佈免職。有媒體報道稱,張田欣的落馬與該省"古滇王國"項目上萬畝土地的征地拆遷有關。

  有的領導幹部及其親屬插手工程招標、土地轉讓問題突出;有的領導幹部與企業老板勾結,圍標串標,嚴重損害國傢和群眾利益;少數領導幹部違規獲取、占有多處房產。

  在7月16日召開的2014年中央第二輪巡視工作動員部署會上,中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山指出,當前目標是遏制腐敗蔓延勢頭,保持高壓態勢,哪裡問題集中就巡視哪裡,誰問題突出就巡視誰。在腐敗問題上,要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

  新疆

  遼寧

  一些領導幹部利用插手工程項目招投標、國有土地出讓、招商[簡介 最新動態]引資等貪污受賄比較突出。

  2014年2月,內蒙古自治區在關於中央第四巡視組反饋意見整改情況的通報中指出,在礦產資源、土地使用、房地產開發、工程招投標等領域腐敗問題比較突出,牽涉到領導幹部的案件時有發生。

  有些領導幹部與私營業主搞權錢交易,插手工程項目建設和國有土地出讓,利用職權和職務影響為親屬子女經商提供便利,損害國傢和群眾利益,作風轉變不很到位,興建樓堂館所。

  發現有的領導幹部違規幹預公共資源交易、工程招投標以權謀私;建議加強政府性投資工程的建設和資金管理,嚴格規范土地、工程、礦產等公共資源交易行為。

  有媒體報道稱,中央巡視組去年巡視山西並掌握瞭部分官員的貪腐線索。今年2月,金道銘落馬。之後,事件持續發酵,申維辰涉嫌嚴重違紀違法的證據也浮出水面,他涉嫌在一些文化地產項目上存在利益輸送問題。

  河南

  資料來源:中央紀委監察部網站

  有的領導幹部違規多占住房。

  少數領導幹部在土地出讓、房地產開發、工程建設和選人用人等方面以權謀私,腐敗現象在一些領域和部門易發多發。

  重慶

  廣東

  多傢媒體報道稱,陳安眾與房地產商交往甚密,插手工程建設項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09084346332.shtml

  中央巡視組在哪些省份發現瞭房地產腐敗?房地產腐敗如何發生?可否通過專項巡視遏制地產腐敗的頻發?

  查詢中央紀委監察部網站相關信息發現,上述地區均發現房地產腐敗問題。比如,2014年3月至5月,中央第九巡視組對福建省進行瞭巡視,發現該省土地開發領域腐敗問題突出,一些領導幹部與商人交往過密。比如,在海南,中央巡視組發現,少數領導幹部在土地出讓、房地產開發、工程建設和選人用人等方面以權謀私,腐敗現象在一些領域和部門易發多發。

  鄉村幹部腐敗問題凸顯,"小官巨腐"問題嚴重,征地拆遷問題較多。

  根據中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報,整體上看,在前三輪被巡視的21個省份中,有20個省份發現瞭房地產業腐敗,占比達95%。

  2013年10月底,中央第二輪巡視在吉林、山西、安徽、湖南、廣東、雲南等6省開展。

  礦產資源和土地開發領域腐敗問題反映依然強烈,一些領導幹部以權謀地,領導幹部親屬違規經商辦企業問題突出。

  中央巡視組巡視後 多名高官因房落馬

  山西

  此外,作為房地產業的主管部門之一,國土資源部被發現的問題有:對權力監督制約不到位,對違紀違法案件查處不力。針對權力監督制約不到位的情況,國土資源部在整改中表示,深入推進行政審批制度改革,改進用地、探礦權、采礦權以及行政復議會審制度,所有用地項目一律由部領導主持的會審會審議;同時,加強財政資金、地礦項目、用地指標的分配、使用和管理。

  2014年中央巡視組第一輪巡視地區

  2014年中央巡視組第一輪巡視地區為北京、天津、遼寧、福建、山東、河南、海南、甘肅、寧夏、新疆、新疆生產建設兵團。

  在礦產資源、土地使用、房地產開發、工程招投標等領域腐敗問題比較突出,牽涉到領導幹部的案件時有發生。

  做好中央巡視組移交問題線索的核查工作,深入查處煤焦、交通、土地等重點領域腐敗案件。

  一些領導幹部官商勾結,權錢交易,插手土地轉讓、工程招投標等收受賄賂問題比較嚴重。

  吉林

  在黨風廉政建設方面,貴州省少數領導幹部搞權錢交易;由於缺乏嚴格有效的監督制約措施,導致工程建設、礦產開發、土地出讓等領域腐敗案件易發多發。

  在黨風廉政建設方面,吉林省國企改制、土地征用、工程建設等領域和個別單位腐敗問題易發多發;此外還存在著超標準建設、裝修辦公用房。

  一些領導幹部多占住房,個別單位違規超標建設辦公樓。

  寧夏

  安徽

  新疆生產建設兵團

  工程建設、礦產開發、土地使用以及教育、醫療、社會管理等領域腐敗案件易發多發。

哪裡問題集中就巡視哪裡,誰問題突出就巡視誰。

  山東

  2013年5月,中央展開瞭十八大以來的第一輪巡視,巡視對象包括內蒙古、江西、湖北、重慶、貴州等5個地區,以及水利部、中儲糧總公司等5個單位。

  一個月之後,2013年6月,中紀委宣佈,內蒙古自治區黨委常委、統戰部部長王素毅涉嫌嚴重違紀,目前正接受組織調查。

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  王素毅案就是典型的房地產腐敗案。北京市人民檢察院第一分院起訴指控,2005年至2013年,王素毅利用職務便利,為9人在企業經營等方面謀取利益,非法收受錢物折合人民幣1073萬餘元。記者瞭解到,向王素毅行賄的9人中,有7人是礦產、房地產等行業的企業負責人,其中以房地產商居多。

  2014年7月17日,北京市一中院對王素毅受賄案一審公開宣判,認定王素毅受賄1073萬餘元,以受賄罪判處其無期徒刑。

  海南

  今年2月、4月相繼落馬的原山西省委副書記、紀委書記金道銘,原中國科協黨組書記申維辰(曾任山西省委常委、太原市委書記),就與第二輪中央巡視有關。

  2013年中央巡視組第一輪巡視地區

  今年6月,中紀委發佈消息稱,廣東省委常委、廣州市委書記萬慶良涉嫌嚴重違紀違法,正接受組織調查。有媒體報道稱,萬慶良的落馬或與房地產腐敗有關;據《中國經濟周刊》記者獨傢瞭解,萬慶良的老同學創鴻集團董事長黃鴻明在廣州的多個項目涉嫌增加建築面積,改變項目容積率,多蓋房子。

  可見,當前官員腐敗問題主要集中在上述6個方面,其中,房地產業占瞭兩席:土地出讓、房地產開發。

  2013年以來,中央已部署瞭三輪巡視。今年7月,2014年中央第二輪巡視啟動,這也是十八大以來的第四輪中央巡視。

  被巡視的21個省份中 均存在房地產腐敗

  湖北

  2013年中央巡視組第一輪巡視地區為湖北、內蒙古、重慶、貴州、江西。記者查詢中紀委監察部網站發現,除江西外,其他4省份均發現房地產腐敗問題。

內容來自sina新聞

  2013年9月18日,中央第八巡視組向江西反饋巡視情況。中央第八巡視組組長王鴻舉指出,巡視組還收到反映一些領導幹部的問題線索,已按有關規定轉中央紀委、中組部有關部門處理。

  同年12月8日,中組部有關負責人向媒體證實,江西省人大常委會副主任、省總工會主席陳安眾涉嫌嚴重違紀,中央已決定免去其領導職務,現正在按程序辦理。

  福建

  此外,《中國經濟周刊》記者獲悉,中央巡視組進駐江西期間,新餘市人大常委會原主任周建華向中央巡視組舉報原江西省主要領導的妻子插手房地產項目等問題。

  2013年中央巡視組第二輪巡視地區為吉林、山西、安徽、湖南、廣東、雲南等6省。中央紀委監察部網站信息顯示,在上述六省均發現房地產腐敗問題。

  天津

  2013年中央巡視組第二輪巡視地區

  一些領導幹部與私營企業主勾肩搭背搞權錢交易,插手土地轉讓、礦產資源開發、工程建設項目招投標,利用職權和職務影響為配偶、子女、親屬及特定關系人謀取不正當利益。

  被巡視的12個部門單位中 房地產腐敗較少

  前三輪中央巡視中,中央還對中國儲備糧管理總公司、水利部等12個部門和企事業單位進行瞭巡視。

  根據目前公佈的巡視情況反銀行2胎借款任何問題免費諮詢饋和整改通報,隻有少數幾個單位存在房地產業腐敗。

  中央巡視組發現,中國長江三峽集團公司有的領導人員違規占有多套住房;存在辦公用房面積過大等問題。

  針對這一巡視情況,三峽集團在整改中表示,原主要領導已於2014年2月7日退租瞭過渡性周轉住房;其他黨組成員租用的周轉住房,按照國傢相關政策,結合市場化方式,以及不重復享受福利房政策、不違規多占住房、不搞特殊化的原則,正在區分不同情況制訂處理方案,待向上級機關請示同意後實施。另外,關於辦公用房面積過大問題,三峽集團全面清退集團領導多處使用的辦公用房;集團領導全部搬出面積超標的北京辦公樓辦公用房。

  中央巡視組在復旦大學發現,該校江灣校區基建工程嚴重違規,發生質量事故,存在安全和腐敗隱患。記者瞭解到,當前我國學校的基建工程主要是各類建築房屋,復旦大學江灣校區基建工程,也屬房地產業項目。

  北京

  對此,有專傢指出,作為主管部門,國土資源部在土地使用的制約監督方面並不完善,這無疑會在一定程度上放縱房地產業的違法違紀勢頭。



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  武昌區國際城小區的業主徐女士認為,物業公司幫業主代收快遞,業主肯定會理解物業公司不擔責的想法,所以幫忙代勞並不麻煩。

  對於物業公司代收快遞的未來之路,馬豹子不無擔心:代收量隻會越來越多,但代收所帶來的潛在責任風險,應該引起重視。"網購物品丟失、被調包、路途出現損壞等問題比比皆是,但物業公司的代收服務,並未經過業主簽收,那麼相應的責任到底歸誰承擔?"

  小區物業代收快遞,到底該不該收費?您有何意見,您有哪些好的辦法嗎?請撥打本報熱線電話82333333,或@武漢晚報新浪微博,發表您的觀點。

  幾天前,武漢一網友向本報反映:物業公司幫她代收瞭快遞件,還收取瞭5角錢保管費。他交瞭物業費,心裡就有瞭疑問:這錢該收嗎?

內容來自sina新聞

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  針對這位讀者的疑問,本報記者走訪瞭武漢三鎮多個小區發現,為拉近與業主的關系,大多數物業公司選擇拒收快件或者免費服務,僅有少數公司有償代收快遞。

  為拉近與業主關系

  宋先生更傾向物業公司收取快遞保管費,"首先,代收快遞非物業公司服務范疇,其次,保管費也很少;再次,物業公司要是收瞭錢,就該承擔起相應責任,對居民所購的物件來說,也是個安全保障。"

  【專傢提醒】

  石經理說,他們雖然免費代收,但也有個收存原則,即不簽收、不驗貨。公司雖然有不簽收、不驗貨的前提,但對待業主的快遞還是非常認真的。為避免快遞日曬雨淋,公司專門加設瞭一雨陽棚來保護快遞。該公司尚沒有收費代收的想法。

  個人信貸代辦二胎年息"免費代收"

  網友"小青"是位愛網購的上班族,傢裡的生活用品幾乎都是從網上買來的。

  從一開始,世紀花園小區物業堅持免費代收快遞。石經理說,收存快遞的確成瞭各傢物業公司的頭疼事。這主要是為瞭解決業主的後顧之憂,並增進與業主間的感情。

  很多次,快遞員在上班時間,將物品送到她傢,而傢裡又無人簽收。近來,他想到瞭請物業公司幫忙代收,但沒想到物業公司要求額外收取5角錢快遞保管費。



  快遞公司有二次投遞義務

  文/圖 記者張勇軍 高道飛 劉元聰 實習生吳瓊 張雨馨 韓秋怡

  數不清的快遞每天湧向小區

  南湖松濤苑小區物業公司大廳,專門設置瞭一個快遞件櫃臺。每天上午,代收的快遞就堆滿瞭這個櫃臺。

  網購時代,

  物業公司李主管說,小區網購的業主大多為年輕的上班族。去年10月,有業主打招呼請他們幫忙代收快遞,礙於與業主的關系,他們隻得代業主簽收。沒想到一傳十,十傳百,小區的業主們都來找他們幫忙。在此之前,他們一直拒絕代收任何快遞件。

  "公司每天最少代收30件,多則100餘件。"李主管說,他們每月免費代收1000多件快遞。每次代收工作非常過細,會做好姓名、地址、電話信息登記。有時,物業公司值班人員要等到深夜11點,才能讓居民領走包裹。但說實在的,我們實在沒辦法,不僅增加瞭工作負擔,更重要的是出瞭問題我們擔不起,確實是個兩難的事。

  "有物業公司覺得,這不是工作范圍的事,工作量又大,理應收點費用。"李主管聽說,有同行的物業公司開始向代收快遞的業主收費,她表示理解。

  住在大華南湖公園世傢小區的業主李女士認為,物業公司理應為業主服務。當業主不在傢,或者不方便簽收快遞,物業幫忙代收。"這就是個舉手之勞的事。"





  是否收取快遞保管費,糾結的並非隻有網購業主。

  住在南湖松濤苑小區的業主宋先生認為,物業公司幫忙代收快遞,這並不屬於物業公司的服務范疇,收點保管費也是應該的。"若免費代收,業主就要自行承擔責任。"

  "不收吧,業主不便、且有意見;收吧,物業公司無辜地成瞭責任主體。"

  "我們交瞭物業費,這5毛錢保管費到底該不該收?""小青"對物業公司的做法提出瞭質疑。

  松濤苑小區物業公司負責人馬豹子說,自從他們為業主代收快遞後,提升瞭業主對物業工作滿意度,"關系好瞭,物業工作好開展。"

  據記者調查,武漢稍具規模的小區,每年的快遞件最多時可達2萬多件,已讓武漢眾多小區物業公司陷入瞭代收尷尬,不堪重負。代收吧,怕擔責;不收吧,居民意見大,有的業主甚至以物業不代收快件為由,拒交物業費。

  馬豹子認為,一旦物業公司當瞭"冤大頭",做瞭好事反而落得個裡外不是人,這種代收業務將難以持續。即便是收取瞭快遞保管費,對於物業公司來說,也不是一筆劃算的生意。"錢收得非常少,但未經驗收的網購產品一旦出瞭問題,物業就會承擔相應賠償責任,賠數千元,甚至數萬元都是有可能的。"

  如今,居民網購盛行,每天摩托車、小貨車無數次地穿梭在各個小區,讓物業公司不堪重負。

代收不代收左右為難 海量快件讓小區物業 躺槍

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  一年代收2萬件快遞

  湖北今天律師事務所律師楊名勇認為,按照我國《物業管理條例》第35條和第36條之規定,業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同,業委會可將快遞代收業務服務納入物業服務合同。

  他認為,小區物業代收快遞收取相應保管費,這是作為物業公司增值服務的一種,也為商傢和業主提供瞭方便。權利和義務是對等的,如果物業公司接受瞭快遞包裹,就有瞭保管包裹的義務。如果保管不善,可能承擔違約責任。

  楊律師建議,網購買主最好不要通過物業公司代收快遞,因為由此引發的責任風險很難分清。例如,如果物品有損壞,要分清是快遞公司的責任還是物業公司的責任就非常麻煩。

  業內專傢提醒,對於任何一單快件,快遞公司都有二次投遞的義務。快遞員上門時,市民若恰好不在傢,可與其約定再次投遞的時間。如果二次投遞也不成功,市民還可到快遞公司在臨近的服務站上門自取,或委托熟悉的鄰居代收。

  對收發件時間要求比較高的市民,建議選擇提供精準投遞服務的快遞公司。這些公司會在快遞員上門取件前1個小時,派件前2-4個小時,向用戶發送通知短信,方便用戶提前在傢做好準備。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/08134215749.shtml
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??“如果疏解非首都功能可以

往河北為例。他說,“動批”不是簡單地遷移,而是一種機制和商業模式的創新。“動批”的官方網站總部設在北京,還要在北京建設體驗展示中心和研發中心,而

??對於下一步的京津冀協同發展,張志

問題。從北京的區位特征看,北京周邊被河北的固安、三河等14個縣市,以及天津的武清等7縣環繞。河北、天如何跟銀行貸款津是承接非首都功能的天然最佳選擇。

?從三地人大代表的表態看,大傢都有較為強烈的合作意願。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表示,京津冀協同發展為疏解非首都功能提供瞭機遇。

?在產業升級轉移方面,李士祥表示,京津冀協同發展面臨的最大挑戰就是體制創新,要建設創新共同體,首要任務是規劃空間佈局。以北京市的動物園批發市場遷

2014年,全市常住人口已經達到2151.6萬人,人口資源矛盾非常突出。特別是中心城區功能過度集中。疏解非首都功能首先要回答往哪裡出,誰來承接的

??據全國人大代表、天津市委代理書記、市長黃興國介紹,交通方面,今年天津市計劃把從北京南站發車的高鐵延伸至天津濱海新區的一個商務區,開通天津到保定的高鐵。此外,北京到濱海新區的第二條高鐵、天津到石傢莊的鐵路,目前都正在規劃中。

?張志強進一步介紹說,為推進京津冀的協同發展,在區域層面上,天津市去年一年分別與北京、河北簽署瞭6個和5個合作框架協議,現在已經建立瞭對口部門的

?

強還提出三點建議:第一,國傢在推動京津冀的協同發展時,要充分考慮津、冀兩地現有的產業基礎、城鎮體系、城市配套、公共服務等綜合條件,合理規劃,既有

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/09135981230217849794357.shtml

銜接、市和區縣聯動等機制,推動協議的落實。在天津市的層面上,編制瞭協同發展天津市規劃,即將履行報批手續。規劃報批以後,將制定實施方案,提出重點工

作和重大項目。

內容來自sina新聞

在天津、河北發展的話,那麼天津建設自由貿易實驗區、國傢自主創新示范區和天津融入一帶一路戰略,也必將給河北、北京帶來巨大的發展機遇。特別是中國天津

自由貿易實驗區的建設,給國傢承擔著試政策、試制度的任務,取得的成功經驗將會首先用於北京和河北,促進京津冀的協同發展。”張志強表示。

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??全國人大代表、天津市政府秘書長張志強在十二屆全國人大三次會議天津代表團舉行的開放團組會議上也說,去年一年,京津冀協同發展在頂層設計發面取得瞭重大進展,在國傢層面上形成瞭京津冀協同發展領導小組和辦公室,組織編制瞭京津冀協同發展規劃綱要,即將出臺。

京津冀協同發展綱要將出臺 三地準備推大動作

物流園區則設置在河北,這種模式極大提升瞭原有的商業效率。未來,北京市將依托西城區的優質教育資源,向動物園批發市場遷往河北的物流園區配置相應的基礎

教育。

??全國人大代表、河北省省長張慶偉在十二屆全國人大三次會議河北代表團舉行的開放團組會議上表示,京津冀協同發展國傢戰略對河北來講是一個千載難逢的發展機遇。去年河北參與制定瞭京津冀協同發展規劃綱要,這個綱要很快就會頒佈。

?

重點又有區別地向天津、河北疏解北京的非首都功能;第二,建議國傢改建以北京為單核的區域交通模式,構築京津雙核的區域交通中樞,優化提升京津冀交通一體

化水平;第三,建議國傢在京津冀開展多規合一試點,解決規劃細節不暢,為全國其它區域提供經驗。

??今年的政府工作報告提出:“推進京津冀協同發展,在交通一體化、生態環保、產業升級轉移等方面率先取得實質性突破。”

??記者9日從京津冀三地多位人大代表處獲悉,經中央財經領導小組第九次會議審議研究的京津冀協同發展規劃綱要即將出臺。今年,在京津冀協同發展方面,三地均準備推出更大的動作。

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  中國房地產業協會秘書長苗樂如表示,預交增值稅本身就是國務院多年來為瞭防止企業的暴利采取的一個調控措施,來引導企業的發展,來抑制我們投資投機。作為行業協會,歡迎社會各界不光是新聞媒體,加強對我們這個行業的監督。



  華遠集團董事長任志強在座談會上以全聯房地產商會的名義對央視"多傢房企欠繳巨額土地增值稅"報道發表瞭鄭重聲明,表示將聯合有關機構,徹查相關房地產企業納稅情況,並將盡快公示調查結果,對國傢土地增值稅的相關規定及其執行做系統化解讀。

  26日,中國房地產協會召開新聞座談會,就房地產土地增值稅問題進行瞭回應。中國房地產業協會副會長朱中一表示,央視報道中測算出3.8萬億元數據的依據有待明確來源,房地產行業的毛利率是55.7%與真實數據也有明顯差距,另外報道中所指的應交土地增值稅,其實是企業自己的預征,跟要繳納的稅費是兩個不同的概念。

  人民網北京11月26日電 (記者 喬雪峰)近日,央視《每周質量報告》報道稱,自2005年1月1日至2012年12月31日,全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。此報道一經播出,引發瞭社會高度的關註。

中房協回應房企欠稅 稱與真實數據有明顯差距

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4月順德二手成交量環比漲逾三成



  佛山市住建局公佈的最新成交數據顯示,4月全市二手房成交2336套、28.5萬平方米,環比增長22.7%。其中,順德區漲幅更為明顯,共成交瞭1129套、15.62萬平方米,環比3月份漲幅超30%。漲幅領跑佛山五區。



  在價格方面,合富置業發佈的統計數據顯示,4月合富標準二手住宅價格指數(佛山)為91.3點,環比微跌0.2%。而順德的價格指數則為72.9,與3月 份的水平保持一致。該數據還顯示,4月份二手買傢仍以需求較迫切的首置剛需為主,首次置業買傢在二手總買傢中占比為82.1%。



  南都訊 記者路漫漫 4月份,順德區一手住宅成交量微跌,但二手房出現環比逾三成的增長,漲幅領跑佛山五區。另據中介機構發佈數據顯示,4月順德二手房價格指數保持穩定。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/0842414建地貸款屏東牡丹建地貸款3984.shtml

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口口聲聲說要維持現狀的蔡英文,居然拿一個根本不存在的國家的憲政秩序,說要用這個虛構的東西來持續推動兩岸和平發展,這難道是什麼冷笑話嗎?如果她的意思是上台就要修憲改國號,那就應該在國內對所有選民講得一清二楚,不要一邊說維持現狀,一邊卻又不敢對人說出中華民國的名字。一個未來的國家領導人,居然在公開演講中,用這種英文縮寫吃中華民國的豆腐,實在是小家子氣到了極點。

馬政府八年來開放陸客觀光、簽訂ECFA等舉措,往往使人有過度親中的疑慮,但其實在馬政府任內,提出東海和平倡議,與日本簽署臺日漁業協議;與美國因為牛肉進口問題延宕五年之久的TIFA會議,也在2013年後重新舉行。事實是就算馬政府親中,但與美日依然維持著一個平和良好的互動關係,蔡英文想要打破這種現狀,那也必然會面臨更多錯綜複雜的難題。

蔡英文今年六月訪美時的演講,其中提到「將依循台灣人民意志及中華民國(ROC)現行憲政秩序,持續推動兩岸和平與穩定發展」,但在實際拿出她的演講影片來看後,卻會發現影片第17分鐘處,蔡英文所講得不是中華民國(ROC,Republic of China),而是台灣共和國(ROT,Republic of Taiwan)。


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觀點投書:維持現狀大不易,蔡英文能做得比馬好?

一心想要贏得大選的民進黨,真的上台就能用不同馬政府的方式,為台灣帶來改變嗎?或者蔡英文已經做好翻臉不認人的打算,上台以後把「那些年,我們不讓馬政府做的事」,通通拿出來做到底?服貿貨貿、美牛美豬,等到民進黨上台了,這些事情可能就不是那麼有爭議了吧。

內容來自YAHOO新聞

與日本有釣魚台列嶼的主權爭議,中日之間的緊張情勢,也時時牽動台灣在這之間的角色。跟美國則是在經貿關係上遇到瓶頸,想當初民進黨為了阻擋開放美牛,曾經霸佔立法院主席台五天四夜,等到他們可能執政的現在,蔡英文一句「台灣豬有競爭力最重要」,美豬或許就這樣開放進口了。

除了美國,蔡英文近日又前往日本展開「友好之旅」,這接二連三的出訪行程,似乎也宣告了未來她將不再走馬政府的親中路線,而要開始與美日拉近關係。但是一邊要跟中國維持現狀,一邊又要跟美日突破現狀二胎借貸 二胎借貸黃頁貸款全省皆可處理,樂觀過頭的蔡英文,忽略了許多實際層面的問題。

*作者為公共行政碩士

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/觀點投書-維持現狀大不易-蔡英文能做得比馬好-220000698.html

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小偷居然躲在水塔內!民眾報案,發現小偷侵入民宅偷竊,警方到場,找遍整棟大樓卻不見蹤影,後來在地下室,發現水塔門鎖有異狀,打開後發現全身發抖的男子,又在屋主轎車後座,找到另一名女子。這對毒鴛鴦小偷,只好乖乖就逮。

聲音來源:警方:「出來!出來!。」

警方荷槍實彈,包圍大樓地下室的水塔,將躲在水塔內的男子,逮個正著,男子從水塔內爬出來時,全身冷到發抖。

聲音來源:嫌犯:「剛剛才跳進去(剛跳下去),他們衝進來才跳下去,(水淹到哪腳而已),差不多到脖子,(淹到脖子這裡喔)。」

聲音來源:警方:「妳坐不起來,妳再不趕快出來配合,妳真的是...。」

另一名女竊賊,也躲在地下室的轎車後座,用物品蓋住身體,以為神不知鬼不覺,但還是被警方發現,喝令她出來,沒想到她躲太久,腳麻無法出力,讓警方啼笑皆非。
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新竹新豐派出所長甘博倫:「警方當時搜索整棟住宅,一直搜索到地下室,發現地下室水塔的門遭反鎖,驚覺有異請鎖匠協助打開門,她當時因為在車內躲太久,向警方表示她因為蹲太久,腳麻沒辦法走出來。」

這對鴛鴦大盜,週一(2日)晚間到新豐一棟大樓偷東西,被發現後跑到地下室分開躲避,一個躲到水塔內,一個躲到轎車內,但還是難逃法眼。警方還在車上,起出改造手槍和毒品等物品。

新竹新豐派出所長甘博倫:「在犯嫌的車內查獲改造手槍一支,子彈11顆及一、二級毒品,全案依毒品、竊盜,及槍砲彈藥管制條例依法偵辦。」

偷竊失風,警方封鎖大樓找到人,鴛鴦盜狼狽被逮,悔不當初。(民視新聞葉興凱新竹報導)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鴛鴦盜行竊失風-男躲水塔-女藏車內-231542928.html

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颱風巨爵要來了 海上交通停航資訊這裡看

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/颱風巨爵要來了-海上交通停航資訊這裡看-112634271.html

記者黃靜宜/台北報導

航港局表示,今日共停航6班次,包括臺馬之星馬祖往基隆2航班;海峽號台北平潭2航班;金龍輪高雄馬祖2航班。

而明日則停航7班次:臺馬之星基隆馬祖1航班;麗娜輪台北平潭2航班;金龍輪馬祖馬尾2航班;台華輪高雄馬公2航班。台東富岡至綠島航線則於今日完成疏運後,預計將從明日停航至23日。

另外,東琉線琉興有限公司所屬的欣泰號,因10月20、21日需定期保養而停航,每日均各停10班高雄房屋土地貸款

內容來自屏東泰武土地貸款YAHOO新聞

輕颱巨爵逐漸逼近,影響台灣海上交通狀況,有鑒於此,交通部航港局今(19)日公布部分航班停駛訊息,呼籲欲搭乘的民眾應特別注意。

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編製之自結數,尚未經會計師查核(閱),103年10、11月未估算年終獎金、

最近一月 去年同月 與去年同期



========= ============ ============ ==========

以上104年10、11月及去年同期比較數之財務資料係本公司採IFRS會計準則

營業收入 38.3 35.1 9.12%

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7.發生緣由:依證券櫃檯買賣中心規定及來函通知辦理

櫃檯買賣中心要求公布本公司相關財務業務資訊。104年11月份財務資料為

科目 (104年第3季) (103年第3季) 增減%

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/誠遠科技-本公司有價證券近期多次達公布交易資訊標準-故公告相關訊息-以利投資人區別瞭解-055926662.html

(百萬)

3.與公司關係[請輸入本公司或子公司]:本公司

(百萬)

4.相互持股比例:不適用

(百萬)

========= ========================

(百萬)

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最近四季累計係本公司103年第4季至104年第3季採IFRS編製之數,業經會計

稅前純益 106.5

每股盈餘 (0.09) 0.10 盈轉虧

(元)

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第二條第51款

師查核(閱),僅供投資人參考。

(百萬)

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科目 (104年10-11月) (103年10-11月) 增減%

鉅亨網新聞中心

(元)

最近一季 去年同期 與去年同期

自行結算,尚未經會計師簽證僅供投資人參考。

6.報導內容:不適用

1.事實發生日:104/12/31

(百萬)

========= =========== ============ ==========

(百萬)

稅後純益 30.8 35.6 (13.48%)

(百萬)

每股盈餘 0.38 0.44 (13.59%)

9.其他應敘明事項:

最近四季累計

科目 (103年第4季至104年第3季)

誠遠科技:本公司有價證券近期多次達公布交易資訊標準,故公告相關訊息,以利投資人區別瞭解

內容來自YAHOO新聞

(百萬)

最近二個月累計 去年同期累計 與去年同期

(百萬)

稅後純益 89.9

2.公司名稱:誠遠科技股份有限公司

每股盈餘 1.12

(元)

本公司股價近期波動較大,公司基本面無太大變化,營運一切正常。依證券

8.因應措施:不適用

員工紅利及董監酬勞數字,僅供投資人參考。

最近一季104年第3季係指單季數字,非為最近財務報告中之累計數字。

(元)

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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151102/162223653829.shtml

目前越南是中國在東盟的第二大貿易夥伴,中國連續11年成為越南第一大貿易夥伴。今年7月,中國國務院副總理張高麗訪問越南時提出,將中國的“一帶一路”合作倡議與越南的“兩廊一圈”發展規劃進行對接。“一帶一路”倡議是“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的簡稱,這一規劃方案是依靠中國與有關國傢既有的雙多邊機制,借助既有的、行之有效的區域合作平臺,主動地發展與沿線國傢的經濟合作夥伴關系;而越南政府今年年初正式批準瞭“兩廊一圈”發展規劃,包括北面經濟走廊連接到中國廣西,南面經濟走廊連接到柬埔寨,以及環北部灣經濟圈。

有人擔心中國“一帶一路”建設與越南實現對接會涉及到相關國傢不同利益的訴求,甚至出現一些分歧和誤會。對此,中國社科院研究員谷源洋認為,關鍵在於雙方抱有共贏的信念,“在對接合作過程中,存在分歧和出現矛盾是正常現象。但存在的問題和矛盾並不表明‘一帶一路’建設同東盟與越南不能實現對接,隻要各相關方堅持共商、共建和共享及大小國傢平等和機會均等原則,抱有共贏的‘絲路’精神與信念,分歧可以化解,誤解可以消除,外部幹擾與分化可以打破,最終完成對接合作的偉大使命,造福於國傢和人民。”

專傢:一帶一路與兩廊一圈戰略對接有助中越合作

國際在線報道(記者 魏為):中共中央總書記、國傢主席習近平將於11月5日至6日對越南進行國事訪問。越南是中國的重要鄰邦,兩國經貿合作密切。專傢認為,積極推進兩國發展戰略實現對接,將有助於提升兩國合作水平。

早在10年前,中越兩國政府就發表瞭聯合公報,雙方確定合作建設“兩廊一圈”的意向,這是兩國中長期經濟合作的共同規劃。“兩廊一圈”建設包括“昆明-老街-河內-海防-廣寧”、“南寧-諒山-河內-海防-廣寧”經濟走廊和環北部灣經濟圈。按照設想,2020年,“兩廊一圈”發展規劃將為越南貢獻2000億美元左右的GDP。

不過,當前世界經濟復雜多變,越南經濟也面臨著不小的壓力。特別是經濟的高速發展,使得基礎設施建設越來越成為制約越南經濟發展的瓶頸。中國社科院研究員潘金娥建議,越南可以利用中國提出的“一帶一路”合作機制,避免基礎設施落後和土地貸款屏東竹田土地貸款不足形成的制約,“越南可以結合‘一帶一路’,提出自己國內基礎設施的規劃,利用‘一帶一路’的基金和各種基金的便利條件進行合作。”

潘金娥認為,將中國的“一帶一路”合作倡議與越南的“兩廊一圈”發展規劃對接起來,充分利用中國在基礎設施建設上的資源、設備、資金、運營經驗,將助力越南經濟的發展,共同促進兩國海上、路上及金融等各領域合作,推動互聯互通來加強貿易往來。

在新的發展階段,如何實現好中越兩國戰略對接,中國社科院研究員谷源洋談瞭自己的研究成果,“越南作為東盟成員國積極參與‘一帶一路’建設與《東盟經濟共同體總藍圖宣言》、《東盟互聯互通總體規劃》的對接合作,並推動中國-東盟自貿區升級版談判盡早達成共識。在這種參與及推動中,我認為越南可以同東盟國傢積極受益。從兩國對接來說,是否可以考慮和研究把2020年中國全面建成‘小康社會’與越南基本實現‘工業化社會’兩個重大戰略目標以及兩國發展海洋經濟戰略進行互相對接合作。”



對此,中國社科院研究員谷源洋表示,中國可以提出多種形式的“對接合作”與絲綢之路沿線國傢的合作,“對接合作方式不是單一的,而是多重的對接合作方式,既可以是多邊的對接合作,也可以是雙邊的對接合作。主要對接方式:一是‘一帶一路’建設同沿線國傢‘發展戰略’相對接;二是‘一帶一路’建設與沿線國傢現有‘合作機制’可進行對接。”

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截止2015年6月30日,紅星美凱龍的資產負債率僅為46.8%,同比下降1.2個百分點,凈資本負債率更是大幅下降9.3個百分點至21.6%。公司資產負債結構非常健康。

夠好:負債結構進一步優化,利潤好,不多欠債才能更好。

夠新:紅星美凱龍各種“以新突圍”

今年上半年,紅星美凱龍的業績很猛,實現營業收入42.81億,同比增長17.4%。但沒有最猛,隻有更猛。報告期內,集團“核心純利”同比大漲瞭31.1%!利潤率高達28%,這可是純賺啊~另外集團就連毛利率也同比增長瞭2.9個百分點。這樣的數據讓行業振奮不已——不是實體不賺錢,而是你要學會怎樣賺錢!

紅星美凱龍的每股收益大幅提升,上半年的同比增長率就達23.2%。資本市場敏銳的“評判官”們自然將這些成績看在眼裡,7月以來標普、惠譽、高盛、摩根士丹利、花旗、中金等國際權威評級機構或投行,就陸續給予紅星美凱龍高評級和高估值。而上市不足兩個月,紅星美凱龍即被納入恒生綜合大中型指數和滬港通,顯示出資本市場給予公司足夠的認可。



夠快:新開商場首周招租率高達93%

夠銳:國際權威機構對紅星美凱龍良好的經營和財務紛紛點贊。

估值受低迷市況影響?受投機性行業擠壓?……競爭終究不免壓力,但紅星美凱龍認為,最好的“強心針”,就是做出更優秀的自己。(中新網房產頻道)

實體經濟疲乏,紅星美凱龍卻快速而穩健地攻城略地,讓行業既吃驚又興奮。報告期內,紅星美凱龍經營的商場數量不僅增至163傢(約1082.77萬平方米),51傢自營商場平均出租率達到97%,委托管理商場的平均出租率更高達94%。報告期內新開商場運營第一周的平均招租率就突破93%! 上半年紅星美凱龍成熟自營商場的同店收入比去年同期增長6.2%

內容來自中国互联网新闻中心

中新網9月30日電 中國實體商業經過一輪爆發式發展後,已從波峰滑落,而在傢居行業,重大利好卻依銀行房貸轉貸二胎年息然頻頻出現,據來自紅星美凱龍靚麗的首份中報顯示,凈利潤增長達到31%!讓傢居行業這一持續增長的行業在當前的經濟環境下變得極受矚目,更讓標普、惠譽等等多傢國際權威評級機構紛紛推薦,鼓勵大傢放心買買買!

實體企業必讀紅星美凱龍為何實現凈利潤增長31%?

要想給自己信心、給行業信心、給國際信心,紅星美凱龍需要與時俱進,隨時求新。今年上半年,紅星美凱龍創造瞭“210萬名會員帶來71億采購額”的成績,即在於對消費變化的敏銳捕捉和順應,不僅創立高端傢居品牌紅星•歐麗洛雅,通過異業互動精準營銷模式發展瞭潛在客戶18.3萬人。更深耕“互聯網+”,發展O2O、統一采購、預付卡等新業務,實現“傢居建材行業全渠道平臺商”的定位。同時,紅星美凱龍繼續推進“輕重雙輪”的新穎商業模式,公司自營商場維持較高的出租率,租金持續增長,支持穩定成長;輕資產擴展模式又使得公司在無需資本支出和土城房屋增貸低風險的情況下,快速占領中小城市的市場,並快速成長。



夠猛:核心純利大漲超3成。



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150930/3368261.shtml

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貴在立法》暗裝監控罪很大妨害秘密不可取

再者,暗中安裝監控軟體的行為,也可能構成《刑法》第358、359條之「妨害電腦使用罪」:無故輸入他人帳號密碼、破解保護措施,或利用系統漏洞「入侵」他人電腦或相關設備,或無故「取得」他人電腦及相關設備之電磁紀錄,將可處3年或5年以下之有期徒刑。

另外,業者販賣監控設備或監控軟體給有心人士,也有刑責。按依《刑法》第315之2規定,「意圖營利」供給「場所」、「工具」或「設備」,便利他人為監控之行為者,處5年以下有期徒刑。且此條犯罪為「非告訴乃論」,即便與被害人和解,也無法撤回告訴。不過,業者仍須具備認識犯罪之「故意」,也就是事先知道買家,將以此設備進行非法監控,才會構成此犯罪。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/貴在立法-暗裝監控罪很大-妨害秘密不可取-004124562.html

至於,夫妻一方為蒐集對方通姦行為的證據,而為之監控,是否因非屬「無故」而不構成此罪?實務曾有判決(最高法院102年台上字2300號)認為:所謂「無故」,係指「欠缺法律上正當理由者」而言,但縱有保護法律上權利之原因,亦應兼衡「侵害手段」與「法益保障」,以避免流於恣意。

也就是說,無論是手機APP、電腦監控軟體竊錄裝置、或利用針孔攝影機、竊聽器等器材窺探他人隱私,皆符合上述「妨害秘密罪」的構成要件。

「隱私權」保護個人的私密領域不受侵擾,乃是維護人性尊嚴及人格發展不可或缺的權利。現代社會科技發達,各式監控設備唾手可得,但科技應用於正途,萬不可以此作為窺探、監控他人私生活的工具,且我國法律已對此設有嚴格規範,切勿以身試法!

作者介紹:現任立法委員李貴敏,從知名跨國智財、併購、專利的執業律師,一頭栽進國會殿堂,以法學的專業背景,專注於公共事務的立法正義。熱情活力十足的她,不僅在交大科法所、東吳EMBA任教授業,現更與卡優新聞網合作,將其理念、思維與情感,透過文章與國人溝通、分享。

且實務見解(如:最高法院97年台上字4546號判決)也指出,此項犯罪為「告訴乃論」,與公務員犯罪為「非告訴乃論」的原則不符,可見其規範主體應及於「一般人」。因此,違法監控他人通訊軟體、簡訊、電話語音等,均可能適用此犯罪,而將面臨較上述「妨害秘密罪新莊二胎借貸二胎年息」(3年以下)更嚴厲的刑罰(5年以下)!

內容來自YAHOO新聞

隨著資訊科技的進步,電腦已是現代生活的必需品,而台中清水農地貸款資安及隱私也隨之成為社會的重要課題!據媒體報導,男大學生因懷疑女友另結新歡,暗中在女友的筆電中安裝監控軟體,設定每數分鐘自動回傳將螢幕截圖,以掌握其一舉一動。

夫妻雙方固互負忠貞,以保障婚姻純潔之道德上或法律上之義務,然非認配偶之一方須因而有被迫接受他方全盤監控自己生活,及社會人際關係互動之義務。因此,藉口調查配偶外遇,並非法律上正當理由,仍將構成犯罪。

又依《通訊保障及監察法》第24條第1項規定:「違法監察他人通訊者,處5年以下有期徒刑。」。雖有學說指出本法的適用對象,僅限於「執行通訊監察之公務員」,事實上,該項條文並未限縮適用對象。

《本專欄固定每週二刊出》



此種監控他人私生活的行為,顯已觸犯《刑法》第315之1條:「無故利用『工具』或『設備』窺視、竊聽」或無故以『錄音』、『照相』、『錄影』或『電磁紀錄』竊錄」他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者,處3年以下有期徒刑、拘役或30萬元以下罰金」(下稱「妨害秘密罪」)。

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而父親肝癌過世,對他影響很大,更推測自己是B肝帶原者,為了保護肝臟,出身白河的黃鐙輝,會用蓮子心磨成粉在自製膠囊來保養。

藝人工作時間難控制,黃鐙輝常一邊拍戲一邊出外景,有時因劇組場地租借時間有限,趕拍兩天兩夜後,一早就被外景節目的車接走繼續出外景,從凌晨3時開始吃到午夜才收工,有時已經不知道自己說什麼,介紹牛肉麵都會說出,「這個完全沒有羊騷味」導致NG連連。

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禹安主持購物節目14年,曾在懷孕七個月時,因熬夜肝指數GPT高達2萬多,整個人膚色都變黃,自嘲說:房貸2胎 房貸2胎利率試算表缺錢急用哪裡借錢「一整個就是小小兵的化身啊!」

黃鐙輝吃苦當吃補 卻被醫師打槍

(中央社台北30日電)黃鐙輝、禹安在電視台節目《醫師好辣》提到熬夜工作造成的身體傷害,由於,黃鐙輝的父親因肝癌過世,對於保肝特別注意,還自己磨蓮子來保養卻被醫師打槍無效。

中醫師聽完直搖頭,說明B肝帶原途徑通常來自產婦,而不是爸爸,且蓮子心在中醫是用來安定心神,對於肝臟沒什麼效用,黃鐙輝笑說,「我一直以為越苦越好耶!」

主持購物節目長達14年的禹安,因自己有C型肝炎,曾經在懷孕七個月時,被同事提八德土地貸款房貸醒整個人膚色呈現黃色,連眼白都黃濁,被極力勸說就醫,檢驗出來的結果超驚人,比肝指數GPT正常值40還高,竟飆身至2萬多。

醫師表示,已經算「猛爆性肝炎」,當時禹安特別請公司調整班表,可以提前在晚間11時下班。去年開始正式休息的禹安,經過一年修養,今年檢查出來一切指數都正常,也提醒大家要注意肝臟保養。1041230



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/黃鐙輝吃苦當吃補-卻被醫師打槍-223447791.html

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總統馬英九(左)7日下午在新加坡香格里拉飯店與中國大陸領導人習近平會面。這是兩岸自1949年分治66年以來,雙方領導人首次會面。會談結束後,馬總統親自上陣召開國際記者會。中央社記者張新偉新加坡傳真104年11月7日

馬習會後馬總統親自主持記者會(1) (圖)

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台灣同志大遊行31日在凱道登場,民進黨在秘書長吳釗燮(中)的率領下,一同走上街頭。(陳明仁攝)

今天上午民進黨總統參選人蔡英文公桃園楊梅建地貸款開表態「支持婚姻平權」,今天參與同志遊行的第三勢力政黨都表示正面認同,但也都期待更具體政策。



另位不分區參選人、伴侶盟的許秀雯則帶著她的另「太太」簡至潔表示,傳統男性政治人物都說身邊都有一個太太,而她也有一個很有能力的太太,現在台灣宗教「恐同勢力」仍然在阻撓同志的權益,呼籲支持的朋友「投一票,讓同志成家」。


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明天就要與同性伴侶舉辦婚禮的呂欣潔也說,如果她能選上,也要希望大家履行公民權利,用心監督她,綠社盟會永遠與弱勢站在一起。

台灣同志大遊行31日在凱道登場,許多立委參選人,也一同前往支持。(陳明仁攝)

呂欣潔:如果她能選上 希望大家用心監督她



台灣同志大遊行31日在凱道登場,今年遊行以「年齡不設限─解放暗櫃.青春自主」為主題,也是全亞洲最大型的同志活動。(陳明仁攝)



台北市第7選區參選人呂民間二胎房貸合法嗎貸款全省皆可處理欣潔表示,許多政治人物都說「我尊重同志這個議題」,但「同志是我們的生命,不是只有一個議題!」她表示,同志不必去感謝哪個人對同志權益的支持,因為那是同志本來就應該有的權益。

苗博雅:若進入國會 努力完成婚姻平權法案



人氣非常高的台北市第8選區參選人苗博雅說,今天蔡英文說出支持婚姻平權,聽到當然感到高興,因為蔡是有影響力的人。但回想立法院審議婚姻平權法案時,護家盟律師在國會殿堂公開說「收養的孩子沒有愛」等歧視語言,百位立委又有多少人又願意出來反駁?

苗博雅指出,國民黨有與護家盟交好的費鴻泰、賴士葆等人,但民進黨只有尤美女、鄭麗君、段宜康、蕭美琴幾位較積極友善立委,並不足夠。綠社盟要把長年堅持的價值帶進國會,「我要說的並不是『我支持』,而是我進入國會後,會不計一切努力完成婚姻平權法案」。



參加同志遊行 綠社盟參選人:力推婚姻平權

明年大選,綠黨社民黨聯盟在一共推出16位區域及不分區立委參選人,其中有5位是公開出櫃的同志身分,今(31)日他們共同出席台灣同志遊行,也向選民保證,不只是個人支持同志權益,也承諾他們若能進入國會,還要組成跨黨派聯盟,力推婚姻平權等同志法案。

內容來自YAHOO新聞



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/參加同志遊行-綠社盟參選人-力推婚姻平權-134200463.html

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